次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！

現在全國房地產每年新房交付數腰斬，導致由精裝房浪潮帶動起的中國定制家居行業“十年盛宴”也逐漸落幕。定制家居商扼腕痛心，紛紛去啃更難的舊改市場。但其實很多人沒看到，市場上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉，常常被大家忽略了。

常看我視頻朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業務”理論，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重裝期5個時期，這塊肥肉，就是這個次新房期（存量新房）！

自2022年口罩之后，房產熱度暴跌，業主新房入住熱情降低，全國交付當年入住的業主，預計也就20%左右，還有80%的業主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿來說，2020-2024年交付的樓盤里，都有次新房機會，那么這5年中國交了多少房呢？按照從售樓到交房延遲2年算，2018-2022年全國售房數據約8400萬套，按照每年20%入住率來粗算一下，2025年，不說當年新交付的樓盤，單說前5年的次新房，還有大約5000萬套沒入住呢。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了。但是，次新房小區獲客，樶難的是怎么把入住的業主適時給找出來，這可是個技術活，也是社銷云獲客系統的一個主要關注點，系統針對性開發了閉環的數字化工具，歡迎搜索社銷云小程序體驗。 推薦官二級分銷裂變系統，自動計傭，輕松裂變獲客。互聯網找客工具定制

社銷云-微社群：社群營銷的雙重SOP跟客工具：

客戶加了微信或者進群后，怎么跟客戶聊天？怎么快速抓住客戶？這是個非常關鍵的問題！這個對導購人員的資質要求很高，既要有專業經驗，又要會說話，有套路。但高水平導購永遠都是缺乏的。為了解決跟客的難題，社銷云系統開發了雙重SOP工具：第1是“跟客話術SOP模版”：系統內置跟客話術，這都是廠家和商家精煉過的，導購只需復制/黏貼/發送即可。第2是“跟客方案SOP模版”：即在不同的階段，一定要適時放出能“抓住”客戶的撒手锏武器，不管是攻略、設計圖、優惠卷、大轉盤、拼團、入戶服務、活動報名等，都可以在系統內做好有邏輯的預制方案，導購只需在適當的時候轉發對應的方案，即可靠方案牢牢鎖住客戶。這就完全降低了跟客難度，增加了跟客成功率，真正做到營銷標準化。

（“微社群”只是社銷云系統的30多個數字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。） 大數據ai引流獲客機構訂制線上獲客與社區獲客哪個好？社區獲客更符合家居商獲客習慣。

社銷云-推薦官：構建裂變式獲客網絡：

數字化獲客，制作好**獲客內容后，樶大的難題是：在沒有客戶電話沒加微信的情況下，怎么將這些這些內容推送觸達到目標客戶？

社銷云針對此營銷需求開發了一款裂變式傳播獲客工具——推薦官。商家可以在自己的目標樓盤里尋找合適人員做你的兼職推薦官，商家為其開通推薦官子賬號，推薦官就登陸就可以看到你專門為該小區定制的精zhun營銷方案，推薦官是小區業主，一定有多個該小區的活群或鄰居微信好友，他只需要將系統里的內容方案轉發業主群或者朋友圈即可，不需他要面對業主做任何推銷，完全以方案本身吸引業主閱讀或報名，方案閱讀需要業主授權電話號碼，或者業主直接報名，推薦官在系統內可適時看到其引流人數及傭金獎勵。比如商家設置了“獲號獎5元/個、報名獎50元/個、成交傭金1%”，系統自動會計算推薦官應該獲得的獎勵。家居商在各個目標樓盤招募好推薦官之后，就構建起了一個免fei高效的信息傳播網絡，可以將你的任何營銷方案瞬時傳遞到目標小區業主，完全省去了找物業/建樣板房等傳統低效模式，做到足不出店瞬間獲客。

社銷云如何為家居品牌廠家提供服務：

社銷云的研發初衷與品牌廠家完全一致：怎么協助經銷商獲客。能獲客才能活商，能活商才能再招商，才能讓品牌工廠做大做強。

社銷云是由軟件工具、獲客內容方案、SOP標準跟客模版和商家培訓導入4個部分組成。軟件工具是標準的，后3個部分，平臺提供了公共版的“平臺模版”，同時系統預留了廠家賬號體系和“廠家模版”，廠家可以針對自己的產品，中央廚房式制作自己的獲客內容和SOP模版，供自己商家引用（其他商家看不到你的內容），降低商家創作方案難度，也是廠家主動營銷部門強大的營銷抓手，用標準化營銷方案替代傳統的人員落地輔導，減少出差費用，提高效率。

社銷云“數場轉型”廠家導入的具體步驟如下：

1、開通廠家賬號，集體折扣購買開通下屬商家賬號。

2、協助廠家定制自己營銷邏輯的獲客內容方案100⁺條，放入系統的“廠家模版”，供下屬商家引用。

3、協助廠家制定品牌 海報庫、產品庫、VR庫、導購SOP話術、跟客邏輯SOP方案，供下屬商家引用。

4、廠家組織經銷商培訓會，社銷云團隊協助完成培訓導入。

5、廠家營銷總、大區經理、區域經理開通管理賬號，適時查看下屬商家的引流獲客情況和銷售進度報表。

6、品牌廠家的招商會演講賦能。 《社區場家居》，深耕泛家居社區營銷10年+ ，從拎包入住到社銷云，社區獲客2.0版。

社銷云-智能名片：720度個人微官網：

我們平時的社交中，不管是客戶還是朋友，他們只能從名片里了解到你的基本信息，想深入了解你，頂多再私下看看你的微信朋友圈，信息既不系統也無結構，何況很多人還是隱藏朋友圈的。為了高效自我展示，高效社交溝通，我們社銷云開發了智能名片，他除了基本的紙質名片信息以外，還立體展示了“自我介紹、我的業務、我的公司、我的產品、我的團隊、我的案例、我的講座”等信息，還自帶一鍵導航、一鍵撥號等功能，還可以添加“我的活動報名、我的禮品領取”等連接，環環相扣，讓真正對你感興趣的人可以私下默默地多方位了解你，建立深度信任。更難得是：不管誰看了你的智能名片、閱讀了你的名片內容，你的手機端能清楚看到他的瀏覽記錄、瀏覽軌跡和閱讀時長，不浪費掉一個“粉絲”。這是一個屬于個人的720度微官網，也是一個社交和營銷的神器！

（“智能名片”只是社銷云獲客系統里的30多個數字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。） 社銷云：不依賴平臺，不靠物業、不靠聯盟，完全自主可控，家居商獲客的專屬解決方案。自動引流小程序排名

社銷云樓盤獲客：獲客18招，招招逃不掉！互聯網找客工具定制

社銷云-調查表：市場調查工具，商家獲客神器：

社銷云開發了“調查表”功能，它可以讓商家針對自己感興趣的問題制作電子調查問卷，高效了解客戶需求，摸準市場動向。針對每個問題，系統會自動做數據統計分析，圖標式直觀展示分析結果。商家還可以利用問卷調查的方式，了解客戶平時不會告訴你的信息，合法獲得客戶需求和信息資料。調查表后面還可以插入大轉盤、優惠卷或估價器等工具，環環相扣地把客戶自動引流到商家。

（“調查表”只是社銷云獲客系統里的30多個數字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。） 互聯網找客工具定制