a、當(dāng)基礎(chǔ)承受偏心受壓時,可采用不對稱加寬;當(dāng)承受中心受壓時,可采用對稱加寬。b、在灌注混凝土前應(yīng)將原基礎(chǔ)鑿毛和刷洗干凈后,鋪一層**度等級水泥漿或涂混凝土界面劑,以增加新老混凝土基礎(chǔ)的粘結(jié)力。c、對加寬部分,地基上應(yīng)鋪設(shè)厚度和材料均與原基礎(chǔ)墊層相同的夯實墊層...
延長使用壽命:定期檢測和維護可以有效延長房屋的使用壽命,減少維修成本。通過及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題,可以避免問題惡化導(dǎo)致更大的損失。法律合規(guī):在某些情況下,房屋檢測鑒定是法律要求的。如房屋買賣、租賃等場景中,檢測鑒定報告往往作為交易的重要參考。這有助于維護市場秩...
根據(jù)相關(guān)建筑規(guī)范(民用建筑、商用建筑、工業(yè)建筑)等不同建筑規(guī)范,對年限較久的房屋,進行構(gòu)件抽樣檢查。以實際測數(shù)據(jù)進行建模驗算,并出具正規(guī)的檢測鑒定結(jié)果報告,確保建筑安全才能繼續(xù)投入使用。房屋檢測房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設(shè)計要求,還有房屋使...
詳細(xì)調(diào)查:包括結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實、地基基礎(chǔ)的調(diào)查、圍護系統(tǒng)的安全狀況和使用功能調(diào)查、易受結(jié)構(gòu)位移和變形影響的建筑及管道系統(tǒng)調(diào)查等。現(xiàn)場檢測:對結(jié)構(gòu)體系基本情況、材料性能、承重結(jié)構(gòu)等進行檢測分析。三、常見檢測方法目測檢查:通過專業(yè)人員的觀察,初步判斷房屋的安全...
滲透檢驗操作簡單、成本很低,檢驗過程耗時較長,只能檢測到材料、工件的穿透性、表面開口缺陷,對*存于內(nèi)部的缺陷就無法檢測。(5) TOFD檢測TOFD 原理是當(dāng)超聲波遇到諸如裂紋等的缺陷時,將在缺陷前列發(fā)生疊加到正常反射波上的 衍射波,探頭探測到衍射波,可以判定...
a、當(dāng)基礎(chǔ)承受偏心受壓時,可采用不對稱加寬;當(dāng)承受中心受壓時,可采用對稱加寬。b、在灌注混凝土前應(yīng)將原基礎(chǔ)鑿毛和刷洗干凈后,鋪一層**度等級水泥漿或涂混凝土界面劑,以增加新老混凝土基礎(chǔ)的粘結(jié)力。c、對加寬部分,地基上應(yīng)鋪設(shè)厚度和材料均與原基礎(chǔ)墊層相同的夯實墊層...
發(fā)展模式節(jié)能、高效、環(huán)保與產(chǎn)業(yè)化。20世紀(jì)后幾年,我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)以每年竣工面積4.4億平方米,總產(chǎn)值6000億元(約占GDP9%)的建設(shè)迅猛發(fā)展,住宅產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟中新世紀(jì)的新的增長點。實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,解決住宅建設(shè)中存在工業(yè)化水平低,部品化率低以及住宅...
總而言之,未經(jīng)房屋鑒定的房屋,居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居...
房屋檢測一般需要的資質(zhì)包括房管部門頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)、工程檢測資質(zhì)(如江蘇省)、建筑設(shè)計資質(zhì)和CMA檢測資質(zhì)等。一般可以分為建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。1、房屋完損等級檢測2、房屋安全檢...
地基處理方法就是按照上部結(jié)構(gòu)對地基的要求,對地基進行必要的加固或改良,提高地基土的承載力,保證地基穩(wěn)定,減少上部結(jié)構(gòu)的沉降或不均勻沉降,消除濕陷性黃土的濕陷性及提高抗液化能力的方法。 [1]孔內(nèi)深層強夯法、換填墊層法、強夯法、砂石樁法、振沖法、水泥土攪拌法、高...
3.對初步選定的各種地基處理方案,分別從處理效果、材料來源及消耗、機具條件、施工進度、環(huán)境影響等方面進行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟分析和對比,根據(jù)安全可靠、施工方便、即經(jīng)濟合理等原則,從而因地制宜地循著比較好的處理方法。值得注意的是,每一種處理方法都有一定的適用范圍、局限...
(二)積極發(fā)展新型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料。目前我國市場上的防火涂料一般為水基型防火涂料和溶劑型防火涂料,但前者甲醛含量較高,后者在生產(chǎn)、施工、運輸及儲存中有機溶劑存在易燃、對人體產(chǎn)生危害等不安全隱患,同時對環(huán)境產(chǎn)生污染。在人們對環(huán)境污染及人身健康日益重視的***,含有...
振沖法用振沖器加固地基的方法,即在砂土中加水振動使砂土密實。用振沖法造成的砂石樁或碎石樁,都稱振沖樁(見樁工)。灌漿借助于壓力,通過鉆孔或其他設(shè)施將漿液壓送到地基孔隙或縫隙中,改善地基強度或防滲性能的工程措施。主要有固結(jié)灌漿、帷幕灌漿、接觸灌漿、化學(xué)灌漿以及高...
一、建筑面積【房屋建筑面積】 是指含自有(私有)房屋在內(nèi)的各類房屋建筑面積之和。指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的**水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.2m以上(含2.2m)的長久性建筑。【住宅建筑面積】 是指供人居...
【新聞用房】是指廣播電視臺、電臺、出版社、報社、雜志社、通訊社、記者站等從事新聞出版所用的房屋。【娛樂用房】是指影劇院、游樂場、俱樂部、劇團等從事文娛演出所用的房屋。房屋【園林綠化用房】是指公園、動物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風(fēng)景名勝、防護林等所用的...
此外,房屋檢測鑒定還包括承載能力檢測、工程檢測監(jiān)測技術(shù)、房屋完損等級檢測、房屋損壞趨勢檢測以及災(zāi)后質(zhì)量檢測等內(nèi)容。這些檢測項目旨在***評估房屋的安全性和穩(wěn)定性,為房屋的維修、加固和改造提供科學(xué)依據(jù)。三、房屋檢測鑒定的方法房屋檢測鑒定的方法多種多樣,常見的包括...
(一)注冊資金不少于 50 萬元;(二)從事房屋安全鑒定 3 年以上,有房屋鑒定業(yè)績,履行房屋鑒定機構(gòu)職責(zé),未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;(三)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級以上職稱(含中級),從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建...
基礎(chǔ)加固,由于環(huán)境影響,而需對既有建筑地基基礎(chǔ)進行加固。如鄰近新建建筑施工、深基坑開挖、新建地下工程、遭受自然災(zāi)害等。(1)因勘探、設(shè)計、施工或使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻牡鼗A(chǔ)破壞(2)因改變建筑的使用要求,而需對建筑基礎(chǔ)進行加固。如增層、增加荷載、改擴建等(3)...
(三)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級以上職稱(含中級),從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 5 年以上工作經(jīng)歷;(四)專業(yè)技術(shù)人員不少于 8 人。其中,建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 6 人,建筑材料 專業(yè) 1 人,建筑設(shè)備專業(yè) 1 人...
數(shù)據(jù)分析:對收集到的數(shù)據(jù)進行分析和處理,判斷房屋的安全性和使用功能。數(shù)據(jù)分析需要運用專業(yè)知識和經(jīng)驗,結(jié)合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行綜合評估。報告撰寫:檢測結(jié)果會形成一份詳細(xì)的檢測鑒定報告,報告中包括檢測的具體內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及建議的處理方案。報告撰寫應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、**...
不宜用于處理泥炭土、塑性指數(shù)大于25的粘土、地下水具有腐蝕性以及有機質(zhì)含量較高的地基。若需采用時必須通過試驗確定其適用性。當(dāng)?shù)鼗奶烊缓啃∮?0%(黃土含水量小于25%)、大于70%或地下水的pH值小于4時不宜采用干法。連續(xù)搭接的水泥攪拌樁可作為基坑的止水...
(3)改善地基的透水特性基坑開挖施工中,因土層內(nèi)夾有薄層粉砂或粉土而產(chǎn)生管涌或流砂,這些都是因地下水在土中的運動而產(chǎn)生的問題,故必須采取措施使地基土降低透水性或減少其動水壓力。(4)改善地基土的動力特性飽和松散粉細(xì)砂(包括部分粉土)在地震的作用下會發(fā)生液化在承...
鋼結(jié)構(gòu)防火涂料施工方案編制說明1、編制依據(jù):(1)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范(CECS24:90)(2)鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50205-2001)(3)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料通用技術(shù)條件(GB14907-2002)(4)建筑設(shè)計防火規(guī)范(2001年版)(5...
f、壓樁:通過主機的壓樁油缸伸程的力將樁壓入土中,壓樁油缸的最大行程因不同型號的壓樁機而有所不同,一般為1.5~2.0m,所以每一次下壓,樁入土深度約為1.5~2.0m,然后松夾具—上升—再夾緊—再壓,如此反復(fù)進行,方可將一 節(jié)樁壓下去。當(dāng)一節(jié)樁壓到其樁頂離地...
房屋檢測鑒定是確保居住環(huán)境安全與舒適的重要環(huán)節(jié),以下是對房屋檢測鑒定的詳細(xì)闡述:一、必要性房屋在使用過程中,受自然環(huán)境、時間和人為因素的影響,可能出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題,如墻體開裂、地基下沉等,這些都是房屋安全隱患的表現(xiàn)。房屋在經(jīng)歷了一段時間的使用后,材料的老化和損壞...
鋼結(jié)構(gòu)防火涂料往往會根據(jù)現(xiàn)場的施工環(huán)境,對鋼結(jié)構(gòu)防火涂料進行一定的稀釋等其他的配比,所以在這里我們需要了解一些重要的施工注意事項:1、混配好的漿液熟化15-25分鐘后在施工,用以保證漿料達到比較好的施工粘度;2、根據(jù)施工情況配置涂料的數(shù)量,可隨用隨配。配置好的...
(三)正確選用問題筆者從事鋼結(jié)構(gòu)防火涂料監(jiān)督檢測多年,發(fā)現(xiàn)在實際工程中鋼結(jié)構(gòu)防火涂料的正確選用上存在一些問題,大致有以下三種情況:一是把室內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料與耐水、耐凍融、耐老化、強度高的室外鋼結(jié)構(gòu)防火涂料相混淆;二是有些設(shè)計人員錯誤地認(rèn)為,防火涂料的耐火時間與...
儀器檢測:使用各種專業(yè)儀器,如超聲波探傷儀、紅外線熱成像儀等,能夠更精細(xì)地評估房屋的結(jié)構(gòu)狀態(tài)。儀器檢測能夠發(fā)現(xiàn)視覺檢查難以察覺的細(xì)微問題,提高檢測的準(zhǔn)確性和可靠性。實驗室分析:主要針對建筑材料進行化學(xué)分析和物理測試,以評估材料的性能。實驗室分析能夠深入了解材料...
房屋計劃改造或改變用途:在房屋改造或改變用途前,需要進行必要的可靠性和抗震檢測鑒定。這有助于確保改造后的房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,保障居住者的安全。法律法規(guī)要求:如工商行政管理部門、公安部門或教育部門要求的房屋安全檢測鑒定。這有助于確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求...
房屋檢測一般需要的資質(zhì)包括房管部門頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)、工程檢測資質(zhì)(如江蘇省)、建筑設(shè)計資質(zhì)和CMA檢測資質(zhì)等。一般可以分為建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。1、房屋完損等級檢測2、房屋安全檢...