危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能,，不能確保住用安全的房屋。危房可以分整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。進行危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，具體分析，綜合判斷。而對危房及危險點處理首先需由單位提出具體分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。然后對危房按危險程度、影響范圍,，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。在查清、確認后，應采取有效措施，確保住用安全。危險構件是指構件已達到承載能力的極限狀態，已不適用于繼續承載。懷化做危房鑒定找哪個機構

房屋危險性鑒定一般以房屋的地基、基礎及上部結構構件的危險性程度判定為基礎，結合下列因素進行具體分析和綜合判斷：1、各危險構件的損傷程度；2、危險構件在整幢房屋中的重要性、數量和比例；3、危險構件相互間的關聯作用及對房屋整體穩定性的影響；4、周圍環境、使用情況和人為因素對房屋結構整體的影響；5、房屋結構的可修復性。在地基、基礎、上部結構構件危險性呈關聯狀態時，應聯系結構的關聯性判定其影響范圍。危房鑒定一般要符合下列規定：1、在一階段的地基危險性鑒定中，當地基評定為危險狀態時，應將房屋評定為D級；2、當地基評定為非危險狀態時，應在第二階段鑒定中，綜合評定房屋基礎及上部結構(含地下室)的狀況后作出判斷。婁底危房鑒定哪家靠譜除了工程質量的原因外，有時環境因素造成外在條件的一些改變，也會導致房屋遭受不同程度的破壞。

房屋危險性等級評定應在對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行具體分析的基礎上進行綜合評定。首先根據委托要求確定鑒定范圍和內容，然后應調查、收集和分析房屋原始資料，并應進行現場查勘，制定檢測鑒定方案，并根據檢測鑒定方案對房屋現狀進行現場檢測，必要時應采用儀器測試、結構分析和驗算，然后依據相關規定出具鑒定報告，提出原則性的處理建議。目前危房鑒定的主要鑒定標準為住建部發布的《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-2016，危房鑒定的項目主要包括地基（沉降速率、裂縫寬度、傾斜率、水平位移量）、構件（承載力、作用效應、重要性系數、裂縫寬度、位移量、撓度）、房屋（危險構件綜合比例、危險構件數量）等。

危房鑒定標準中對混凝士構件的鑒定具體標準如下：混凝士構件有下列現象之一者，應評為危險點：1、梁、板產生超過Lo/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm；2、簡文梁、連續梁跨中部位受拉區產生豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，且縫寬大于0.5mm， 或在支座附近出現剪切斜裂縫，縫寬大于0.4mm；3、梁、板受力主筋處產生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于1mm, 板產生寬度大于0.4mm的受拉裂縫；4、梁、板因主筋銹蝕，產生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構件混疑士嚴重缺損，或混疑土保護嚴重脫落、露筋；5、現澆板面周邊產生裂縫，或板底產生交叉裂縫；6、預應力梁、板產生豎向通長裂縫，或端部砼松散露筋，其長度達主筋直徑的100倍以上；7、受壓柱產生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露銹蝕，或一側產生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側砼被壓碎，主筋外露銹蝕；8、墻中間部位產生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm；9、柱、墻砼酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，主筋外露，銹蝕嚴重，截面減小；10、柱、墻產生傾斜、位移,其傾斜率超過高度的1%，其側向位移大于h/500。房屋構件的結構形式、受力條件、制作方法、制造技術、受力方式不同，其危險值也各不相同。

危房鑒定中主要包括對房屋主體工程質量和結果安全性鑒定，具體內容包括：1、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。2、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。在房屋檢測鑒定時，既能檢測出房屋存在的問題，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補的建議。郴州危房鑒定機構

危房鑒定主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、鋼結構構件等。懷化做危房鑒定找哪個機構

危房鑒定時常見的問題有梁、柱、墻面、樓板、的嚴重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等。房屋出現危險情況時，為了正確了解和判斷房屋結構的危險度，必須對房屋的危險性作出鑒定，以便能為及時治理危房提供技術依據，確保居住和使用者生命和財產的安全，為幫助業主有效的利用已有房屋。湖大檢測具有專業的危房鑒定資質，擁有多名有多年房檢經驗工程師，業內中較低的鑒定收費，保障危房檢測報告的專業性和法律效力，同時也給廣大業主帶來了真正的方便、快捷和實惠。懷化做危房鑒定找哪個機構

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