根據房屋結構、裝修、設備三個部分的完好或損壞程度，房屋完損分為五個等級：1、完好房—結構完好，裝修完好，設備完好，無需修理或經過一般小修就能正常使用。2、基本完好房—結構基本完好，少量構件有輕微損壞；裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養，小部分裝飾材料老化、損壞；設備基本完好，部分設備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復。3、一般損壞房—結構一般性損壞，部分構件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結構變形，有裂縫；裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損；設備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進行中修或局部大修、更換部分構件才能正常使用。4、嚴重損壞房—結構嚴重損壞，結構有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏，構件嚴重損壞；裝修嚴重變形、破損，裝飾材料嚴重老化、脫落；設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水、衛、電等設備殘缺不全或損壞嚴重。房屋需進行大修、翻修或改建才能正常使用。5、危險房—指結構已嚴重損壞，承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。對存在明顯險情的房屋，復鑒期間不得停止加固、修繕、改建、停止使用等治理措施的進行。廣東什么公司能做危房鑒定

危險房屋的危險程度共分為a、b、c、d四個等級，其中d級嚴重，c級較嚴重，b級更次，a級輕。其中d級、c級危險房屋不能居住，b級、a級經修理仍能居住。因此，d級危房嚴重。d級：因為房屋的整個結構不能滿足正常的需要，所以一般必須將整體拆掉再改。（a級)結構承載力能夠滿足正常使用要求，房屋結構安全。等級b：結構承載力基本滿足正常使用要求，單個結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。(c級)部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現危險，構成局部危房。“危險房屋”是危險房屋的簡稱，是指重量構件已經屬于危險構件，失去了結構的穩定和承載能力，隨時有倒塌的可能性，無法確保安全的房屋。雖然危房改造一定要重視初期的設計，但是需要改造的房子，一般來說目前的裝修狀態是不會增加的總是有需求的，主要表現在儲藏物和房子的外觀方面。特別是像房子和陽臺那樣沒有合理運用的儲存空間，以及現有的起居室和餐廳等的裝修太舊了。廣西申請危房鑒定收費因地基、基礎產生的危險， 可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。

房屋出現質量問題時，對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的。通過房屋檢測可以更好地知道房屋所存在的質量問題，并可以及時采取相應措施進行加固修補。如果房屋的質量問題沒有得到重視，那影響可能會進一步擴大，甚至影響到房屋的居住安全。所以，存在質量問題的房屋非常有必要做一個房屋檢測的。房屋檢測鑒定的作用體現在能夠讓業主知道房屋所存在的問題，避免質量問題的繼續擴大，及時做好加固修補處理。在房屋檢測鑒定時，既能檢測出房屋存在的問題，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補的建議，讓業主可以更好地去處理房屋的質量問題。

  什么樣的房屋是危房？《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋哪些房屋需作安全鑒定？1、達到一定的使用年限，有老化跡象；2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；4、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；5、周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。第三層次：房屋危險性鑒定，分為A、B、C、D四個等級。

隨著時間的推移，一些建設年代較早的廠房從工業建筑壽命上講已經進入了老年期。伴隨著各種結構構件的自然老化、破損，以及受到外界高溫、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響，這類廠房結構可靠性及安全性已嚴重降低。因此有必要對已有的工業廠房進行廠房安全鑒定，以對廠房的后續使用提供可靠的建議。由于一些工業廠房設計年代較早，許多設計工業廠房承載能力限值過小，已經無法滿足現代工業生產所需的設備放置要求。因此有必要對既有工業廠房進行廠房承重檢測，以對新增設備廠房的后續使用提供安全保障。根據檢測房屋結構材料力學能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙，國家規范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現有安全使用能力并復核其結構措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書，并通過對該廠房樓板進行的承重檢測鑒定，結合設備的重量信息參數等提出合理的設備擺放意見。因屋架、檁條產生的危險， 可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。益陽危房鑒定部門

因擱柵產生的危險， 可能導致整間樓蓋倒塌的。廣東什么公司能做危房鑒定

房屋安全問題不容忽視，一旦發現房屋出現以上情況，應及時委托房屋鑒定機構進行檢測鑒定，確保房屋結構以及財產安全。1、實體檢測是房屋主體結構檢測的一個重點，并且這一檢測工作又有很強的隨機性，尤其是在抽樣空間的確定上需要遵循相關標準，同時也要有針對實體的針對性；2、委托檢測機構或者監督人員進行監督時，除了要對結構的外觀、尺寸進行檢驗外，還要對結構進行實體檢驗，而且必須制定具體的檢測方案，并通知施工方、監督站；3、如由監督站進行具體檢驗，監督方案應由有關監督機構制定，如果是外聘檢測單位，應由檢測單位制定檢測方案，并提供給監督站進行審核；4、工程實體檢驗不同于質量驗收，其中實體檢驗是進行隨機抽樣調查工作，因此目的掌握一定要清晰，采用操作簡單、科學有效的手段進行檢驗，多數情況下可采用現場監督小組單獨操作的方法；5、在常規檢測中，如果發現有質量疑問的構件不能通過現場檢驗的構件，應對構件進行針對性的部位檢測，以準確反映實際情況，不能隨意擴大范圍；6、如需采取可能導致工程質量受到局部影響的檢測方案，須征求設計方意見后方可實施。廣東什么公司能做危房鑒定

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