戶型特征: 套戶型“套”是指一個家庭**使用的居住空間范圍。通俗的講,就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。對于住宅套型的大小,一般都是用面積指標來規定。根據1987年7月頒布的《城鎮住宅設計規范》,住宅的面積標準分為:小套(每套使用面積不少于18平方米);中套(每套使用面積不少于30平方米);大套(每套使用面積不少于45平方米)。規定了不同住宅套型設計標準。但隨著住房商品化的房地產市場的不斷發育,除了安居房、公有住房等政策性住房外,其它住房的住宅套型標準正趨市場化。需要提到的是,在新的住宅設計規范未實行之前,住宅戶型面...
建設用地邊界線:即業主(開發商或土地使用者)所取得使用權的土地邊界線。它由使用權出(轉)讓合同明確規定:在使用證中標明并經房地產產權登記,具有嚴謹的法律意義。該線指明了因土地使用而引起的人與人之間一些被法律認可的行為關系,側重于強調土地使用、收益和處分等權能的財富屬性和經濟責任,規定出使用權所有者對土地壟斷使用并受法律保護的權利辦限。在土地私有的西方國家,一般稱之為地產線;在我國長期計劃經濟的土地使用權用模式下,土地使用的經濟責任主要體現在征用土地時的動遷、安置、賠償等經濟關系,該線被稱為片地線;根據我國現行土地有償使用權用制度,該線可稱為土地產權線(簡稱地產線)或建設用地邊界線。上海永交資質...
設用地面積:經城市規劃行政主管部門劃定的建設用地范圍內的土地面積。2、建筑面積:指建筑物外墻或結構**水平投影面積。3、建筑物基底面積:指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結構**水平投影面積。4、使用面積:(套內)使用面積包括墻體結構面積在內的直接為辦公、生產、經營或生活使用的面積和輔助用房的廚房、廁所或衛生間以及壁柜、戶內過道、戶內樓梯、陽臺、地下室、附層(夾層)、2.2米以上的閣樓等面積,如墻體屬兩戶共有(即共墻),其所屬面積由兩戶平均分攤。資質住宅建設包括什么,上海永交描述準確嗎?江西綜合住宅建設 房屋建筑工程分類(一)按建筑物使用功能分類(二)按房屋建筑高度分類低層是1-3層;多層是...
本專業主要培養能夠適應社會主義市場經濟需要的建筑工程專業應用型人才。掌握本專業所必需的基礎理論、基本知識和基本技能,具有組織建筑工程施工及管理能力,具有一般房屋建筑結構構件的設計能力,初步具有計算機應用技能,有較強的自學能力,并具有一定的施工監理的知識和能力,能從事房屋結構施工的監理工作。馬克思主義哲學原理、**思想和**社會主義理論體系概論、法律基礎與思想道德修養、大學語文(專)、高等數學(工專)、英語(一)、計算機應用基礎、土木工程制圖、工程測量(含實習)、建筑材料(含實驗)、工程力學(二)(含實驗)、結構力學(一)、房屋建筑學(含設計)、混凝土及砌體結構(含設計)、土力學及地基基礎(含實...
公寓式住宅:多是高層大樓,每層內有若干單戶獨用的套房,特點是一套單元內房間多,面積大,凈空高,廚、廁功能全,但與我國的居住水平不符、戶型規模不符。21、單元式(梯間式)住宅:是目前我國多層住宅中應用**廣的住宅建筑形式,每層樓面只有一部樓梯,住戶由樓梯平臺進入分戶門。每個樓梯的控制面積稱為一個居住單元。分為邊連續單元式住宅和**單元式住宅兩種。22、青年住宅:主要供新婚青年夫婦使用。特點是,一般只有一間或一間半居室,居室面積較小,但功能完備,配套充施齊全,有較好的朝向,通風采光俱佳,價格較低廉。設計特點為:(1)居室空間能靈活隔斷。(2)廚、餐室可采用壁籠式或廚餐合一形式。(3)室內應配置一定...
建筑的分類: 1、按建筑的使用性質分,可分為:1、工業建筑;2、農業建筑;3、民用建筑。其中民用建筑:包括A、居住建筑:又可分為公寓,花園住宅,新建住宅,新式里弄,舊式里弄,簡屋。B、公共建筑2、按建筑規模和數量分,可分為:大量型建筑;大型性建筑。3、按建筑層數或總高度分,可分為:低層建筑;多層建筑;高層建筑;超高層建筑。 房屋建筑構造: 1、傳統結構體系:木結構,磚混結構,骨架結構。 2、現代工業化施工的機構體系:裝配式建筑,工具式模板建筑。 3、特種結構體系:筒體結構、懸掛結構、薄膜結構、大跨度結構。 資質住宅建設哪家好,上海永交技術先進嗎?建鄴區住宅建設...
也可撥打我們的咨詢熱線,電話那頭,客服團隊將以飽滿的熱情、的知識,為您悉心答疑解惑,全力以赴為您的住宅建設需求定制專屬的、科學合理的解決方案。行動:開啟您的住宅建設之旅當您明確了自己的住宅建設需求后,上海永交建筑工程有限公司將即刻介入,為您的項目全程保駕護航。從項目初始階段的立項申報開始,我們便以視角精心籌備,深入調研項目背景、區域規劃以及您的個性化訴求,確保立項申報資料詳實、準確且貼合實際需求。在項目推進過程中,直至終的交付入住環節,我們擁有一套嚴謹且完善的流程,配備一支由建筑師、經驗豐富的工程師以及施工人員組成的團隊,各成員各司其職又緊密協作,為項目的順利開展提供堅實保障。我們與眾...
大板結構住宅:采用這種結構的住宅,其內墻板、外墻板和樓板都是預先在工廠(或是在施工現場)制作完成,然后在現場象拼積木一樣吊裝、拼、砌安裝,所以也稱為裝配式壁板結構住宅。這種住宅由于采用預制件裝配而成,施工現場機械化程度高,人工費用較省,可節約模板和支撐材料,建設工期短,不受季節的限制在、。但這種結構的住宅對施工機械、施工技術要求較高,用鋼量比重大,材料成本較高,因此在國內沒有得到***的推廣。9、框架輕板結構住宅:簡稱“框輕”住宅,是以鋼筋混凝土澆搗為承重梁柱,再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶粒等輕質板材隔墻分戶裝配而成。框架輕板結構適用于設計要求不規范的住宅建設,如在舊城區、...
內局會影響健康方面及感情,血光之災及病痛。住宅四周環境的變化影響住宅風水大約占百分之七十左右。第二個因素是內局的及規劃能改善大約占百分之三十左右。所以外局及住宅本身的互動所產生之變化,大致上有一百多種的風水格局,對個人的感情、生活及事業、財運都有直接且強大的影響。住宅的吉兇,以內局來論,大部分的因素,都是壓迫感,氣流不通、散熱不良才會造成很多家內不安寧及口舌之爭。如果住宅通氣順暢,規劃恰當,當然家內平安。如格局錯誤,對住宅財運不順,夫妻容易吵架,也會造成身體的不適及文昌位之影響等。可見住宅內局之規劃也是非常重要而不可忽視的。上海永交資質住宅建設項目,施工質量可靠嗎?江寧區住宅建設圖片 小...
建設用地邊界線:即業主(開發商或土地使用者)所取得使用權的土地邊界線。它由使用權出(轉)讓合同明確規定:在使用證中標明并經房地產產權登記,具有嚴謹的法律意義。該線指明了因土地使用而引起的人與人之間一些被法律認可的行為關系,側重于強調土地使用、收益和處分等權能的財富屬性和經濟責任,規定出使用權所有者對土地壟斷使用并受法律保護的權利辦限。在土地私有的西方國家,一般稱之為地產線;在我國長期計劃經濟的土地使用權用模式下,土地使用的經濟責任主要體現在征用土地時的動遷、安置、賠償等經濟關系,該線被稱為片地線;根據我國現行土地有償使用權用制度,該線可稱為土地產權線(簡稱地產線)或建設用地邊界線。上海永交資質...
小區內不同季節的花卉、綠植得以茁壯成長,同時,定期用于沖洗道路,讓小區時刻保持整潔,真正實現了水資源的**循環利用。此外,項目在綠化設計上盡顯巧思,經過嚴謹的生態調研,大量種植本土且具備***凈化空氣能力的植物,如吸附灰塵能力出色的構樹、能有效吸收有害氣體的夾竹桃等。這些植物錯落有致地分布,構建起一個微型但穩定的生態循環系統,不*為小區勾勒出如詩如畫的美景,還持續改善空氣質量,為居民打造了一個清新、**、宜居的理想家園。詢問:綠色住宅咨詢服務如果您對綠色住宅建設滿懷興趣,卻又心存諸多疑問,上海永交建筑便是您堅實的依靠,為您提供***、化的咨詢服務。我們的***顧問團隊,憑借深厚的行業知...
小區內不同季節的花卉、綠植得以茁壯成長,同時,定期用于沖洗道路,讓小區時刻保持整潔,真正實現了水資源的**循環利用。此外,項目在綠化設計上盡顯巧思,經過嚴謹的生態調研,大量種植本土且具備***凈化空氣能力的植物,如吸附灰塵能力出色的構樹、能有效吸收有害氣體的夾竹桃等。這些植物錯落有致地分布,構建起一個微型但穩定的生態循環系統,不*為小區勾勒出如詩如畫的美景,還持續改善空氣質量,為居民打造了一個清新、**、宜居的理想家園。詢問:綠色住宅咨詢服務如果您對綠色住宅建設滿懷興趣,卻又心存諸多疑問,上海永交建筑便是您堅實的依靠,為您提供***、化的咨詢服務。我們的***顧問團隊,憑借深厚的行業知...
但屬于公益上有需要的建筑和臨時性建筑,如公共廁所、治安崗亭、公用電話亭、公交調度室等等,經當地城市規劃產管部門批準,可突入道路紅線建造。而建筑的騎樓、過街樓、空中連廊和沿道路經線的懸挑部分,其凈高、寬度等應符合當地城市規劃部門的統一規定,或經規劃部門的批準后方可建造。5、允許突入道路紅線的建筑突出物根據規定,在符合當地城市規劃部門的規定與要求的情況下,允許窗罩、活動遮陽、雨棚、挑檐等建筑突出物突入道路紅線,但是該突出物必須與建筑本身有牢固的結合,且建筑與其突出物均不得向道路上空排泄雨水,其突入的高度和寬度還須滿足下列要求:(1)在人行道地面上空:2m以上允許突出突度不大于0.40m的窗扇、窗罩...
房屋建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程?!胺课萁ㄖ敝赣许斏w、梁柱、墻壁、基礎以及能夠形成內部空間,滿足人們生產、居住、學習、公共活動等需要的工程。房屋建筑工程一般簡稱建筑工程,是指新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構筑物所進行的勘察、規劃、設計、施工、安裝和維護等各項技術工作及其完成的工程實體。一般稱建筑工程,為新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構筑物所進行的勘察、規劃、設計、施工、安裝和維護等各項技術工作和完成的工程實體。上海永交資質住宅建設特點,突出居住體驗了嗎?宜興哪里住宅建設低層住宅:一般來說,1~3層的住宅稱為低層住宅。低層住宅在一...
建造和使用高層住宅也有不少弊端,主要表現在:(1)投資高;(2)上下樓不方便;(3)安全性差;(4)在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感,老人與孩子因上下樓不便、雙職工家庭要日日上班,很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系;(5)必須有良好的工程地質基礎和市政配套設施;(6)多幢點式高層住宅建在一起,會產生不規則的高空風,影響居住區的生態環境質量。4、磚混結構住宅:磚混結構住宅中的“磚”,指的是一種統一尺寸的建筑材料。也有其他尺寸的異型粘土磚,如空心磚等。“混”指的是由鋼筋、水泥、沙石、水,按一定比例配制的鋼筋混凝土配件,包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、挑檐,這些配件與磚作的承重墻相結合,稱為一種磚...
外廊式住宅:在聯排式低層住宅,多層、高層的板式住宅和Y型、工字型的點式住宅中普遍采用。特點是在房間后側設有公共走廊,走廊一段通向樓梯和電梯。其分戶明確,每間或每套住宅自公共走廊一段通向樓梯和電梯。其分戶明確,每間或每套住宅自公共走廊有一個出入口,每戶均可獲得較好的朝向,采光通風良好。但其所占面積較多,建筑造價較高,各戶之間相互干擾較大。外廊式住宅又分長外廊和短外廊兩種。15、筒子樓式住宅:這類住宅是一種結構簡單、造價較低的內廊式住宅,每層中設有公共廁所和衛生間,每個房間只有一窗一門。由于設計上沒有公共炊事空間,加之樓道狹窄黑暗,環境衛生極差,容易發生火災,且住戶之間干擾大。這類住宅目前屬于淘汰...
設用地面積:經城市規劃行政主管部門劃定的建設用地范圍內的土地面積。2、建筑面積:指建筑物外墻或結構**水平投影面積。3、建筑物基底面積:指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結構**水平投影面積。4、使用面積:(套內)使用面積包括墻體結構面積在內的直接為辦公、生產、經營或生活使用的面積和輔助用房的廚房、廁所或衛生間以及壁柜、戶內過道、戶內樓梯、陽臺、地下室、附層(夾層)、2.2米以上的閣樓等面積,如墻體屬兩戶共有(即共墻),其所屬面積由兩戶平均分攤。上海永交資質住宅建設功能,具備智能化嗎?新時代住宅建設特點老年人住宅:專門為老年人包括老年夫婦和單身老人設計使用的住宅。設計上主要體現:(1)樓層不宜...
外廊式住宅:在聯排式低層住宅,多層、高層的板式住宅和Y型、工字型的點式住宅中普遍采用。特點是在房間后側設有公共走廊,走廊一段通向樓梯和電梯。其分戶明確,每間或每套住宅自公共走廊一段通向樓梯和電梯。其分戶明確,每間或每套住宅自公共走廊有一個出入口,每戶均可獲得較好的朝向,采光通風良好。但其所占面積較多,建筑造價較高,各戶之間相互干擾較大。外廊式住宅又分長外廊和短外廊兩種。15、筒子樓式住宅:這類住宅是一種結構簡單、造價較低的內廊式住宅,每層中設有公共廁所和衛生間,每個房間只有一窗一門。由于設計上沒有公共炊事空間,加之樓道狹窄黑暗,環境衛生極差,容易發生火災,且住戶之間干擾大。這類住宅目前屬于淘汰...
場地與城市道路(紅線)相連。其連接部分的位置與最小長度,應滿足場地與城市道路之間交通聯系的需要和消防車輛的通行要求,并符合當地城市規劃部門的要求。人員密集建筑的場地與城市道路的連接尚須滿足下列要求:首先,場地應至少一面鄰接具有足夠寬度的城市道路,以保證人員疏散并不影響城市正常交通。其次,場地沿城市道路的長度應按建筑規模或疏散人數確定,并至少不小于場地周長(不包括被城市道路用地占用部分)的1/6。再次,場地應至少有兩個以上方向通向城市道路的(包括以通路相連接的)出口。4、道路紅線對場地建筑的限制道路紅線是場地與城市道路用地在地表、地上和地下的空間界限,建筑物的臺階、平臺、窗臺等建筑突出物不允許突...
但屬于公益上有需要的建筑和臨時性建筑,如公共廁所、治安崗亭、公用電話亭、公交調度室等等,經當地城市規劃產管部門批準,可突入道路紅線建造。而建筑的騎樓、過街樓、空中連廊和沿道路經線的懸挑部分,其凈高、寬度等應符合當地城市規劃部門的統一規定,或經規劃部門的批準后方可建造。5、允許突入道路紅線的建筑突出物根據規定,在符合當地城市規劃部門的規定與要求的情況下,允許窗罩、活動遮陽、雨棚、挑檐等建筑突出物突入道路紅線,但是該突出物必須與建筑本身有牢固的結合,且建筑與其突出物均不得向道路上空排泄雨水,其突入的高度和寬度還須滿足下列要求:(1)在人行道地面上空:2m以上允許突出突度不大于0.40m的窗扇、窗罩...
公用建筑面積:建筑物內可供公共使用的面積,包括應分攤公用建筑面積和不分攤公用建筑面積。6、公共面積:(公用)公共面積指建筑物主體內,戶型以外使用的面積,包括層高超過2.2米的設備層或技術層,室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出層面的圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,公共面積其產權應屬建筑物內參與分攤該公共面積的所有業主共同擁有,物業管理部門統一管理。公共面積分攤:每戶(或單位)應分攤的公共面積按如下原則進行計算:(1)有面積分割文件或協議的,應按其文件或協議進行計算;(2)如無面積分割文件或協議的,按其使用面積的比例進行分攤。即:每戶應分攤的公共面積=應...
本規范由建設部負責管理和解釋,由中國建筑科學研究院負責具體技術內容的解釋。請各單位在執行過程中,總結實踐經驗,積累資料,隨時將有關意見和建議反饋給中國建筑科學研究院。地址:北京市北三環東路30號;郵政編碼:100013;本規范主編單位:中國建筑科學研究院參 加 單 位:中國建筑設計研究院中國城市規劃設計研究院 建設部標準定額研究所 建設部住宅產業化促進中心公安部消防局。 本規范主要起草人:袁振隆、王有為、童悅仲、林建平、涂英時、陳國義(以下按姓氏筆畫排列)王瑋華 劉文利 孫成群 張 播 李引擎 李娥飛 沈 紋林海燕林常青 郎四維 洪泰杓 胡榮國趙文凱趙 鋰 梁 鋒 黃小坤 曾 捷 程...
內局會影響健康方面及感情,血光之災及病痛。住宅四周環境的變化影響住宅風水大約占百分之七十左右。第二個因素是內局的及規劃能改善大約占百分之三十左右。所以外局及住宅本身的互動所產生之變化,大致上有一百多種的風水格局,對個人的感情、生活及事業、財運都有直接且強大的影響。住宅的吉兇,以內局來論,大部分的因素,都是壓迫感,氣流不通、散熱不良才會造成很多家內不安寧及口舌之爭。如果住宅通氣順暢,規劃恰當,當然家內平安。如格局錯誤,對住宅財運不順,夫妻容易吵架,也會造成身體的不適及文昌位之影響等??梢娮≌瑑染种巹澮彩欠浅V匾豢珊鲆暤?。資質住宅建設產業,上海永交在行業地位如何?錫山區住宅建設發展趨勢本專業...
“堅持住宅產業化將是中國住宅發展方向”,住房和城鄉建設部副部長齊驥出席在深圳舉行的國家住宅產業化基地工作座談會暨國家住宅產業化基地技術創新聯盟聯席會時指出。主客觀環境的變化、市場環境的變化帶來了機遇,傳統的建造方式已經受到勞動力成本快速上漲、節能環保等多方面的挑戰;而隨著房地產市場發生的變化,社會對住宅品質和質量的要求越來越高,這些都為住宅產業化提供了良好的外部環境,但也提出了更高的要求。此外,持續不放松的房地產調控帶來了轉型之機,大規模的保障性安居工程的建設更為住宅產業化提供了廣闊的上海永交資質住宅建設圖片,能展示空間布局嗎?浙江住宅建設行業房屋承重結構的基本構件類型:鋼結構、鋼筋混凝土結構...
本專業主要培養能夠適應社會主義市場經濟需要的建筑工程專業應用型人才。掌握本專業所必需的基礎理論、基本知識和基本技能,具有組織建筑工程施工及管理能力,具有一般房屋建筑結構構件的設計能力,初步具有計算機應用技能,有較強的自學能力,并具有一定的施工監理的知識和能力,能從事房屋結構施工的監理工作。馬克思主義哲學原理、**思想和**社會主義理論體系概論、法律基礎與思想道德修養、大學語文(專)、高等數學(工專)、英語(一)、計算機應用基礎、土木工程制圖、工程測量(含實習)、建筑材料(含實驗)、工程力學(二)(含實驗)、結構力學(一)、房屋建筑學(含設計)、混凝土及砌體結構(含設計)、土力學及地基基礎(含實...
但屬于公益上有需要的建筑和臨時性建筑,如公共廁所、治安崗亭、公用電話亭、公交調度室等等,經當地城市規劃產管部門批準,可突入道路紅線建造。而建筑的騎樓、過街樓、空中連廊和沿道路經線的懸挑部分,其凈高、寬度等應符合當地城市規劃部門的統一規定,或經規劃部門的批準后方可建造。5、允許突入道路紅線的建筑突出物根據規定,在符合當地城市規劃部門的規定與要求的情況下,允許窗罩、活動遮陽、雨棚、挑檐等建筑突出物突入道路紅線,但是該突出物必須與建筑本身有牢固的結合,且建筑與其突出物均不得向道路上空排泄雨水,其突入的高度和寬度還須滿足下列要求:(1)在人行道地面上空:2m以上允許突出突度不大于0.40m的窗扇、窗罩...
建 筑5.1 套內空間5.1.1 每套住宅應設臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等基本空間。5.1.2 廚房應設置爐灶、洗滌池、案臺、排油煙機等設施或預留位置。5.1.3 衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層。衛生間地面和局部墻面應有防水構造。5.1.4 衛生間應設置便器、洗浴器、洗面器等設施或預留位置;布置便器的衛生間的門不應直接開在廚房內。5.1.5 外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時,應有防護設施。六層及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m,七層及七層以上住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10m。陽臺欄桿應有防護措施。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大...
戶型特征: 套戶型“套”是指一個家庭**使用的居住空間范圍。通俗的講,就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。對于住宅套型的大小,一般都是用面積指標來規定。根據1987年7月頒布的《城鎮住宅設計規范》,住宅的面積標準分為:小套(每套使用面積不少于18平方米);中套(每套使用面積不少于30平方米);大套(每套使用面積不少于45平方米)。規定了不同住宅套型設計標準。但隨著住房商品化的房地產市場的不斷發育,除了安居房、公有住房等政策性住房外,其它住房的住宅套型標準正趨市場化。需要提到的是,在新的住宅設計規范未實行之前,住宅戶型面...
公寓式住宅:多是高層大樓,每層內有若干單戶獨用的套房,特點是一套單元內房間多,面積大,凈空高,廚、廁功能全,但與我國的居住水平不符、戶型規模不符。21、單元式(梯間式)住宅:是目前我國多層住宅中應用**廣的住宅建筑形式,每層樓面只有一部樓梯,住戶由樓梯平臺進入分戶門。每個樓梯的控制面積稱為一個居住單元。分為邊連續單元式住宅和**單元式住宅兩種。22、青年住宅:主要供新婚青年夫婦使用。特點是,一般只有一間或一間半居室,居室面積較小,但功能完備,配套充施齊全,有較好的朝向,通風采光俱佳,價格較低廉。設計特點為:(1)居室空間能靈活隔斷。(2)廚、餐室可采用壁籠式或廚餐合一形式。(3)室內應配置一定...
外廊式住宅:在聯排式低層住宅,多層、高層的板式住宅和Y型、工字型的點式住宅中普遍采用。特點是在房間后側設有公共走廊,走廊一段通向樓梯和電梯。其分戶明確,每間或每套住宅自公共走廊一段通向樓梯和電梯。其分戶明確,每間或每套住宅自公共走廊有一個出入口,每戶均可獲得較好的朝向,采光通風良好。但其所占面積較多,建筑造價較高,各戶之間相互干擾較大。外廊式住宅又分長外廊和短外廊兩種。15、筒子樓式住宅:這類住宅是一種結構簡單、造價較低的內廊式住宅,每層中設有公共廁所和衛生間,每個房間只有一窗一門。由于設計上沒有公共炊事空間,加之樓道狹窄黑暗,環境衛生極差,容易發生火災,且住戶之間干擾大。這類住宅目前屬于淘汰...