在嘉興桐鄉(xiāng)九洲鹿時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園的控制室，管理員輕點(diǎn)屏幕，園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)的實(shí)時(shí)用水用電數(shù)據(jù)、公區(qū)分?jǐn)傎M(fèi)用、租金收繳率等關(guān)鍵指標(biāo)盡收眼底。這個(gè)年產(chǎn)百萬(wàn)件針織服飾的制造基地，通過(guò)部署施王智能電表、水表、門鎖及施王智慧房東平臺(tái)，不僅終結(jié)了人工抄表時(shí)代，更實(shí)現(xiàn)了年管理成本下降百萬(wàn)元的突破性成果。

客戶名稱：嘉興九洲鹿時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目類型：企業(yè)園區(qū)使用產(chǎn)品：施王智能電表、施王智能水表、施王智能門鎖、施王智慧房東解決方案：智能用電、用水；智能門鎖管理；企業(yè)園區(qū)智慧租賃解決方案項(xiàng)目介紹：九洲鹿時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園位于浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，是一座集智能制造、研發(fā)設(shè)計(jì)、品牌孵化于一體的現(xiàn)代化時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基地；園區(qū)配備標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)空間、創(chuàng)新研發(fā)中心及綜合服務(wù)設(shè)施，本次通過(guò)與施王物聯(lián)的合作，利用智慧房東管理軟件，為入駐企業(yè)提供全鏈條產(chǎn)業(yè)服務(wù)，打造高效率、透明化的制造生態(tài)；憑借其規(guī)模化產(chǎn)能優(yōu)勢(shì)、智能化管理體系及深度產(chǎn)業(yè)協(xié)作能力，九洲鹿已成為長(zhǎng)三角紡織服裝升級(jí)的園區(qū)。

01企業(yè)園區(qū)管理之痛

效率低下與成本黑洞作為桐鄉(xiāng)紡織服裝產(chǎn)業(yè)智能化轉(zhuǎn)型的代表性園區(qū)，九洲鹿時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園曾面臨典型的管理挑戰(zhàn)：

● 園區(qū)內(nèi)企業(yè)、工廠模式多樣，用水、用電數(shù)據(jù)龐大且計(jì)費(fèi)方式復(fù)雜 ● 能耗監(jiān)測(cè)全靠人工抄表，每月水電統(tǒng)計(jì)耗時(shí)耗力 ● 倉(cāng)庫(kù)、車間區(qū)域進(jìn)出權(quán)限混亂，人員流動(dòng)無(wú)法追溯，安防隱患突出 ● 租戶水電費(fèi)收繳困難，公區(qū)用電損耗長(zhǎng)期由園區(qū)承擔(dān)，年損失超百萬(wàn)元 ● 合同、賬單、物業(yè)維護(hù)多頭管理，運(yùn)營(yíng)效率嚴(yán)重滯后這些痛點(diǎn)如同無(wú)形的鎖鏈，束縛著園區(qū)向高效化、精細(xì)化管理的邁進(jìn)。

02智慧園區(qū)升級(jí)方案

多維一體數(shù)字化園區(qū)破局之道面對(duì)挑戰(zhàn)，九洲鹿時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園引入施王物聯(lián)  “硬件+軟件+平臺(tái)”  全棧式解決方案，實(shí)現(xiàn)園區(qū)管理質(zhì)的飛躍：租賃運(yùn)營(yíng)生態(tài)化：一部手機(jī)管全場(chǎng) 施王智慧房東租賃管理軟件，通過(guò)建立標(biāo)準(zhǔn)化管理流程將人員信息、房源信息、業(yè)務(wù)信息、財(cái)務(wù)信息、資產(chǎn)信息等與租房管理相關(guān)的所有信息上傳至軟件，將當(dāng)前的線下人工臺(tái)賬式模式升級(jí)為線上數(shù)字化智能管理模式，不再需要人工手動(dòng)統(tǒng)計(jì)，隨時(shí)便捷查詢。

同時(shí)在系統(tǒng)層面監(jiān)控園區(qū)各個(gè)環(huán)節(jié)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，做到數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)、實(shí)時(shí)分析并形成可視化圖表，經(jīng)營(yíng)者可以通過(guò)人員流轉(zhuǎn)信息、用電使用情況、報(bào)修信息匯總情況等多個(gè)維度指標(biāo)，去挖掘背后存在的問(wèn)題，改善園區(qū)經(jīng)營(yíng)策略。

水電管理智能化：終結(jié)“糊涂賬”施王物聯(lián)自主研發(fā)的施王智能電表、智能水表搭配使用的施王智慧房東租賃管理軟件，用電/用水?dāng)?shù)據(jù)實(shí)時(shí)更新，一鍵抄表、一鍵導(dǎo)出數(shù)據(jù)報(bào)表，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)用能數(shù)據(jù)，滿足園區(qū)管理的各種用能計(jì)量需求，實(shí)現(xiàn)精細(xì)計(jì)量，數(shù)據(jù)自動(dòng)匯總功能，用戶通過(guò)軟件可以隨時(shí)隨地進(jìn)行充值，先繳費(fèi)后使用，避免能耗費(fèi)用拖欠，提高企業(yè)資金流轉(zhuǎn)。針對(duì)園區(qū)管理難的公區(qū)用水、用電問(wèn)題，施王智能電表/水表將傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式中公區(qū)照明、中央空調(diào)、電梯用電等費(fèi)用進(jìn)行智能分?jǐn)偅居蛇\(yùn)營(yíng)方承擔(dān)的費(fèi)用可以轉(zhuǎn)移到租客方承擔(dān)，并通過(guò)智慧房東軟件對(duì)公區(qū)電費(fèi)設(shè)置智能分?jǐn)偅蛇x擇固定金額分?jǐn)?按固定比例分?jǐn)?按實(shí)際用量分?jǐn)偟热N分?jǐn)偰Ｊ剑咳兆詣?dòng)結(jié)算分?jǐn)偨痤~，并從用戶充值錢包中自動(dòng)扣款，極大的減輕了運(yùn)營(yíng)方的管理負(fù)擔(dān)。

安防管控?cái)?shù)字化：人員進(jìn)出全留痕通過(guò)施王智慧房東軟件與施王智能門鎖的聯(lián)動(dòng)，管理員可以對(duì)流動(dòng)人員進(jìn)行資料實(shí)時(shí)更新、檔案及時(shí)歸檔，避免流動(dòng)人口過(guò)多帶來(lái)的安全隱患；施王智能電表、智能水表具備多種提醒功能，如繳費(fèi)提醒、余量提醒、預(yù)設(shè)用能標(biāo)準(zhǔn)提醒、用能異常提醒，當(dāng)出現(xiàn)漏電情況時(shí)，管理員也可以及時(shí)根據(jù)使用數(shù)據(jù)排查故障點(diǎn)，及時(shí)維修。

03園區(qū)轉(zhuǎn)型成效

從成本中心到價(jià)值引擎“過(guò)去30人團(tuán)隊(duì)管不好的事，現(xiàn)在3人在中控室就能完成。”園區(qū)負(fù)責(zé)人感嘆，“施王物聯(lián)讓我們真正實(shí)現(xiàn)了‘人、機(jī)、能’的數(shù)字化協(xié)同！”九洲鹿的實(shí)踐印證：傳統(tǒng)制造業(yè)園區(qū)的升級(jí)，必須打破“重生產(chǎn)輕管理”的慣性。施王物聯(lián)憑借“智能硬件+生態(tài)平臺(tái)+AI賦能”的鐵三角架構(gòu)，從體驗(yàn)數(shù)字化，到數(shù)據(jù)智能化、再到運(yùn)營(yíng)智能化，完成租賃數(shù)字化升級(jí)。在未來(lái)，期待施王物聯(lián)帶來(lái)更多數(shù)字創(chuàng)新體驗(yàn)與品質(zhì)美好生活的完美呈現(xiàn)，打造不動(dòng)產(chǎn)租賃行業(yè)新；在數(shù)字中國(guó)的大時(shí)代背景下，創(chuàng)造更多品牌價(jià)值！