同時支付已付房價款利息。買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%之內(含3%)的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由房地產企業承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比***值在3%(含3%)以內部分的房價款由房地產開發企業返還買受人;***值超過3%的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。(三)室內設計欠科學在購買住房時,消費者普遍希望其所購住房能充分利用面積,設施配套也適當合理。而事實上,一些開發商開發的住宅,往往讓消費者大失所望。120平方米的住房竟然只有兩室兩廳,廁所竟然沒有窗戶……因此,消費者希望,開發商在這上面多動動腦筋,從...
總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業,老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事,所以買房者在準備購房之前更需要對樓市有所了解。買房的選擇準備--查詢打聽情報與實地看盤。這是一道比較復雜而且非常重要的“工序”,因為購房者要學的東西比較多,而且,購房者在此期間所得知的信息,對是否買到滿意的房產至關重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針,要想看出門道還要靠朋友的介紹,房展的樓書、報紙上的廣告,當然不要忘了上網查查看……買房與開發商過招買房的**終抉擇--確定購買目標經過深思熟慮之后,購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選,在這個時候,千萬要記住:...
以**低價格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括:銷售小姐手中2到3個百分點的折扣、煤氣/電話安裝費、1到2年的管理費、其他優惠銷售贈品等。買房簽單與過戶買房的簽單階段———預售登記與合同與發展商簽合同時要千萬小心,不妨詢問一些法律方面的人士,要知道房產糾紛的產生多半是由于合同出現了問題,合同沒簽好,今后的煩惱會像滔滔江水。買房的實質階段———交易與過戶契約有預售契約和買賣契約兩種,預售契約是相對于期房而論的;買賣契約則用于現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。立契過戶應該是買房人親自辦理的,如果...
)**新基準利率95折()**新基準利率()**新基準利率()**新基準利率()**新基準利率()公積金利率**新基準利率()**新基準利率85折()**新基準利率9折()**新基準利率95折()**新基準利率()**新基準利率()**新基準利率()**新基準利率()公積金***金額萬商業***金額萬等額本息等額本金首付0萬元這里是根據您的輸入計算的首付。具體首付隨您的所在城市、個人***、房源情況有所不同。結合實際情況,建議您咨詢顧問。月供0元首月后每月遞減0元還款月數0月還款總額0萬元總利息0萬元本息總計0萬元注:本次計算僅作為購房參考,結合實際情況了解更精確首付、***方案,建議...
實際上也沒有科學報告的驗證。2、可以看看你小區的園林景觀怎么個布局,一般說來,如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的,因為這個高度剛好是樹冠頂部,從這個高度往外看效果好,一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。3、如果您是在南方生活的話,當然是盡量不買底層,因為潮濕,在北方就不用考慮這方面的因素了。4、無論北方南方,頂層能不買就不買,因為夏天熱冬天冷的可能性大,碰到工程質量不好還可能墻面漏水5、如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了,登高望遠也不錯,當然一般說來越高越貴。6、從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的...
除此之外,尚應考量廚房面積形狀是否合理,是否兼顧了儲藏、清洗和烹調各功能,能同時容納幾個人作業。對于浴廁,主要應考慮自然通風與采光,位置應處在隱密次要處,如有條件,可考慮將廁所和淋浴區分隔開,以方便使用。買房戶型結構隨著房改的深入進行,個人購房比例逐漸上升,對產型的要求也隨之提高,戶型設計的合理與否是決定消費者購買心態的重要因素。在這方面有以下幾點需要提醒購房者予以關注。(一)根據使用選擇戶型對于住宅的戶型,消費者應如何選擇呢?住宅的戶型按平面組織可分為:獨幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為:復式,躍層式,錯層式等。消費者在挑選時,應結合平面、...
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超大戶型與超小產型的設計不是大眾的需求對象,而面積大小適中、居室功能分開、雙廳雙衛雙陽臺的戶型設計較受歡迎。較為流行的躍層設計及外廊式廚衛設計則得到更多消費者的青睞,銷售前景看好。(二)各地戶型各有差異由于歷史的原因,各地的房產戶型存在著差異,相比上海、深圳等城市,北京的戶型設備確實是相對落后。其中主要是兩方面的原因:首先是北京對限高、樓距等要求十分嚴格,出于容積率的考慮,發展商為了盡可能多出面積的考慮,發展商為了盡可能多出面積,只好犧牲了戶型的合理性;另外,由于從前北京住宅市場消費主體是集團購買力,在購房時更多考慮的是住宅面積和居室數,對戶型的要求不太高。這也使發展商忽略了居室戶型的...
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因此,廚房以不選北向為宜。一般來說,***之內陽光能射入時間2~3小時,對于消除房間內濕氣,殺滅細菌,調節室內溫度,加速空氣流動均有好處。對于客廳、臥室的朝向,要以能接受光線直接射入為宜,以南向或偏南方向為佳。對于廚房,應避免西向為宜,因廚房內本來已有熱源,再接受陽光直射,其溫度會更高。衛生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛生間相對來說陰暗潮濕,有陽光的射入能避免病菌滋生。一套居室內,**好能有兩個陽臺,其中一個陽臺一定要向陽,使晾曬和休息有充足的陽光。多數的商品房住宅為一梯二戶型。對于條式一梯二戶,一套只有二個方向來通風、采光。而這種建筑的朝向多為南北向,因此,有一半左右的房間均是...
預約時間預約人數1人2人3人4人5人6人手機號驗證碼獲取驗證碼立即預約我已閱讀并同意《房天下服務協議》《房天下隱私政策》星悅府恭喜您,報名成功!感謝您對房天下的關注,置業顧問會盡快聯系您為您提供服務。下載房天下APP隨時查看預約房源星悅府很抱歉,預約失敗!感謝您對房天下的關注。可能網絡超時,請稍后重試。您也可以下載房天下APP進行預約。下載房天下APP隨時預約看房星悅府直播更多>>星悅府樓盤動態更多動態>>動態星悅府2022年3月份交房2020-07-03星悅府2022年3月份交房。14500元/平方米。容積率3。星悅府項目為小高層,高層。毛坯交房。星悅府鄭和西路與204國道交匯處。主...
太倉星悅府小區很多人說不買后悔,看看這里為什么?本文將為您詳細介紹:太倉星悅府怎么樣,好不好!太倉星悅府這篇文章主要告訴您太倉星悅府可以優惠,能給您省下不少錢。購買高層住宅要注意戶型格局的選擇,大多數高層住宅都是框架結構,一層對稱布置兩戶甚至多戶,這樣就會出現南向房和北向房,有的甚至是只有東西向窗戶的小居室,再加上有些室內隔墻是現澆混凝土,不能打通,戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時,要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。太倉《星悅府》【位置】:蘇州太倉鄭和西路,五洋商城對面【開發商】:聯創地產、月星集團【總數】:512套【在售產品】:住宅【主力面積】:96...
一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通,一平即樓前6米、樓后3米場地要平整,不準堆積建材或雜物,以確保進出安全。要做到煤氣表、電表(單元表)、水表三表到戶。室內清掃干凈,水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈,無污物,達到窗明地凈,地漏、雨水等處無堵塞雜物。高層住宅樓生活供水系統,必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證。需要注意的是,北京地區的水質嚴重超標,有些小區生活用水全部是靠自己打井取水,為了保險起見,這樣的小區在驗收房屋時,**好自己采些水樣帶回去,送給有關部門檢驗,如果水質確實不符合生活用水標準,就應想辦法及早解決。高層住宅樓電梯,必須具有勞動部門核發...
購房者需要綜合三種媒體的優勢。***細致考察房源信息。第三環節:實地看選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。第四項環節:談判簽定買賣合同確定目標后,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中**重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特別是有關...
信息以****登記備案為準,請謹慎核查。*樓盤名稱限20個字樓盤別名多個用,隔開*樓盤地址市中心新區南郊城東城西城北沙溪瀏河雙鳳浮橋陸渡璜涇港區城廂鎮科教新城請選擇您的稱呼更多信息郵政編碼建筑類型板樓塔樓板塔結合可單選,也可復選建筑樓層低層多層小高層高層超高層可單選,也可復選物業類型住宅別墅寫字樓商鋪可單選,也可復選上傳圖片限8張收起信息提交感謝您提交新樓盤!我們會盡快審核關于我們‖網站合作‖聯系我們‖招聘信息‖房天下家族‖B北京房地產D東莞房地產海南房地產南寧房地產沈陽房地產C成都房地產大連房地產合肥房地產Q青島房地產T天津房地產重慶房地產F福州房地產J濟南房地產S上海房地產W武漢房...
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當發生連續3個月借款人無法按合同規定履行還本付息時,保險公司先予以賠償,使銀行及時收回***和利息,然后保險公司向借款人追償代付的欠款及利息,如借款人無力償還債務,則保險公司有權處置***住房。作為購房***須保險的,銀行方要求保險手續在***發放以前辦妥。一般程序為銀行與個人簽訂購房借款、***等合同后就辦理公證和保險,然后辦理***登記,**后辦理放款。買房簽訂保險合同辦理房地產保險,應由投保人與保險人簽訂保險合同。具體程序是:***,填寫投保單。投保單的內容有:投保人的名稱、投保日期,被保險人或受益人的名稱。保險標的名稱和數量,保險責任起訖時間,保險價值和保險金額等。投保單是投保...
太倉星悅府都來買價格優勢真大售樓部1曲以售樓部直屬價格給到您,超乎想象!2部曲直接對接可靠,讓您的更放心!3部曲直接給您省下第三方代理費用!讓您的價格與眾不同(立減5000到20000)!太倉市區--神盤【開發商】:聯創地產和月星集團【在售產品】住宅【主力面積】96㎡、127㎡【均價】14500【產權】70年【物業費】㎡【層高】3米【裝修】毛坯【總套數】512套【項目地址】鄭和西路,五洋商城對面【交通】:直線20公里上海經濟圈,直線2公里太倉市中心,到蘇州,無錫,常州交通通達【成熟配套】我們兩公里范圍內,所有生活和商業配套設施應有盡有,包含了南洋廣場,華旭廣場,月星家居,之江國際,沃爾...
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看水是否能通暢無阻地排向出水口。(六)檢查門窗門窗的密實度是否合適,開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實,不應有縫隙。買房產權辦理編輯何時辦理產權證房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30日內雙方應到房地產產權登記部門辦理房地產產權證。產權證辦理的基本程序1、買賣雙方至產權登記部門,上交辦理產權證的相關資料:商品房:個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。拆遷安置房:個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房證明書、原房屋產權注銷證明、房屋拆...
這幾年城市的建筑多了,同時越來越密,而這種密有時到了令人尷尬的地步。如果你住在八樓伸出手來幾乎可與對面一幢的住戶在空中相握,而住在低層次的,白天卻要開燈,過著近似暗無天日的生活。過于狹窄的房屋間距,造成采光不足,通風不良,也影響了住房的私密性。造成這一局面的原因,則是有些房地產開發商為了增加住房和營業面積,擠占了本該留存的正常空間,從而無形中增加了出售面積。事實上,這不僅損害了消費者的權益,同時也是一種短視行為。這樣的房子不僅賣不出價,有時還會出現積壓,即便一時賣出去了,也會留下后患。(二)面積出現誤差的處理方式據中國社會調查事務所的一項調查表明,住戶在對商品住房的投訴中,其中有80%...
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消費者應以主臥室朝向好或多數臥室朝向好為評判斷標準。臥室也以南向為佳,但**好不要靠外墻。因在夏天,南向臥室涼風,但射入的陽光也較北向房間多,若是西向外墻,那么室內溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可,**好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多,有一間尚可,因北向臥室冬天寒風呼嘯,但是,夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛生間的朝向相對要次要一些。衛生間只要能直接采光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的,但**好還是避免選擇西向的衛生間。在南方炎熱地區,除了要看單個房間通風是否良好外,還要看房間與房間之間的組織,是否利于風的直線流動,在夏季是否能形成“穿堂風”。具體的方法是看各個...
下載房天下APP熱銷樓盤大盤點分享分享對比掃描到手機咨詢電話:轉732369在線咨詢微信掃碼在線聊致電售樓處了解項目更多信息微信掃碼撥號微信掃碼打電話【2016-09-24】東亞尚品臺湖東亞環球國際城市之光?星光天地金隅花街通州富力中心新地國際家園姓名:手機:報名人數:驗證碼:意向樓盤:東亞尚品臺湖東亞環球國際城市之光?星光天地金隅花街通州富力中心新地國際家園我已經看過并同意《房天下看房團活動聲明》《房天下服務協議》《房天下隱私權政策》房天下看房團活動聲明為規范房天下免費看房活動,明確每位購房網友權責,敬請購房網友仔細閱讀本聲明內容,自愿選擇參加本次看房活動。凡參與者均示為認同并自愿遵...
西方在城市公共環境的設計中有許多不朽的典范及相關理論,而東方則在造園藝術中有著獨到的意匠,就像油畫與國畫一樣以不同的手法創造不同形式,但同樣是美的生活圖景,當今的環境設計則應是博采眾長,繼承傳統來為***的生活很好地服務。買房簽訂認購編輯商品房預售合同認購書認購書簽訂必須的流程:認購書主要內容包括:1.認購物業;2.房價,包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等;3.付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;4.認購條件,包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。在簽定完認購書后,銷售方還應給購房人發放《簽約須知》,以便使購房者明白下一個細節,購房人...
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