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根據房屋結構、裝修、設備三個部分的完好或損壞程度，房屋完損分為五個等級：1、完好房—結構完好，裝修完好，設備完好，無需修理或經過一般小修就能正常使用。2、基本完好房—結構基本完好，少量構件有輕微損壞；裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養，小部分裝飾材料老化...

危房鑒定標準中對木結構構件的鑒定具體標準如下：木結構構件有下列現象之一者，應評為危險點：(1)連接方式不當，構件有嚴重缺陷，已導致致節點松動變形，滑移、沿剪切面開裂，剪壞或鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失敗等損壞；(2)主梁產生大于Lo/150的撓度，或受拉區伴有...

房屋出現質量問題時，對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的。通過房屋檢測可以更好地知道房屋所存在的質量問題，并可以及時采取相應措施進行加固修補。如果房屋的質量問題沒有得到重視，那影響可能會進一步擴大，甚至影響到房屋的居住安全。所以，存在質量問題的房屋非常有必要做一個...

危房安全檢測鑒定評定方法：房屋評定方法因為我們鑒定的是生土結構土房，重點放在 D級，因為D級是房屋危險性鑒定一級，損壞*嚴重，有以下四種情況：1、地基基礎：地基基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌;2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交...

主體結構的穩定性要求，就是指主體結構在使用過程中的各種不確定因素的作用下不發生整體移動或轉動、具備形狀基本不變的能力。主體結構的穩定性要求是不同于強度和剛度要求的，即使主體結構和構件具備了足夠的強度和剛度來承受施加其上的荷載，結構整體仍然有可能因為其幾何形體上...

建筑結構檢測、安全性評定和抗震鑒定三者之間的關系安全性鑒定主要是針對構件而言，通過檢測構件的實際強度、材料的物理力學性能、裂縫、變形等等，對不同的項目作出評級，根據各分項評級結果來對建筑物進行安全性評定。它不考慮建筑物的抗震情況。抗震鑒定，則是對建筑物整體...

什么樣的房屋是危房？《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋哪些房屋需作安全鑒定？1、達到一定的使用年限，有老化跡象；2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危...

進行裂縫專項檢測時判明結構性裂縫的受力性質也是非常重要的。結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進行房屋安全檢測過程中要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查...

廠房檢測收費標準是多少？一般廠房承重檢測基本費收費標準主要依據《工程勘察收費標準》等有關規定并結合項目的基本情況綜合制定。廠房承重檢測的收費會根據廠房鑒定的類型、鑒定的面積、項目的規模、檢測項目等方面的內容進行調整，一般廠房承重檢測按建筑面積計算，折合單棟常規...

房屋如果產生裂隙，進行裂縫專項檢測時比較重要的一點是要判明房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫。鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。其中...

現在的居民對房屋的安全越來越重視了，當房屋出現質量問題的時候，都會選擇專業的房屋鑒定公司來進行房屋安全鑒定，了解房屋的安全現狀。其實不同的結構類型所用的鑒定方式也是不一樣的，因為建筑結構不同（混凝土結構，鋼結構，砌體結構等），結構施工質量缺陷特征的不同而導致所...

既有建筑正常使用的問題時，應及時維修；當發現影響結構安全的問題時，應委托有資質的檢測單位進行建筑結構的檢測。建筑結構在其設計使用年限內的常規檢測，應委托具有資質的檢測單位進行檢測，檢測時間應根據建筑結構的具體情況確定。建筑結構的常規檢測應根據既有建筑結構的設計...

中國有著五千年的悠久歷史，留下了無數燦爛的文明，其中有無數的歷史建筑，都是珍貴的文物，需要定期進行質量檢查。歷史建筑作為一種不可再生的文化遺產，越來越受到人們的關注，其保護和修復工作也逐漸進入人們的視野。隨著社會保護意識的深入，保護這些承載著城市社...

常見的建筑物主體結構是鋼結構，其直接反應建筑物的堅實程度，所以我們要保證建筑物的堅固度，就必須保證鋼結構的強度。如果在進行主體結構鑒定后發現鋼結構強度不夠，為了充分保證鋼結構的強度，就必須對鋼結構進行加固處理。具體的鋼結構的加固方法一般有減輕荷載、改變計算圖形...

現在的居民對房屋的安全越來越重視了，當房屋出現質量問題的時候，都會選擇專業的房屋鑒定公司來進行房屋安全鑒定，了解房屋的安全現狀。其實不同的結構類型所用的鑒定方式也是不一樣的，因為建筑結構不同（混凝土結構，鋼結構，砌體結構等），結構施工質量缺陷特征的不同而導致所...

在進行房屋安全鑒定檢測過程中，要對裂縫的狀態進行檢查、判斷。同時根據檢測結構來制定相關修補、加固措施。混凝土表面裂縫可以分為三種：細小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著在長久暴露的情況下，...

房屋的主體結構關系到房屋的整體安全，更關系到住戶的人身安全和財產安全，如果房屋主體結構有問題，意味著房子質量存在著非常嚴重的問題。雖然很多業主都知道房屋主體結構很重要，關系到業主的重大利益，但是大部分業主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結構是否存在問題，或...

廠房檢測收費標準是多少？一般廠房承重檢測基本費收費標準主要依據《工程勘察收費標準》等有關規定并結合項目的基本情況綜合制定。廠房承重檢測的收費會根據廠房鑒定的類型、鑒定的面積、項目的規模、檢測項目等方面的內容進行調整，一般廠房承重檢測按建筑面積計算，折合單棟常規...

既有建筑在年檢中發現存在影響既有建筑正常使用的問題時，應及時維修；當發現影響結構安全的問題時，應委托有資質的檢測單位進行建筑結構的檢測。建筑結構在其設計使用年限內的常規檢測，應委托具有資質的檢測單位進行檢測，檢測時間應根據建筑結構的具體情況確定。建筑結構的常規...

房屋安全系數評定檢驗目標關鍵為上世紀50年代之后修建的房屋，歸屬于基本的安全性評定查驗，也是房屋安全性種類中比較普遍的一種。評定的復雜性依據當場具體情況來明確，此種類房屋通常受應用自然環境的要素而危害。2、房屋一切正常應用性評定該種類房屋安全鑒定偏重于考慮...

當房屋出現裂縫時，具體怎么監測鑒定呢？1、裂縫監測應測定建筑上的裂縫分布位置和裂縫的走向、長度、寬度及其變化情況。2、對需要觀測的裂縫應統一進行編號。每條裂縫都應該至少布設兩組觀測的標志，其中一組應該設在裂縫寬的地方，另一組應該設在裂縫的末端處。3、裂縫監測標...

目前房屋建筑結構設計中存在一些容易被設計人員忽視的問題，從而導致房屋質量出現問題或者存在安全隱患。湖大土木檢測對地基基礎、磚混結構構造柱、框架結構承重柱等問題中總結了一些常見的問題分享給大家。房屋常見的安全隱患有：1、地面下陷、空鼓或裂縫的速度突然增大。2、房...

房屋質量檢測，一般是因為購房者在收房時認為自己的房屋存在質量問題，但是開發商卻不承認或入住之后才發現質量問題，這時候開發商又拒絕維修，這種情況下可以選擇一種證明房屋存在問題的方式。房屋質量檢測需要去找專業的第三方檢測機構來對房屋進行房屋質量檢測，在檢測之后需要...

為什么老舊房屋要進行抗震加固處理呢？我國建筑物抗震規范于1978年正式出臺，這就意味著1980年以前建成的建筑物并沒有良好的抗震技術標準。既有房屋抗震構造柱上對房屋造成安全隱患的常見問題有：1、磚混結構房屋未設構造柱或構造柱設置的位置不當，該設的地方未設。2、...

湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司，創建于1987年，經過多年的發展，公司目前已有完善的檢測業務室13個，是建設工程質量檢測AAA級信用機構。公司技術力量雄厚，各專業領域均擁有多位**及教授，其主要領導崗位和技術崗位均由具有高級專業技術職稱、試驗檢測工程師資格以...

如何申請危房鑒定？首先，房屋的合法產權，對于沒有房產證的申請人，首先需要辦理《不動產權證》。另外因為各種條件的約束，一時不能辦理的，而又不屬于違章建筑的，可以報告屬地鄉鎮（街道）進行統一鑒定。第二，委托有資質的房屋安全鑒定機構對房屋進行鑒定，已經備案并且有資質...

如何申請危房鑒定。首先，房屋的合法產權，對于沒有房產證的申請人，首先需要辦理《不動產權證》。另外因為各種條件的約束，一時不能辦理的，而又不屬于違章建筑的，可以報告屬地鄉鎮（街道）進行統一鑒定。第二，委托有資質的房屋安全鑒定機構對房屋進行鑒定，已經備案并且有資質...

范圍：整幢1、因地基、基礎產生的危險，可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的。2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的。3、因屋架、檁條產生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險...

鋼結構檢測可分為在建鋼結構檢測和既有鋼結構檢測。在建鋼結構檢測在什么情況下需要呢?1、在鋼結構材料檢查或施工驗收過程中需了解質量狀況。2、對施工質量或材料質量有懷疑或爭議的情況下。3、對工程事故，需要通過檢測，分析事故的原因以及對結構可靠性的影響。而針對既有鋼...

什么樣的房屋是危房？《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋哪些房屋需作安全鑒定？1、達到一定的使用年限，有老化跡象；2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危...