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學校類項目案例六：江邊學校BIM項目
一、工程概況
本項目位于深圳市坪山區馬巒街道東城環路以北，比亞迪路以西，江鈴路以南，遠香路以東。場地地形較為開闊、平整，整體呈東高西底的特點。
項目總用地面積2.47萬平米，總建筑面積7.7萬平米，除教學樓、宿舍樓之外，還包含圖書館、綜合運動區、報告廳、食堂、體育館、車庫等。
本項目屬學校類項目，屬于人員密集區域，對室內外都需要有較高的要求，創造校內良好學習環境，空間上、功能上分布合理。學校作為一個區域的地標性建筑，室外效果起到標志性作用。
二、主要參建單位與總體組織架構
建設單位--深圳市坪山區建筑工務署
代建單位--深圳市萬科城市建設管理有限公司
設計單位—深圳市天華建筑設計有限公司
BIM咨詢單位--深圳市辰普森信息科技有限公司
施工單位--中國建筑工程一局集團有限公司
三、BIM服務模式
本項目BIM技術應用貫穿設計、施工兩個階段，即BIM全過程實施模式。
我司在項目中為BIM咨詢單位，負責完成建模及其相關應用等，同時在施工現場利用BIM技術開展深化設計并協助解決設計、施工問題，在現場與多方互相配合完成竣工模型。
為有效解決設計、施工中的痛點難點，同時也為甲方提供出色的服務與成果，我司指派骨干人員組建了一支專業齊全、技術力量雄厚、實戰經驗豐富的BIM實施團隊。
四、BIM基礎性應用
1.《BIM實施方案》定制化編制
根據項目特性，精心編制《BIM實施方案》，明確工程概況、應用目標、實施內容、模型標準、溝通協調機制及應急措施，確保BIM工作有序、高效推進。
2.BIM模型標準體系構建
建立統一的BIM模型標準，涵蓋溝通術語、建模規范、運用準則，為全生命周期內模型信息的順暢傳遞與使用奠定基礎。本項目遵循深圳市建筑工務署標準，實現工作程序化、合理化。
3.全專業精細化建模
基于設計圖紙，結合合同要求與規范標準，進行全專業BIM建模，確保模型反映設計意圖。
4.圖紙問題高效反饋
BIM工程師在建模中細致審查圖紙，發現問題后，按專業、性質、嚴重程度分類報告，并提出優化建議，加速問題解決。本項目所有問題經多方協商已圓滿解決，彰顯BIM價值。
5.碰撞檢查與規避
運用BIM技術進行碰撞檢查，定位碰撞點，提前解決建筑結構、機電等專業間的碰撞問題，避免施工現場材料浪費與返工。
6.管線綜合優化
在水平與垂直方向上合理排布管線，滿足安裝、凈高及檢修要求，降低施工難度，提升空間美觀度。本項目共優化19處，成果已融入施工圖。
7.凈高分析確保品質
通過凈高分析圖，直觀展示各功能空間凈高，對不滿足要求的區域進行多方協作優化，確保建筑質量。本項目所有單體建筑內部空間凈高問題已全部解決。
8.機電管線圖紙輸出
在優化布置與碰撞問題解決后，出具清晰、易懂的BIM機電圖紙，對施工減少拆改、提高安裝效率至關重要。
9.精裝建模與效果預覽
基于全專業模型，渲染重要功能房，提前展示精裝效果，助力業主提前感知空間感與設計方案，便于及時調整。
10.工程量統計助力成本控制
利用完整信息模型，快速生成工程量清單，為投資概算與施工圖預算提供準確依據。
11.BIM工作會議強化協同
定期召開BIM交底會、協調會，明確工作標準、規范，培訓識圖能力，確保輸出成果得以利用。
五、BIM創新與拓展性應用探索
1.魯班（iWorks）協同管理平臺應用
預留孔洞智能化：結合標準，智能預留機電與土建碰撞點洞口，統計輸出尺寸、類型、標高，提升工作效率。
資料管理便捷化：上傳BIM文件，設置查閱權限，避免信息混淆，實現文件實時管理。
碰撞檢查智能化：設置碰撞規則，自動生成碰撞報告，多方協作優化問題。
施工進度可視化：關聯模型與進度計劃，線上監督反饋決策。
2.無人機航拍輔助管理
定期航拍施工現場，對比進度計劃，輔助管理決策。
3.720云全景圖展示
制作室內全景圖，直觀展示項目效果，發現細部問題，優化設計方案。
4.VR樣板段效果展示
采用VR技術，高精度還原房屋結構，提供交互式信息介紹，提升宣傳與質量管理效果。
5.場地布置與進度模擬
合理布置場地，高效協調資源，確保施工有序進行。
六、應用效果及綜合評價
本項目通過BIM技術，實現了工程可視化預見性，從質量、成本、進度、精裝品質等方面有所提升。高質量、高效率、低損耗的完成各項工作，減少返工，節約材料費用8%。BIM成果輸出與技術交底，助力施工、精裝、機電指導，實現預見性效果。無論是室內漫游視頻、外立面效果，還是整體施工安裝，BIM技術均發揮積極作用，推動建筑行業向智能化、精細化發展。
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