在危房鑒定中，對基礎構件的危險性鑒定應符合下列規定：可通過分析房屋近期沉降、傾斜觀測資料和其因不均勻沉降引起上部結構反應的檢查結果進行判定。判定時，應檢查基礎與承重磚墻連接處的水平、豎向和斜向階梯形裂縫狀況，基礎與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩定、特殊土質變形和開裂等狀況。必要時，宜結合開挖方式對基礎構件進行檢測，通過驗算承載力進行判定。當房屋基礎構件有下列現象之一者，應評定為危險點：1、因基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷導致上部結構出現明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，或基礎與上部結構承重構件連接處產生水平、豎向或階梯形裂縫，且裂縫寬度大于10mm。2、基礎已有滑動，水平位移速度連續兩個月大于2mm/月，且在短期內無收斂趨勢。危房鑒定程序按照：受理委托-初始調查-檢測驗算-鑒定評級-處理建議-出具報告。岳陽做危房鑒定收費

根據《關于城鄉危房修繕改造的意見》，城鄉危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結構為前提，由住戶及時加固、修繕和維護。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵采取加固的辦法。對確實需要拆除重建的，其申辦程序是，由**申請、村級組織初審、依法鑒定、公示、鎮（街道）審核、主管部門批準。1、首先要申請房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法單位、市、縣人民單位房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定單位（以下簡稱鑒定單位）提出書面申請。2、危房鑒定鑒定單位接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定單位進行危房鑒定應按下列程序進行：（1）受理申請；（2）初始調查，摸清房屋的歷錄各種損壞數據和狀況史和現狀；（3）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；（4）檢測驗算，整理技術資料；（5）準確分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；（6）簽發鑒定文書。岳陽做危房鑒定收費檢測驗算：對房屋現狀進行現場檢測，必要時采用儀器測試和結構驗算。

對危房進行鑒定時，需要遵守以下幾條危房鑒定標準：1、針對危房的危險程度，對危房進行不同項目的質量鑒定：由于每個危房當下的危險系數是不同的，所以在對這些危房進行質量鑒定時，具體所需要鑒定的項目數量較多，客戶也需要支付較多的鑒定費用，為了節省鑒定費用的開支，客戶可以優先鑒定重點項目；2、對房屋的各個建筑構件進行系統的質量鑒定，從而知曉危房的現狀：；3、對梁、板、柱等承重結構進行承重等級的鑒定，查看危房的承重能力是否達標：很多危房的承重結構都存在一定的問題，尤其是危房的梁、板、柱這積累承重結構，故而在對危房進行質量鑒定時，也需要重點檢測危房的承重能力是否達標；4、對危房的支撐墻體進行鑒定，從而了解危房處于何種危險等級。

隨著時間的推移，一些建設年代較早的廠房從工業建筑壽命上講已經進入了老年期。伴隨著各種結構構件的自然老化、破損，以及受到外界高溫、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響，這類廠房結構可靠性及安全性已嚴重降低。因此有必要對已有的工業廠房進行廠房安全鑒定，以對廠房的后續使用提供可靠的建議。由于一些工業廠房設計年代較早，許多設計工業廠房承載能力限值過小，已經無法滿足現代工業生產所需的設備放置要求。因此有必要對既有工業廠房進行廠房承重檢測，以對新增設備廠房的后續使用提供安全保障。根據檢測房屋結構材料力學能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙，國家規范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現有安全使用能力并復核其結構措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書，并通過對該廠房樓板進行的承重檢測鑒定，結合設備的重量信息參數等提出合理的設備擺放意見。處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議。

房屋如同人的身體一樣會“衰老”，會“生老病死”，風吹雨打中難免會患點小恙，所以也要不定期做房屋安全鑒定檢測。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險，為了保證房屋安全，因此房屋安全檢測鑒定是必不可少的環節。而在房屋安全鑒定中，鑒別和分析裂縫是重要內容之一。因為大量工程實踐所提供的經驗都說明，建筑物的裂縫是不可避免的，房屋中的裂縫問題是普遍存在的，而房屋的破壞往往始于裂縫。裂縫是固體材料某種不連續現象，裂縫的產生由材料固有的物理特性而決定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允許的。房屋的破舊始于裂縫的形成，建筑物受到設計圖紙、材料特性、環境因素的影響、地基沉降等因素的影響，易造成裂縫的出現，因此在房屋安全鑒定過程中，應該多方面考慮房屋裂縫出現的原因，從而保證房屋的耐用性。危房分為局部危房和整棟危房。重慶怎么申請做危房鑒定

危房鑒定要結合歷史狀態和發展趨勢，進行分析，綜合判斷。岳陽做危房鑒定收費

房屋建筑危險性鑒定是綜合性較強的工作，對明確危險點數量及構件總數的建筑可應用“危房鑒定標準智能評定程序”進行綜合評定。此外，定量評定之前應對房屋建筑進行整體考慮，從而判別其是否處于危險狀態。應用典型鑒定實例闡述鑒定過程中應考慮的地基基礎上部結構及圍護結構情況。綜合《危險房屋鑒定標準》、《地基基礎設計規范》、《建筑變形測量規范》等規范對建筑的危險性評級。 建筑結構的危險性鑒定主要為明確建筑的危險性等級，從而判斷建筑現階段所處的危險性程度。鑒定過程主要依據《危險房屋鑒定標準》（以下簡稱《標準》）進行鑒定評級。過程中還應參考現行《建筑地基基礎設計規范》（以下簡稱《地基》），《建筑變形測量規范》（以下簡稱《變形》）進行綜合鑒定。房屋建筑鑒定經常用到的《民用建筑可靠性鑒定標準》主要是對房屋建筑的安全性、正常使用性、可靠性做出鑒定。岳陽做危房鑒定收費

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