第三章如何做好維保工作消防系統維保工作涉及技術專業較雜，如：消防規范、給排水、建筑電器、建筑弱電、通風、機械、管道安裝、報警主機操作維修、電子電器等專業；切實做好維保工作，確實需要維保人員對各專業技術都要掌握精。對于一名維保技術人員在短短幾年時間內，達到此標準顯然是不切實際的；故對于維保技術人員可以說“干到老、學到老”。可見，切實做好維保工作需要各專業的技術人員組成一個集體。那么，維保技術人員如何做好維保工作，根據經驗總結如下：自動噴水滅火系統發生故障，需停水進行修理前，應向主管值班人員報告。臺州老牌消防維保口碑推薦
（5）、強制消防電梯停于首層試驗。如條件許可，客梯和貨梯也切除外選，接通內選，進行一次強制電梯停于首層試驗。（6）、消防通信設備應進行消防控制室與所有設置的所有對講電話通話試驗，電話插孔通話試驗，通話應暢通，語音應清楚。（7）、檢查所有的手動、自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關、防排煙、防火門，防火卷簾等轉換開關、警報開關、應急照明轉換開關等是否正常。（8）、進行強制切斷非消防電源功能試驗。（9）、檢查**工具及加煙、加溫試驗器等是否齊備，并處于安全無損和適當保護狀態。（10）、直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態。（11）、巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規定的空白空間。（12）、可燃氣體探測器應按生產廠家說明書的要求進行試驗和檢查。 衢州放心消防維保方案在正常情況下，維護管理人員每天應對水源控制閥、報警閥進行外觀檢查，并應保證系統處于無故障狀態。
0305消火栓箱：030501箱體外觀技術要求：箱體表面及外殼四周無灰塵、污垢檢測方法：目測、手感030502標志技術要求：箱門玻璃應完整且應有標志檢測方法：目測030503箱內組件完整性技術要求：箱內應配有水帶、水槍、栓口、球閥或卷盤檢測方法：目測030504水帶質量技術要求：無漏水、腐爛破損，與栓口相匹配檢測方法：目測，DN65栓口應配DN65的水帶、DN50應配DN50的水帶030505水槍外觀技術要求：齊全完好，無腐蝕、變形，與水帶相匹配檢測方法：目測030506卷盤組件完整性技術要求：應配有銅閘閥、卷盤、噴咀及其手柄檢測方法：目測030507卷盤質量技術要求：無漏水、腐爛破損檢測方法：目測030508卷盤銅閘閥開啟狀態技術要求：應處于關閉狀態檢測方法：目測030509箱內清潔技術要求：箱內應干凈、無灰塵雜物檢測方法：目測0305010閥門潤滑技術要求：按規定周期潤滑檢測方法：檢查維保卡潤滑時間是否超過一個季度。
消防電源及應急、疏散照明系統檢測規程0201消防電源：020101自備發電機設備自動投入功能試驗（一類高層）技術要求：斷開主電源，發電機應自動在30S內供電檢測工具：秒表檢測方法：檢查柴油發電機組控制屏開關、發動機燃油系統、低壓配電房雙電源自動切換開關是否處于自動狀態，然后人為斷開主電源，開始計時，觀察發電機自動啟動至有關設備供電所需時間020102自備發電機設備手動投入功能試驗（二類高層或低層）技術要求：斷開主電源，發電機應可手動供電檢測方法：人為斷開主電源，觀察發電機是否能手動啟動并供電020103消防用電設備：技術要求：應采用**供電回路檢測方法：到低壓配電房檢查消防用電設備是否是**回路020104消防配電設備標志：技術要求：應有明顯標志檢測方法：到低壓配電房檢查消防用電設備是否有標明消防用途的標志0202應急照明燈020201外觀：技術要求：干凈、無腐蝕、污垢檢測方法：目測020202安裝牢固程度：技術要求：緊固部位無松動檢測方法：目測、手感020203狀態指示燈：技術要求：狀態指示燈工作應正常檢測方法：目測觀察020204試驗無鎖按鈕：技術要求：按鈕應能正常動作檢測方法：按動按鈕，檢查按鈕能否正常動作。
固定擋煙垂壁有無損傷，內部裝修改造時，是否被拆除。
第八章檢測規程及管理火災自動報警系統一）定期檢查火災自動報警系統應進行以下和定期檢查和試驗：1、每日檢查使用單位每日檢查集中報警控制器和區域報警控制器的功能是否正常。并應填寫日常工作表檢查方法：1、檢查自檢、巡檢功能，可通過扳動自檢、巡檢開關來檢查其功能是否正常。2、同時檢查復位、消音、故障報警的功能是否正常。3、如發現不正常，應在日登記表中記錄并及時處理。2、季度試驗和檢查使用單位每季度對火災自動報警系統的功能應作下列試驗和檢查，并應填寫季檢查登記表（12-8-3）；（1）利用**加煙（加溫）等試驗器分期分批試驗探測器的動作是否正常，及確認燈顯示。試驗中發現有故障或失效的探測器應及時拆換。（2）試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常。在實際操作試驗時，可一次全部進行試驗，也可部分進行試驗。但試驗前一定要作好妥善安排，以防造成不應有的恐慌或混亂。（3）試驗自動噴水滅火系統管網上的水流指示器、壓力開關等電動報警裝置，應試驗它們的報警功能、信號顯示是否正常。（4）對備用電源進行1～2次充放電試驗，1～3次主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常。具體試驗方法：1、切斷主電源，看是否自動轉換到備用電源供電。 室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實處于全開狀態。紹興單位消防維保參考價格
檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔。臺州老牌消防維?？诒扑]
1.熟悉工程樓層環境，熟悉消防設備的數量、規格型號、生產廠家、工作原理、具體分布位置，熟悉客戶的管理制度，牢記重大故障發生后處理程序。2.要有強烈的責任心，開展任何一項工作或對任何消防設備進行維保時，都要瞻前顧后，要考慮到可能引起的負面影響。3.分清維保工作各主要內容的主次。概括起來可以說：故障發生要及時處理，檢查測試要認真仔細、爭取發現所有故障隱患，清潔潤滑周期要保證。無故障情況下，根據消防設備的產品說明書或公司規定對有關設備進行清潔潤滑保養。一方面通過保養可使消防設備一直處于正常的保養狀態；另一方面維保人員通過保養可加深對產品零配件的了解，因為消防產品型號繁多，單憑經驗去工作，往往會犯錯誤。臺州老牌消防維?？诒扑]
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