3、有的單位對建筑消防設施管理松懈，平時對自動報警系統疏于維護，出現問題不能及時維修，帶病運行；4、有的自動報警系統與滅火系統和其他消防設施系統的不能聯動，消防設施系統功能存在缺陷，這種現象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。5、有的單位消防控制室平時值班人員不足，往往一人一天，超過12小時的值班；不足兩人在崗。不認真填寫值班記錄。6、消防電源存在問題，不能保證自動報警系統在停電的情況下自動切換繼續工作。將自動或通知值班人員手動啟動其他滅火設施和疏散設施，確保建筑和人員安全。靜安區常見樓宇消防系統性能

完好有效的防火分區設施將保證火災發生時，火災蔓延將得到有效的控制，我們過去在消防安全檢查時，往往疏忽了對建筑防火分區設施的檢查，教訓很多。在檢查時不但要注意橫向分隔，還要注意縱向防火分隔的措施，常見問題1、對建筑物防火分區的認識有誤，沒有認識到防火分區是個空間的概念。在管理上平面的分隔設施很注意，但是對縱向的分隔措施，例如樓板上下之間的防火封堵就不大注意；對樓層之間的樓梯所造成的空間短路，高層建筑的管道井也沒有注意到采取封堵措施。這類的教訓太多了。寶山區質量樓宇消防系統特點3、有的單位對建筑消防設施管理松懈，平時對自動報警系統疏于維護，出現問題不能及時維修，帶病運行。

建筑消防設施的檢查檢測，要耐心細致，不可走馬觀花，蜻蜓點水，要認真測試，詳細記錄在案。作為維護檢測的依據。建筑消防設施隨著科技進步在不斷的更新換代，新的設施與舊的設施能否很好的配套結合是不容忽視的問題，許多新設施安裝后由于未能很好的解決與原設施的結合調試問題，結果反倒是整個系統陷于癱瘓。我們在檢查時遇到設備更新時，要注意這方面的問題。有的建筑消防設施比較多，一次檢查完有困難，可以將其余設施在下次檢查中檢查。

現場檢查1、要檢查氣體滅火劑的儲存量、有效期、管道壓力，啟動鋼瓶的壓力。2、檢查保護空間內的封閉情況，門窗的耐壓情況，有無大面積與外部空間連接導致泄漏的情況；3、檢查消防控制室對氣體滅火系統的控制情況。自動控制和手動控制是否正常；4、對泡沫系統的檢查和自動噴灑滅火系統的檢查內容大致相同。但是要注意泡沫滅火劑的有效期，是否過期；檢查泡沫液是否變質、發酵、有無異味；或露天保存，在陽光下曝曬。5、受保護的空間的氣體噴射時的警示燈、警鈴是否好用，警示牌的燈是否好用；6、泡沫系統的泡沫液罐、混合器、泡沫槍、泡沫炮等裝置要完好有效。4、有的自動報警系統與滅火系統和其他消防設施系統的不能聯動。

防火門組沒有閉門順序器或被損壞失效。現場檢查1、現場檢查場所的防火門、防火窗、防火墻，有無變形、破損、銹蝕、失效的情況。2、現場檢查高層建筑管道井的封堵情況；3、場檢查通風和空調系統的防火閥和排煙系統的防火閥，有無破損、銹蝕、變形、失效情況。4、檢查玻璃幕墻的窗間墻和窗檻墻的防火封堵情況。5、檢查場所各樓層與中庭空間的防火分隔的設施是否完好有效。6、對防火卷簾的檢測內容包括：檢測卷簾單控箱的報警功能；檢測卷簾單控箱的手動控制功能；程啟動它是建筑物的神經系統，感受、接收著發生火災的信號并及時報警，發出警報。浦東新區品牌樓宇消防系統特點

它是一個稱職的更夫，給居住、工作在建筑中的人們以極大的安全感。靜安區常見樓宇消防系統性能

熟練掌握火警處置程序，能否熟練使用各類呼叫聯絡通訊工具。六、讓值班員實際操作，檢查自動報警系統的下列功能，（或其中一部分功能）1、控制器警自檢功能；2、消音、復位功能；3、故障報警功能；4、火災優先功能；5、報警記憶功能；6、電源自動轉換功能；7、屏蔽、隔離設備功能；8、探測器報警功能；9、手動火災報警按鈕功能；10、火災事故廣播功能。11、與其他消防設施的聯動功能等。系統簡介自動噴灑系統是我國當前**常用的自動滅火設施靜安區常見樓宇消防系統性能

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