園區交通規劃充分考慮了產業需求。主入口寬30米，設置雙向六車道，配備智能道閘系統；內部環形道路寬15米，實現人車分流；物流的一些通道寬12米，避開人員密集區。每個廠房單元都設有獨個的裝卸區，部分廠房還設計了雙層裝卸平臺，滿足不同車型的裝卸需求。園區與周邊高速公路入口相距3公里，到泉州晉江國際機場約30分鐘車程，交通區位優勢明顯。此外，在園區里面還配備了共享貨運車隊，為中小企業提供靈活的物流解決方案都是非常不錯的設施。加入歲金智谷，參與千畝級產業新城開發，職業發展空間廣闊！工業地產發展現狀

入駐企業案例目前，園區已吸引多家有名氣的企業入駐，涵蓋智能制造、新能源、電子信息等領域。例如，某技術企業入駐后，依托園區的研發支持和政策紅利，年產值增長超過50%；另一家初創公司通過園區孵化服務，成功完成A輪融資并擴大生產規模。這些成功案例證明了歲金智谷在產業培育和企業成長方面的強大助力，也為潛在入駐企業提供了可參考的發展路徑。企業入駐流程簡便高效，包括需求溝通、廠房考察、合同簽訂、裝修入駐等環節，園區提供全程代辦服務，縮短辦理時間。有意向的企業可通過官網在線提交申請，或直接聯系招商團隊進行實地考察。招商熱線：0505-22866888，郵箱：sj22866888@。歲金智谷科技園期待與更多企業攜手，共同打造創新驅動的產業生態，實現互利共贏！洛江區智能倉儲工業地產廠房歲金智谷創新'產業+服務+資本'模式，加速企業轉型升級進程。

科技創新平臺與研發支持：歲金智谷科技園設有聯合創新實驗室、工程技術中心等科研設施，為企業提供技術研發、產品測試等支持。園區積極對接高校和科研院所，推動產學研合作，幫助企業攻克技術難題。入駐企業可共享園區的實驗設備和科研資源，降低研發成本。此外，園區還設立科技創新基金，對具有市場潛力的技術項目提供資金支持，加速科技成果轉化，提升企業核心競爭力。安全生產與應急保障體系：園區高度重視安全生產，配備智能消防系統、24小時監控及專業安保團隊，確保企業人員和財產安全。同時，建立完善的應急預案，定期組織消防演練和急救培訓，提升企業應對突發事件的能力。入駐企業可享受園區提供的安全評估服務，優化生產流程，降低事故風險。此外，園區還引入保險機構，為企業提供財產險、責任險等定制化保險方案，進一步保障企業穩定運營。

針對制造業痛點，項目突破傳統工業地產模式：雙首層廠房：通過6米高卸貨平臺+地面裝卸區，使物流效率提升40%；可變層高：采用可拆卸樓板設計，某機器人企業據此自由改造出18米挑空中試車間；綠色工坊：光伏屋面覆蓋率超60%，搭配智能遮陽系統，降低企業30%空調能耗。《東南早報》特別報道了其"工業建筑藝術化"的嘗試——外立面融入閩南紅磚元素，打破人們對廠房的刻板印象。產業招商的"鏈式效應"成果依托35億元重資產投入的硬件優勢，項目已形成智能裝備、新材料、電子信息三大產業集群：引進行業上海電氣設立福建研發中心，帶動12家配套企業跟隨入駐；本地企業鐵拓機械將總部遷入，定制8000㎡數字化車間；園區配套的共享打樣中心，配備3D打印、五軸加工等設備，服務小微企業超200家。目前首期招商完成率達92%，年產值預計突破50億元，成為洛江區稅收增長新引擎。致力于構建智能化、數字化的工業4.0產業生態體系。

歲金智谷在住宅開發中引入“健康住宅”標準，包括新風除霾系統、無接觸歸家動線、社區醫療驛站等。其項目“歲金·云境”采用建材與紫外線電梯消殺，獲WELL健康建筑認證。公司還與智能家居企業合作，實現戶型靈活分隔，滿足居家辦公需求。此類創新明顯提升產品溢價，售價較周邊競品高10%-15%。歲金智谷將物聯網技術應用于工業園運營，打造“智慧園區”。通過安裝傳感器監測能耗、安防、設備狀態，數據匯總至中控平臺實現遠程管理。例如，南安產業園的智慧電力系統可自動調節負荷，幫助入駐企業節省電費。公司還開發園區APP，提供在線報修、會議室預約等服務，提升企業便利性。項目建成后將成為泉州主城區大規模、復合業態的高級產業示范園，預計可吸引企業100家以上。福建制造業升級帶動工業地產向專業化、服務化方向發展。泉州市新型工業地產銷售

歲金智谷聯合金融機構，為中小企業提供定制化融資解決方案。工業地產發展現狀

洛江區歲金智谷工業地產基地位于泉州中心城區東北部，地處沈海高速與繞城高速交匯處，距泉州晉江國際機場只需要25分鐘車程。項目總占地343畝，規劃建筑面積約40萬平方米，總投資35億元，是泉州以"工業上樓"為特色的現代化產業園區。項目定位為"智能制造產業綜合體"，融合生產制造、研發設計、企業總部、生活配套四大功能，打造泉州產業升級示范平臺。園區依托洛江區"十四五"規劃重點發展的智能裝備產業帶，將成為區域經濟新增長極。工業地產發展現狀

歲金智谷投資發展（泉州）有限公司在同行業領域中，一直處在一個不斷銳意進取，不斷制造創新的市場高度，多年以來致力于發展富有創新價值理念的產品標準，在福建省等地區的建筑、建材中始終保持良好的商業口碑，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環境，富有營養的公司土壤滋養著我們不斷開拓創新，勇于進取的無限潛力，歲金智谷投資發展供應攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰的準備，要不畏困難，激流勇進，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！