當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：①房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;②房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;③自然災(zāi)害以及火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;④需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;⑤其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。郴州建筑主體檢測

基坑監(jiān)測：軟土地區(qū)大型基坑施工風(fēng)險大，其土質(zhì)差、地下水位高、施工工期長、影響范圍大。為保證工程順利進行，需對工程本身及周圍建、構(gòu)筑物進行多項安全監(jiān)控，為施工提供準確信息。監(jiān)測業(yè)務(wù)主要參數(shù)包括：①沉降、位移、深層土體發(fā)生位移、地下水位、支撐軸力、孔隙水壓力、分層沉降、土壓力、鋼筋應(yīng)力、坑底回彈隆起、錨桿拉力，房屋傾斜。以上參數(shù)可以保證在基坑施工過程中對基坑本身及周邊環(huán)境進行安全監(jiān)測工作。②大體積混凝土測溫，主要應(yīng)用鋼鐵企業(yè)爐體基礎(chǔ)及大型建筑底板，由于上部荷載大，其基礎(chǔ)體積也大，底板較厚，在混凝土澆筑、養(yǎng)護過程中混凝土水化熱使混凝土體內(nèi)外溫度差異逐步增大，當溫度變形受到約束,將會在混凝土體上產(chǎn)生溫度裂縫，影響結(jié)構(gòu)正常使用，因此必須在施工過程中對其中心、表面溫度進行監(jiān)控，隨時采取必要措施將溫差控制在允許范圍內(nèi)。③地基加固地基土由于上部結(jié)構(gòu)荷載發(fā)生變化或新建工程地基承載力不能滿足設(shè)計要求，就必須對地基進行加固處理。郴州建筑主體檢測湖大檢測相關(guān)檢測設(shè)備齊全，可承接各類型的主體結(jié)構(gòu)鑒定工作。

近道路塌陷形成的原因相對復(fù)雜，主要集中在管線問題和工程施工兩大類，如特殊地質(zhì)、強降雨、軌道交通、管網(wǎng)滲漏等。尤其是許多城市的地下管線建設(shè)年代久遠，受復(fù)雜的地下環(huán)境影響，管道脫節(jié)、變形等結(jié)構(gòu)性缺陷，非常容易造成跑冒滴漏從而引發(fā)路面塌陷。道路安全是城市安全、社會和諧的重要組成部分，但由于它并非剛需，且道路檢測知識普及不夠，所以難以引起社會重視。“近幾年發(fā)生的道路塌陷事故引起了眾多城市的關(guān)注，部分城市如深圳、廣州、蘭州、廈門制定了每年的周期性道路空洞檢測計劃，而部分二三線城市由于重視度不高、資金不足等原因，尚未開始道路空洞探測項目。”湖大土木小編呼吁，應(yīng)從上至下對道路塌陷高度警惕，城市治理觀念亟須轉(zhuǎn)變。

在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢?①在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。②嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。③非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。④原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。⑤因發(fā)生自然災(zāi)害火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。⑥興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司經(jīng)過多年的發(fā)展，已有完善的檢測業(yè)務(wù)室十三個。

結(jié)構(gòu)應(yīng)力測試：結(jié)構(gòu)在使用過程中，在荷載用下會產(chǎn)生變形，構(gòu)件內(nèi)部應(yīng)力會進一步發(fā)展，使用多年后，為保證安全生產(chǎn)或為了解結(jié)構(gòu)安全、可靠程度，往往需要對在用結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行變形及應(yīng)力檢測。建（構(gòu)）筑物健康監(jiān)測：現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物在使用過程中為確保其使用安全和適用性，必須對其現(xiàn)有使用狀況進行實時監(jiān)測，主要檢測內(nèi)容為關(guān)鍵部位的應(yīng)力監(jiān)測、關(guān)鍵部位的變形監(jiān)測等。地基加固部：地基土由于上部結(jié)構(gòu)荷載發(fā)生變化或新建工程地基承載力不能滿足設(shè)計要求，就必須對地基進行加固處理。地基加固方法非常多，錨桿靜壓樁及壓密注漿施工。錨桿靜壓樁是利用結(jié)構(gòu)或建筑物自重,通過予留錨桿或現(xiàn)埋錨桿將壓樁反力經(jīng)由壓樁架傳遞到基礎(chǔ)中,從而提高或改進建筑物基礎(chǔ)承載力的一種方法。靜壓樁工程相對于打樁工程具有無噪音、無污染、施工影響范圍小等優(yōu)點，錨桿靜壓樁又利用了結(jié)構(gòu)自重，它可節(jié)省工期，施工占地范圍小，可在已有建筑內(nèi)部施工達到補強、糾偏等作用。湖大檢測可以承接主體結(jié)構(gòu)工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、地基基礎(chǔ)檢測、建筑幕墻性能檢測等各項鑒定工作。郴州建筑主體檢測

對建筑主體結(jié)構(gòu)的安全鑒定也關(guān)系著整個建筑工程的整體建設(shè)質(zhì)量。郴州建筑主體檢測

一座城市的運維，是地面秩序和地下生態(tài)共同守護的成果。在“看不見”的地下空間，循環(huán)與流動著的基建生命線，是人們?nèi)粘Ｉ畹靡越】蛋l(fā)展的有力保障。隨著國內(nèi)城鎮(zhèn)化速度加快，城市相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)也在持續(xù)跟上步伐，地下空間的開發(fā)和利用如地鐵修建、管廊工程、管道鋪設(shè)等，在給人民生活帶來便利的同時，也給城市道路帶來了極大的安全隱患。近年來，城市道路塌陷事故頻繁發(fā)生，因地下空洞具有“看不見”的隱蔽性，道路塌陷常伴有突發(fā)性，嚴重情況下會對人民生命和財產(chǎn)安全帶來重大損失。郴州建筑主體檢測