舊房局改：怎么在小區樓盤找到客戶？

現在新房客戶減少，舊房局量爆發。但舊小區怎么找到客戶呢？舉一個案例，看看用數字化工具社銷云，舊改找客多么容易！

案例：某經銷商，經營整家定制類產品：

第1步：確定目標樓盤：

篩店面周邊10公里內，2012-2016年間交房的樓盤（交房9-13年是帶定制家具局改的樶高峰期），精選對口樓盤10個。

第2步：導入種子客源：

將目標樓盤的客資一鍵導入系統，構建起2萬⁺個目標客戶池。

第3步：群發短信/彩信：

群發精確的短信/彩信，吸引客戶主動加微信

第4步：征集樓盤推薦官：

在每個樓盤征集2個“推薦官”（以菜店/快遞站/興趣班老板、物業管家、寶媽業主等為目標），開通“社銷云-推薦官”子賬號。推薦官加入無費用，推薦成功，獎勵引流獎50元/人+成交傭金1%

第5步：制作篩客方案：

針對這10小區制作6類精確獲客方案（家裝攻略、設計效果、優惠卷、轉盤抽獎、局改估價、便民服務），由推薦官轉發業主群/朋友圈，吸引業主報名（已加微信客戶自己發）。

第6步：入戶服務：

針對報名的業主，入戶服務，評估需求，引導參加會銷活動。

第7步：會銷收定金：

集夠意向客就開會銷專場，通過系統營銷程序收取定金，成功獲客。

這10個樓盤+這套系統，至少可重復使用5年！ 社銷云：家居商社區獲客為根基的數字化營銷閉環系統。社銷云數智化引流獲客小程序試用

社銷云以家居商能力門檻專研，以家居商傳統獲客方式加以數字化提效，所以它是個家居商能理解、易掌握的數字化獲客工具，7項專門研發**降低使用門檻，即使互聯網小白/夫妻店也能順利使用：

1、獲客內容模版化：

系統內置平臺模版和廠家模版，有數百個各類獲客方案，商家可一鍵引用為自己的方案，免去制作方案的策劃、畫面設計、文案編輯門檻。

2、獲客邏輯標準化：

系統按照標準的“線索-加微-上門-交定-成交”邏輯設計了5環篩客漏斗，商家可使用漏斗自動高效篩客。

3、跟客過程SOP化：

系統設置了SOP標準話術和跟客邏輯SOP方案，小白只需按程序復制轉發，也能達到中上等能力導購的跟客水準。

4、雷達24小時跟客提醒：

商家發出的所有內容，任何時候只要客戶閱讀，導購端雷達會24小時實時監控提醒導購，不漏掉一個客戶。

5、分銷計傭透明化：

可為推薦官和異業合作商開設子賬號，他們可以實時看到自己引流結果和傭金獎勵，合作透明化。

6、員工管理透明化：

在系統內為員工布置電銷、跟客、發朋友圈等任務，完成情況適時透明可見，避免管理黑箱。

7、全維度報表：

200多個維度的報表，實時分析市場、樓盤、方案、產品、利潤、人員等情況。

經銷商引流方案服務社區獲客1.0模式：物業版“拎包入住”。社區獲客2.0模式：“社銷云”自主獲客：不交進場費，不用建樣板房。

社銷云是怎么獲客的？

說起獲客軟件，大家想到的大部分是TO C邏輯的商城、官網、公眾號、自媒體之類的軟件，其實除了付費依靠大型平臺之外，單個企業或個人想用TO C系統直接獲客，常常難如登天。

授之以魚不如授之以漁，社銷云是一個TO B邏輯的系統，以社區樓盤獲客為場景，幫助家居商（B）構建起一套自己的獲客系統，具體邏輯如下：

第1步：以商家店面周邊精選樓盤客戶為目標，一鍵導入海量客源種子，構建起數萬規模的私域客戶池。

第2步：用系統內置的18般數字化方法，用高質量的精確內容吸引客戶主動加你微信，與你互動，報名你的活動。

第3步：系統策劃了幾百個現成的各視角方案模版，協助商家與客戶長期保持互動和粘性，持續養客，構建信任。

第4步：客戶池CRM嚴密跟進每一顆種子，用“線索-加微-上門-交定-成交”的5環漏斗高效批量篩客，直至成交。

這是一套嚴密設計的精細化獲客系統，與傳統獲客方式相比，具有效率高、費用低、自主可控、長期獲客的特性，是數字化技術與新零售思維，和社區營銷場景完美結合的產物。用好它，從坐商、行商升級到數商，你將獲得碾壓性的高維度競爭優勢，將再不再愁客源！

社銷云的5大獲客理念：

家居家裝營銷，作為單值大、銷售鏈路長、客戶決策難、服務驅動型的行業，難以像快消品一樣靠TO C平臺簡單獲客，家居商需要使用TO B類型的軟件工具，來構建自己穩定可控的獲客系統。社銷云--家居商數字化獲客軟件，就是在這種邏輯下開發的，他與傳統獲客工具相比，有5大清晰的理念和特點：

1、專注社區樓盤獲客場景（經銷商的客源之根）

2、用數字化提升效率

3、海量客源、漏斗篩客、高效成交

4、完全以家居商視角開發（場景、需求、能力、費用）

5、長期穩定自主可控獲客系統 社銷云：先活商，再招商！用數字化獲客新思路，打開家居招商新天地！

社銷云-大轉盤：2個案例，獲客如此輕松！

第1：群發型獲客轉盤---適合發群/朋友圈獲客：

大轉盤不像砸蛋和抽盲盒，它的禮品轉獎人是可以看到的，這就增加了客戶抽獎的吸引力。比如你設置了“”手機、空調、風扇、優惠卷1000元”這4大禮品的轉盤發出去，客戶看到后大概率會去轉，但實際上你每個獎項的中獎概率是可以設定的，客戶轉到優惠卷1000元，還是有很高幾率會領取的，領劵就需要登記小區、房屋面積、置家需求、聯系電話等信息，并要求中獎人掃碼加你微信。這樣就高效地篩選出了群里客戶是否有購買家居的需求，還合法獲得了客戶的需求信息，甚至連微信都主動加你了，獲客如此輕松高效。

第2：精確型鎖客轉盤---適合高價值客戶逼單：

比如有個客戶跟導購聊了很久，你判斷清楚他是你的高價值目標客戶，但他還在猶豫要出去對比別家，你怕他走了就回不來了，為了留住他你可以讓店長給他定制一個大概率中大獎的精確轉盤，將本來靠談價才會給到他的優惠，一次性塞到這個轉盤大獎里，他一轉“好運”中了大獎，大概率能留下他。

2個案例你就明白，用數字工具做營銷，簡單又好玩！

（“大轉盤”只是社銷云獲客系統里的30多個數字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。） 數字化獲客，社銷云助你從“坐商”“行商”到“數商”，獲得高維度競爭優勢！建材獲客軟件

社銷云-任務管理：電銷任務、朋友圈任務，直觀化完成查看。讓管理變得如此輕松！社銷云數智化引流獲客小程序試用

社銷云-視頻島：免投流觸達潛客工具：

社銷云客戶池里有2類客戶：獲得電話號碼的和已經加了微信的。加了微信的客戶，就可以給他發送各種營銷方案或視頻來營銷他，但只有電話號碼加不上微信的客戶，你無法發送方案，他自然刷到的你視頻號或抖音視頻的幾率，那是極低極低的。社銷云-視頻島，利用抖音/視頻號的平臺規則，通過技術手段優化后，可數十倍增加你客戶池里有號碼但未加微信客戶刷到你短視頻的幾率，并且這個是不用另外付費也需需要平臺投流的，這就增加了非常好用的獲客新渠道。

（“視頻島”只是社銷云系統的30多個數字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。） 社銷云數智化引流獲客小程序試用