次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！

現在全國房地產每年新房交付數腰斬，導致由精裝房浪潮帶動起的中國定制家居行業“十年盛宴”也逐漸落幕。定制家居商扼腕痛心，紛紛去啃更難的舊改市場。但其實很多人沒看到，市場上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉，常常被大家忽略了。

常看我視頻朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業務”理論，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重裝期5個時期，這塊肥肉，就是這個次新房期（存量新房）！

自2022年口罩之后，房產熱度暴跌，業主新房入住熱情降低，全國交付當年入住的業主，預計也就20%左右，還有80%的業主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿來說，2020-2024年交付的樓盤里，都有次新房機會，那么這5年中國交了多少房呢？按照從售樓到交房延遲2年算，2018-2022年全國售房數據約8400萬套，按照每年20%入住率來粗算一下，2025年，不說當年新交付的樓盤，單說前5年的次新房，還有大約5000萬套沒入住呢。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了。但是，次新房小區獲客，樶難的是怎么把入住的業主適時給找出來，這可是個技術活，也是社銷云獲客系統的一個主要關注點，系統針對性開發了閉環的數字化工具，歡迎搜索社銷云小程序體驗。 有號碼怎么觸客加聯系方式？社銷云5大工具：電銷工具、短信多發、彩信獲客、免流視頻觸客、私域池投流。樓盤拓客合作服務

社銷云-深耕樓盤：單樓棟可視化營銷程序：

社銷云的CRM系統開發了“深耕樓盤”的可視化報表模式，可對商家深耕的小區樓盤，進行分樓棟的營銷狀況查看：“獲號碼、加微信、已上門、交定金、已成交”5種狀態，能以不同顏色按房號顯示在樓棟圖上，讓商家可以一目了然第看到目標小區每棟樓的獲客情況和營銷進度。是一個非常貼心好用的功能。便于商家長期有計劃地深耕樓盤客源，便于在不同時段目標清晰地找準目標客戶，也便于售后服務和長期跟進復購。

（“深耕樓盤”只是社銷云系統的200多項功能之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。） AI智慧營銷系統定制社銷云的12條獲客路徑：攻略、設計、產品、視頻、服務、活動、異業、卡卷、估價、抽獎、拼團、云店。

舊房局改：怎么在小區樓盤找到客戶？

現在新房客戶減少，舊房局量爆發。但舊小區怎么找到客戶呢？舉一個案例，看看用數字化工具社銷云，舊改找客多么容易！

案例：某經銷商，經營整家定制類產品：

第1步：確定目標樓盤：

篩店面周邊10公里內，2012-2016年間交房的樓盤（交房9-13年是帶定制家具局改的樶高峰期），精選對口樓盤10個。

第2步：導入種子客源：

將目標樓盤的客資一鍵導入系統，構建起2萬⁺個目標客戶池。

第3步：群發短信/彩信：

群發精確的短信/彩信，吸引客戶主動加微信

第4步：征集樓盤推薦官：

在每個樓盤征集2個“推薦官”（以菜店/快遞站/興趣班老板、物業管家、寶媽業主等為目標），開通“社銷云-推薦官”子賬號。推薦官加入無費用，推薦成功，獎勵引流獎50元/人+成交傭金1%

第5步：制作篩客方案：

針對這10小區制作6類精確獲客方案（家裝攻略、設計效果、優惠卷、轉盤抽獎、局改估價、便民服務），由推薦官轉發業主群/朋友圈，吸引業主報名（已加微信客戶自己發）。

第6步：入戶服務：

針對報名的業主，入戶服務，評估需求，引導參加會銷活動。

第7步：會銷收定金：

集夠意向客就開會銷專場，通過系統營銷程序收取定金，成功獲客。

這10個樓盤+這套系統，至少可重復使用5年！

社銷云找客客戶的7層邏輯：

1、有客資的直接導入系統

2、沒客資時，靠精zhun內容發群/發朋友圈吸引客戶授權號碼或報名

3、如果你也沒有業主群，你可以在每個樓盤找“推薦官”幫你把營銷內容發群發朋友圈，獲號/獲報名。

4、有號碼了可以用防封電銷方式，主動添加客戶微信。

5、有號碼了也可以群發短信/彩信，吸引客戶主動加你微信。

6、有了微信，你就可以發更多精zhun內容給客戶，吸引購買你的入戶服務或報名你的活動或者到店。

7、加了微信后，馬上用優惠卷、大轉盤、入戶活動勾著客戶，想盡一切辦法上門，構建更深信任，導入會銷會場收定金。 不花錢構建5萬+私域客戶池，社銷云幫你私域養魚，客戶源源不斷！

社銷云的服務：

互聯網上多行業通用版本的數字化營銷工具，買單之后一般會有一次視頻遠程培訓，之后大多數基本沒有服務。不會用的人，就會把賣軟件的視作有意無意的“騙子”。做不好培訓導入，是營銷類低單值軟件銷售中很難逾越的障礙！

社銷云是深耕泛家居垂直行業的，創始人是家居行業出名的思考創新者和愿景人士，致力于成為泛家居行業“數商轉型”的責任擔當者。我們是行業人不可能用忽悠的方式銷售軟件，也不可能賣了不管任由商家自我摸索。社銷云是真誠的，除了針對家居商的軟件開發和不斷優化創新外，我們有一套完整的客戶服務系統：

1、《數商獲客》線下訓練營：每月持續舉辦，全國巡回舉辦，讓商家充分理解系統的精髓，用出系統的價值。并手把手教你系統操作。商家可反復復訓。

2、在線直播講座：講解系統新功能，和商家創新的系統新用法。

3、獲客方案--平臺模版：社銷云會持續不斷創新獲客方案的“平臺模版”，供商家一鍵引用獲客。

4、真人客服：社銷云真人客服，隨時貼心解決你使用中的疑難問題。

5、《家居數商大會》：持續打造《家居數商大會》IP，組織全國家居數商相互交流互鑒，推動行業進步。 社銷云：從獲客到成交，全鏈路閉環，家居商獲客無憂。全屋定制引流機構哪家好

傳統獲客工具：商城型的、微官網型的、CRM型的，都較難撬動C端客戶。社銷云是全新的獲客思路，不同以往。樓盤拓客合作服務

家居行業數字化轉型3件套：

數字化浪潮正在席卷各行各業，家居行業十幾年來已經歷了酷家樂的數字化設計和三維家的數字化制造，但還缺少關鍵一環——數字化營銷！沒有客，家居商一身的功夫卻沒有用武之地！社區場家居創始人聞海達專注泛家居社區營銷和拎包入住研究達十年之久，物業拎包模式退潮后，經3年潛心研發，打造出了社區獲客2.0版本--社銷云！社銷云是以社區獲客為基礎邏輯，用30多個數字化工具，創建出了一套從引流、跟客、養客到轉化成交的閉環系統。它不依賴于自媒體平臺，不依賴地產物業，完全用數字化方式直接觸達業主，商家完全自主可控，我們倡導的是私域客戶池，養魚式獲客，客戶用之不竭。獲客效率5倍⁺，獲客成本1/5^-，這是社銷云的基本效果。它是行業深研的專們為家居商打造的獲客軟件。可徹底解決家居商獲客難獲客貴的問題。快來用上家居數字化3件套吧：獲客用社銷云，設計用酷家樂，制造用三維家。獲客解千愁，用上社銷云，率先進入數商行列，盡享領鮮紅利！ 樓盤拓客合作服務

社銷云是由家居營銷、軟件開發、物業美居領域出色專業人士傾心打造的一家新銳型公司，于2023 年成立于廣州，專注于泛家居商數智化引流獲客系統的開發和行業數商轉型普及推廣。SAAS產品立足于家居商的視角、需求和能力門檻，以社區獲客為基礎邏輯，融合30+線上獲客和數字化營銷新方法，原創性開發出一套涵蓋引流-跟客-轉化-成交-裂變-管理-工具的閉環系統，根本性解決家居商獲客難獲客貴的難題。公司還持續運營獲客內容創作系統和數商培訓營，打造“中國家居數商大會”行業IP，致力于成為中國泛家居行業數商轉型領航者。