物業包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業。特殊物業經營的內容通常要得到部門的許可。特殊物業的市場交易很少，對這類物業的投資多屬長期投資，投資者靠日常經營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。這類物業的土地使用權出讓的年限，國家規定較高為50年。統計資料顯示，2012年我國物業管理市場整體規模達到5180億元，物業管理面積約為175億平方米。預計在未來幾年中，整體的物業管理面積增長較為緩慢，年均增速約為6%。居住物業：是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑。黃浦區本地物業管理價格行情

辦公物業是從事生產、經營、咨詢、服務等行業的管理人員（白領）辦公的場所，它屬于生產經營資料的范疇。這類物業按照發展變化過程可分為傳統辦公樓、現**字樓和智能化辦公建筑等；按照辦公樓物業檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關，特別是與工商貿易、金融保險、顧問咨詢、旅游等行業的發展密切相關。這類物業由于涉及物業流通與管理的資金數量巨大，所以常以機構（單位）投資為主，物業的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動，并用部業租金。黃浦區專業物業管理價格咨詢按照辦公樓物業檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。

物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、園林綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動。

物業把環境搞好，業主回到小區才是回到了舒適的家中。公共設施管理：小區中的公共設施大家是每天都使用的，但又不歸屬于個人，當出現問題的時候，及時報給物業，由物業統一進行修理，當然同時也有物業進行管理。公共的電路、公共的水管、公共的下水道、冬季的供暖以及小區內的公共設施等，一旦出現問題，會影響多家，這就需要物業及時檢修，及時幫大家處理，不影響大家的日常生活。治安及安全管理：好的小區，24小時的安保服務是少不了的。定時的安保巡檢、24小時的門口安保、公共區域的攝像頭，會給大家的財產安全提供一定的保障，住在這樣的小區中，會更踏實放心。商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關。

現如今社會，物業與業主卻總會發生眾多不可調和的矛盾，業主也總在期望著能成立業主委員會去實現自治，那為什么需要物業管理，沒有物業管理的話，我們的生活又會是啥樣呢？長期居住在小區中，與小區物業打交道是在所難免的，我們需要每年繳納物業管理費，物業去幫我們提供更好的居住體驗。整個小區的環境衛生、綠化、共管區域管理、停車管理等都需要物業去處理，某一點做的不好，就會影響在小區的居住體驗。那平時物業的主要工作是什么呢？小區環境衛生：小區公共區域的衛生是由物業統一打掃的，包括樓道間的衛生。業主每天會產生大量的生活垃圾，大家產生的垃圾都由物業統一處理，若沒有人及時處理這些垃圾，每天生活這異味中，會嚴重影響大家的居住感受。特殊物業經營的內容通常要得到部門的許可。黃浦區本地物業管理價格行情

工業物業：是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋。黃浦區本地物業管理價格行情

特約服務實際上是專項服務的補充和完善。“物業”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態如，辦公樓宇、商業大廈、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。通行的觀點認為物業管理是一新興行業。黃浦區本地物業管理價格行情

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