具體解決方案1、***條 項目開發為主線：包括項目立項、計劃與進度、招投標、營銷管理、工程管理、合同管理、工程監理以及貫穿全程的預算和成本的管控等；第二條 流程規范為主線：提供企業辦公自動化功能、人力資源管理、知識管理、財務管理等企業運作的公共平臺；第三條 銷售與服務為主線：包括客戶關系管理、樓盤銷售、房產租賃、商業經營、物業管理等業務管理。根據房地產企業的運作特征，并通過系統軟件接口工程，內部與財務系統等其他業務系統，外部與企業門戶網站無縫集成，真正***實現業務一體化管理。通過智能家居設備，業主可以遠程監控和管理自己的房產，提升居住的舒適度和安全性。松江區特殊智慧房產系統制定

⑤ 具有自動生成各類報表的功能；及時處理各項申請的功能；支持數據信息的高度共享，實施對房產局各項業務數據的集中管理與分布處理。⑥ ***、準確、時效的提供房地產基礎數據包括房屋增量信息、房屋存量信息、價格信息，根據建設部的要求提供具體的評價指標和評價體系。⑦ 實現子系統、模塊間的操作和數據關聯，對商品房信息、房產公司、房產買受人形成閉合的監控系統。⑧ 公開房地產市場的透明度，便民利民，進一步的提升**的工作形象。寶山區特點智慧房產系統生產廠家購房者也可以通過數據分析了解不同區域的投資潛力，從而做出明智的購房選擇。

同時，國內的大型房地產集團由于經歷了前期的迅速擴張，各地項目大多數都采取了分權管理方式，此時管理結構松散，權力比較分散，雖然能比較好的支持迅速擴張，但是也給建立企業管理規范帶來困難，隨著業務的擴張，風險也越來越高——“集權+授權”又成為集團發展的必然趨勢。事實上，類似的上述情況，在許多房地產企業內部都普遍存在。如何解決這些問題？相應的對策與解決方案是什么？成為業內共同關注的焦點問題。房地產管理系統的設計思想

信息傳達信息及時準確傳遞到各個業務環節，包括工程部、營銷部、預算部、財務部、銷售部、行政部、物業部、總部決策層。信息實時共享，避免各部門 重復工作和數據不統一。整合企業資源以協同管理理念指導經營工作，集中管理公司的各種資源，實現對資源的循環利用并可從多角度進行深層次的挖掘分析，實現資源價值的比較大化。有效的保護公司資源，避免人員流失造成的資源流失和管理被動。領導決策支持以協同地產管理平臺和各基礎業務經營數據為基礎，結合房地產企業管理決策模型，集成**系統的定性分析功能和先進的數據存取、挖掘、分析技術以及可視化技術，以文稿、報表、圖表等直觀形象的形式為企業高層提供關于企業外部環境研究分析、企業內部經營分析、**業務預警、企業經營目標及方針和策略及其分解與考核等決策支持信息，搭建企業高效、準確、及時的決策平臺。提供移動應用，方便用戶隨時隨地訪問房產信息和服務。

利潤控制點的后移，使眾多房地產企業意識到利潤增長的途徑不能再**依靠“機會主義”的拿地與高投入的銷售擴張，而是向高效益的整體運營能力要利潤。運營管理國內房地產企業大都面臨著從“人治”到“法制”的轉型。但過去的粗放管理遺留下許多問題：資金控制不力、工期與成本總是超出計劃、預算永遠無法嚴格執行、質量更是缺乏控制、營銷與客戶定位總是脫節……而且同樣的問題反復發生，每天忙著救火，但火永遠撲不完。員工氣餒，管理者喪失信心，許多房地產企業的管理就這樣陷入僵局——“執行力+溝通”才能重塑企業競爭力！它使得房地產從傳統的“建造-銷售”模式向“服務-運營”模式轉變，更加注重用戶體驗和長期價值創造。松江區特殊智慧房產系統制定

在21世紀的科技浪潮中，各行各業都在經歷著前所未有的變革，而房地產行業也不例外。松江區特殊智慧房產系統制定

5、整合企業資源：以協同管理理念指導經營工作，集中管理公司的各種資源，實現對資源的循環利用并可從多角度進行深層次的挖掘分析，實現資源價值的比較大化。有效的保護公司資源，避免人員流失造成的資源流失和管理被動。6、領導決策支持：以協同地產管理平臺和各基礎業務經營數據為基礎，結合房地產企業管理決策模型，集成**系統的定性分析功能和先進的數據存取、挖掘、分析技術以及可視化技術，以文稿、報表、圖表等直觀形象的形式為企業高層提供關于企業外部環境研究分析、企業內部經營分析、**業務預警、企業經營目標及方針和策略及其分解與考核等決策支持信息，搭建企業高效、準確、及時的決策平臺。松江區特殊智慧房產系統制定

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