2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。5、因發(fā)生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。結構檢測：檢查房屋的基礎、墻體、梁柱等結構部分是否存在裂縫、變形、沉降等問題。虹口區(qū)智能化房屋檢測鑒定好處

名詞解釋：房屋，多指規(guī)模較大的。法律上指，供一家人日常起居的、外人不得隨意進入的封閉空間。《中華人民共和國憲法》第39條：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。建造房屋的時候要用水泥磚頭，不要用紅磚頭。《水滸傳》第三三回：“南邊有個小寨，是文官劉知寨的住宅。” 清代李漁《巧團圓·夢訊》：“以后睡夢之中，不上這座小樓就罷，若還再走上去，定要討個下落，且看是誰家住宅。”沙汀《丁跛公》：“許多連他不如的人，在這擾亂的歲月中，都已經(jīng)走上正路了，他們建筑起‘四水列堂’的住宅了。”宅是指**居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。靜安區(qū)本地房屋檢測鑒定熱線居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

【基本完好房屋】 指主體結構完好，少數(shù)部件雖有損壞，但不嚴重，經(jīng)過維修就能修復的房屋。【一般損壞房屋】 指主體結構基本完好，屋面不平整、經(jīng)常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內粉刷部分脫落，地板松動，墻體輕度傾斜、開裂，需要進行正常修理的房屋。【嚴重損壞房屋】指年久失修，破損嚴重，但無倒塌危險，需進行大修或有計劃翻修、改建的房屋。【危險房屋】是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性作出科學的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。技術力量和設備：專業(yè)的檢測機構應擁有先進的檢測設備和經(jīng)驗豐富的技術人員。

房屋檢測鑒定是對房屋結構、材料、設施等進行***評估的過程，主要目的是判斷房屋的安全性、使用功能和價值。房屋檢測鑒定通常包括以下幾個方面：結構檢測：檢查房屋的基礎、墻體、梁柱等結構部分是否存在裂縫、變形、沉降等問題。材料檢測：對建筑材料的質量進行評估，包括混凝土、鋼筋、磚石等，確保其符合相關標準。設施檢測：檢查房屋內的電氣、給排水、暖通等設施的安全性和功能性。環(huán)境檢測：評估房屋周邊環(huán)境對房屋的影響，包括地質條件、周邊建筑物的影響等。4、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。虹口區(qū)智能化房屋檢測鑒定好處

未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。虹口區(qū)智能化房屋檢測鑒定好處

詳細調查：包括結構使用條件調查核實、地基基礎的調查、圍護系統(tǒng)的安全狀況和使用功能調查、易受結構位移和變形影響的建筑及管道系統(tǒng)調查等。現(xiàn)場檢測：對結構體系基本情況、材料性能、承重結構等進行檢測分析。三、常見檢測方法目測檢查：通過專業(yè)人員的觀察，初步判斷房屋的安全狀況。這種方法簡單直接，但對于一些細微的結構問題可能難以察覺。儀器檢測：使用專業(yè)設備對房屋的各項指標進行測量，如利用超聲波檢測混凝土的密實度，或使用激光測距儀測量建筑物的變形情況等。虹口區(qū)智能化房屋檢測鑒定好處

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