【**未來(lái)生活新風(fēng)尚——您的全能配套商業(yè)服務(wù)解決方案】在這個(gè)快節(jié)奏的時(shí)代,每一分每一秒都顯得尤為珍貴。我們深知,在追求高效與品質(zhì)生活的道路上,一個(gè)集便捷、舒適、多元化于一體的配套商業(yè)服務(wù)體系,是提升日常幸福感的關(guān)鍵。因此,我們精心打造了一站式配套商業(yè)服務(wù),旨在...
5、履約成本的會(huì)計(jì)處理履約成本種類很多,對(duì)于融資租入固定資產(chǎn)的改良支出、技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等應(yīng)予遞增延分?jǐn)傆浫敫髌谫M(fèi)用,借記“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”、“預(yù)提費(fèi)用”、“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等科目,對(duì)于固定資產(chǎn)的經(jīng)常性修理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等可直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用,借記...
融資直接融資直接融資是資金供求雙方通過(guò)一定的金融工具直接形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,沒(méi)有金融機(jī)構(gòu)作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過(guò)直接協(xié)議后進(jìn)行貨幣資金的轉(zhuǎn)移。直接融資的形式有:買賣有價(jià)證券,預(yù)付定金和賒銷商品,不通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)的貨幣...
中華人民共和國(guó)最高人民法院公告《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》已于2009年4月20日由最高人民法院審判委員會(huì)第1466次會(huì)議通過(guò),現(xiàn)予公布,自2009年10月1日起施行。二○○九年五月十五日為正確審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件,依法保...
中國(guó)歷來(lái)重視服務(wù)業(yè)發(fā)展,近年來(lái)制定了一系列鼓勵(lì)和支持服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策措施,取得了明顯成效,服務(wù)業(yè)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大,結(jié)構(gòu)和質(zhì)量得到改善。天津在中國(guó)成立了較早省級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)天津市商務(wù)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì),為全國(guó)商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展做出了表率,為商務(wù)服務(wù)行業(yè)規(guī)范、國(guó)際交流、發(fā)展研究以及...
物業(yè)管理,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。 [1]物權(quán)法規(guī)定,業(yè)主可以自行管理物業(yè),也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者...
在租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)法人單位從業(yè)人員中,內(nèi)資企業(yè)占97.8%,港澳臺(tái)投資企業(yè)占1.1%,外商投資企業(yè)占0.9%。(二)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2023年末,租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)總計(jì)1856291.4億元,比2018年末增長(zhǎng)67.5%。其中,租賃業(yè)企業(yè)法人單位...
2005年12月1日《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》、《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》開(kāi)始實(shí)施;2006年8月《注冊(cè)物業(yè)管理師》執(zhí)業(yè)資格考試參考教材由中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版,全套五本,4門課程,包括《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》《物業(yè)管理基本制度與政...
娛樂(lè)功能:包括電影院、溜冰場(chǎng)、健身房等娛樂(lè)場(chǎng)所。餐飲服務(wù):提供快餐、**、咖啡屋等餐飲服務(wù)。五、發(fā)展趨勢(shì)與創(chuàng)新隨著住宅品質(zhì)的不斷升級(jí)和居民需求的多樣化,配套商業(yè)服務(wù)也在不斷發(fā)展與創(chuàng)新。未來(lái),配套商業(yè)服務(wù)將呈現(xiàn)以下趨勢(shì):建筑形式多樣化:配套商業(yè)的建筑形式將不再*...
數(shù)字化與智能化:隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)的不斷發(fā)展,商業(yè)服務(wù)也將更加數(shù)字化和智能化,以提高服務(wù)效率和精細(xì)度。多元化與個(gè)性化:消費(fèi)者需求日益多元化和個(gè)性化,商業(yè)服務(wù)也需要提供更加多樣化和定制化的服務(wù)方案,以滿足不同消費(fèi)者的需求。綜上所述,商業(yè)服務(wù)在經(jīng)濟(jì)社...
商業(yè)服務(wù)不僅構(gòu)成國(guó)民經(jīng)濟(jì)有機(jī)的整體,又是各部門、各地區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的紐帶。通過(guò)商業(yè)服務(wù)促進(jìn)商品的流動(dòng),調(diào)節(jié)余缺,促進(jìn)生產(chǎn)的發(fā)展和消費(fèi)的增長(zhǎng)。保證市場(chǎng)信息暢通促進(jìn)新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)商業(yè)信息咨詢和中介作用,反饋消費(fèi)需求,引導(dǎo)和指導(dǎo)生產(chǎn)部門及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),生產(chǎn)適銷對(duì)路...
第八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)**和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。第九條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市...
**人(即租賃物品生產(chǎn)商)通過(guò)自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產(chǎn)品,擴(kuò)大市場(chǎng)份額。通訊設(shè)備、大型醫(yī)療設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營(yíng)權(quán)都可以采用這種方法。其他還包括返還式租賃,又稱售后租回融資租賃;融資轉(zhuǎn)租賃,又稱轉(zhuǎn)融資租賃等。經(jīng)營(yíng)性租賃在融資租賃的基礎(chǔ)上計(jì)算...
融資性租賃:當(dāng)客戶需更新或添置大型設(shè)備、儀器而資金不足時(shí),由銀行出資購(gòu)買這些設(shè)備出租給客戶,客戶對(duì)此具有使用權(quán),并按時(shí)交納租金,銀行通過(guò)租金逐步收回資金。經(jīng)營(yíng)性租賃:是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期設(shè)備出租,出租人負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、保養(yǎng)、維修、納稅、支付...
直接融資租賃由承租人指定設(shè)備及生產(chǎn)廠家,委托出租人融通資金購(gòu)買并提供設(shè)備,由承租人使用并支付租金,租賃期滿由出租人向承租人轉(zhuǎn)移設(shè)備所有權(quán)。它以出租人保留租賃物所有權(quán)和收取租金為條件,使承租人在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物取得占有、使用和收益的權(quán)利。這是一種**典型的融資租...
物業(yè)可大可小,一個(gè)單元住宅可以是物業(yè),一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè),同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)如,辦公樓宇、商業(yè)大廈、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉(cāng)庫(kù)等多種物業(yè)形式。是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作,是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人...
特約服務(wù)實(shí)際上是專項(xiàng)服務(wù)的補(bǔ)充和完善?!拔飿I(yè)”一詞譯自英語(yǔ)property或estate,由香港傳入沿海、內(nèi)地,其含義為財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。該詞自20世紀(jì)80年代引入國(guó)內(nèi),現(xiàn)已形成了一個(gè)完整的概念,即:物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之...
第四十條 物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)***企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納...
第二十七條 業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán),建設(shè)單位不得擅自處分。第二十八條 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料:(一)竣工...
業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)委員中推選產(chǎn)生。業(yè)主在***業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán),根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十一條 業(yè)主大會(huì)履...
托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物,根據(jù)委托人的書(shū)面委托,向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人,出租人只收取手續(xù)費(fèi),不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。分成租賃一種結(jié)合投資的某些特點(diǎn)的創(chuàng)新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時(shí),是...
第十九條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé),不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定,不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的,物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門,應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定,并通告全體業(yè)主。第二十條 ...
特殊物業(yè)的市場(chǎng)交易很少,對(duì)這類物業(yè)的投資多屬長(zhǎng)期投資,投資者靠日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益來(lái)回收投資、賺取投資收益。這類物業(yè)的土地使用權(quán)出讓的年限,國(guó)家規(guī)定比較高為50年。統(tǒng)計(jì)資料顯示,2012年我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)整體規(guī)模達(dá)到5180億元,物業(yè)管理面積約為175億平方米。...
(4)租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值,且不存在承租人擔(dān)保余值,但存在優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)。在這種情況下,應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮省#?)租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值,且存在承租人擔(dān)保余值。這種情況下,應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮?。在承租人?..
與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個(gè)本質(zhì)的區(qū)別就是:傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金,而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式,是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國(guó)的一種新型交易方式,由于它適應(yīng)...
2005年福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)增加值為71.91億元,占服務(wù)業(yè)的比重為2.9%,占GDP的比重為1.1%,商務(wù)服務(wù)業(yè)對(duì)GDP的彈性系數(shù)為1.34;2006年福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)增加值為87.92億元,占服務(wù)業(yè)的比重為3.1%,占GDP的比重為1.2%,商務(wù)服務(wù)業(yè)對(duì)GD...
(一)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;(二)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地,損害業(yè)主共同利益的;(三)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的,處1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款;單位有前款規(guī)定...
第八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)**和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。第九條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市...
第二十七條 業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán),建設(shè)單位不得擅自處分。第二十八條 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料:(一)竣工...
杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)**,是一種專門做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃,主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司,為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司提供項(xiàng)目總金額20%以上的資金,其余部...