住宅類公寓用地性質：一般為住宅產權類型：公寓產權年限：70年特點：戶型面積小，30~60平米精裝修交房標準，拎包即可入住配套設施完善物業管理提供高于普通住宅的額外質量服務銷售價格一般高于區域整體水平商務公寓公寓房1用地性質：一般為綜合性用地（商住）或商業用地產權類型：商務公寓產權年限：根據用地性質而定，50年或40年特點：一般處于城市地段及商務中心區既可居住，又可辦公具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司價格相對寫字樓較低首付比較低5成，按揭長10年產權性質為商務公寓，非純寫字樓酒店式公寓用地性質：一般為商業用地產權類型：公寓或商務公寓產權年限：根據用地性質而定，40年特點：面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高大多位于城市繁華地帶、商圈周邊，交通方便按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性一般以只租不售和產權式經營為主大多聘請國際品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。戶型南北臥室均有飄窗設計，一方面采光更加充沛，空間更加舒暢、寬敞，另外飄窗不計面積。云南房地產開發建設

隨著社會進步和經濟的發展，地鐵不只成為主要的交通工具，更是一個城市的動脈，深刻的改變了人們的出行方式和購房考量，所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，地鐵開到哪里，繁華就跟到哪里，地鐵的開通，對城市的發展以及房價都有重要的影響，也成為人們購房的重要考慮因素。作為中西部地區非省會城市唯1一個修了地鐵的城市，現在投資房子是再合適不過了，將教育與住宅相融合，每家有一個保證孩子直升馬來西亞排名全球**綜合大學的名額，讓孩子獲得更高質量的教育。云南房地產開發建設主臥靠墻飄窗，寬敞又美觀，步入式衣帽間，配備衛生間，且南北對流。

住宅的類型根據《民用建筑設計通則》和《住宅設計規范》分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅，高層住宅又分為單元式高層住宅、塔式高層住宅和通廊式高層住宅。公寓根據市場上常見的幾種類型，主要分為居住型公寓（普通公寓）、商務型公寓和酒店式。根據產權性質，公寓大致可分為三類，，出租型。它以出租給租客使用為目的，因此這類公寓可稱之為出租公。第二，自住型。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬于不同的擁有者，有的產權。而Co-Op的單位使用者，相當于公司的股份持有人。顯然，從廣義的商業地產的角度來界定什么是公寓，我們指的是擁有五個或五個以上出租單位的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業樓宇。還有一種類型，即混合型。混合型通常有一部分為商業用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。此外，我們還可根據公寓的結構和型態，將其區分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。

建筑結構為地上六層和地下一層，得房率高達150%，相當于買4層送2層。9米大堂挑高，視野通透。園區配有2千多個停車位，停車位充足。南區容積率只有，綠化率高達40%，每戶都擁有自己d立的花園和綠地。石材+陶磚+玻璃幕墻外立面，品質感十足。企業可以獨棟冠名，擁有私人車位和專屬電梯，處處體現企業尊崇地位。后期運營，園區提供了金融、政策等五大專屬運營平臺，助力企業騰飛。世界500強微軟率先入駐園區，提供針對中小企業的公有云服務平臺及定制化私有云服務平臺，推動企業聚變升級。我們戶型的三個臥室一個客廳均布局在戶型的南面，臥室是業主在晚上使用時間長的地方。

四開間朝南設計，大面寬、小進深，采光度高。我們戶型的三個臥室一個客廳均布局在戶型的南面，臥室是業主在晚上使用時間長的地方，而客廳則是業主在白天使用長的地方，尤其在冬天的時候，太陽在南邊，陽光可直接照射到室內，可起到取暖，除濕，殺菌的作用，有利于家人的健康。全明開窗設計，實現比較大采光。我們所有的房間，包括廚房、衛生間為全明開窗設計；南北兩個方向上在設計上確保開窗面積比較大化，除必須的墻體之外，其它全部采用開窗設計，以實現比較大的采光。雙儲藏間設計，奢闊收納空間。東川區口碑好的房地產開發商排名

該戶型有兩個的儲藏間增加居家的儲藏空間，一個在玄關處，一個在次臥墻面嵌入，可實現房間的規整。云南房地產開發建設

從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。首先，單套公寓的面積要達到120平方米，這樣它才能在室內功能分區上做得比較好，面積過小，就不能體現分區，那么舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空間面積也應該大，這個空間面積主要體現于層高上，早期的一些住宅，不太強調層高的問題。公寓的平面面積大了，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感，所以公寓一般要求層高在2.8米以上。在配套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。在建筑質量和建筑標準上，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質區別。云南房地產開發建設

云南家家福房地產經紀有限公司致力于商務服務，是一家服務型的公司。公司業務分為房地產等，目前不斷進行創新和服務改進，為客戶提供良好的產品和服務。公司注重以質量為中心，以服務為理念，秉持誠信為本的理念，打造商務服務良好品牌。在社會各界的鼎力支持下，持續創新，不斷鑄造***服務體驗，為客戶成功提供堅實有力的支持。