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建筑施工企業(yè)是指從事房屋、構(gòu)筑物和設(shè)備安裝生產(chǎn)活動(dòng)的的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位。一般有建筑安裝企業(yè)和自營(yíng)施工單位兩種形式。前者是行政上有的組織，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行的核算的企業(yè)。大都稱(chēng)為建筑公司、安裝公司、工程公司、工程局(處)等；后者是附屬于現(xiàn)有生產(chǎn)企業(yè)、事業(yè)內(nèi)部或行政單位的，為建造和修理本單位固定資產(chǎn)而自行組織的，并同時(shí)具備下述條件：(1)對(duì)內(nèi)的核算；(2)有固定組織和施工隊(duì)伍；(3)全年施工在半年以上。[1]中文名建筑施工企業(yè)外文名constructioncompany作用從事建筑工程和設(shè)備安裝工程義務(wù)工商注冊(cè)登記等權(quán)利生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán)等學(xué)科建筑工程目錄1資質(zhì)2義務(wù)3權(quán)利4產(chǎn)品5經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)建筑施工企業(yè)資質(zhì)編輯...

業(yè)主方造價(jià)管理人員要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行整體掌控，對(duì)于出現(xiàn)的工程變更要進(jìn)行嚴(yán)格的審查，清楚各種變更的影響，從使用功能、經(jīng)濟(jì)效益等方面考慮工程是否存在變更的需要，盡量縮減工程的支出費(fèi)用，使投資能得到更好的控制。在管理制度方面，要掌握工程變更的確認(rèn)、處理及變更后合同價(jià)款的確定，工程索賠程序與計(jì)算，工程備料款的預(yù)付與扣回，工程款的支付與結(jié)算方法，工程投資偏差的分析與糾偏，追求房屋建筑項(xiàng)目投資的有效控制。此外，應(yīng)落實(shí)職責(zé)分工、改進(jìn)相關(guān)制度，對(duì)工程進(jìn)度款審核要逐月進(jìn)行審核，以此控制投資。5竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制在竣工結(jié)算階段，對(duì)于造價(jià)人員來(lái)說(shuō)，資料的完整性是首要條件。在此基礎(chǔ)上，造價(jià)人員熟悉竣工驗(yàn)收的...

而如模板、木方等是施工用材料。工程材料有各種不同的分類(lèi)方法。一般都將工程材料按分為金屬材料、非金屬材料、高分子材料和復(fù)合材料四大類(lèi)。（一）金屬材料金屬材料是的重要的工程材料，包括金屬和以金屬為基的合金。工業(yè)上把金屬和其合金分為兩大部分：1．黑色金屬材料：鐵和以鐵為基的合金（鋼、鑄鐵和鐵合金）。2．有色金屬材料：黑色金屬以外的所有金屬及其合金。應(yīng)用的廣的是黑色金屬。以鐵為基的合金材料占整個(gè)結(jié)構(gòu)材料和工具材料的。黑色金屬材料的工程性能比較優(yōu)越，價(jià)格也較便宜，是的重要的工程金屬材料。有色金屬按照性能和特點(diǎn)可分為：輕金屬、易熔金屬、難熔金屬、貴金屬、稀土金屬和堿土金屬。它們是重要的有特殊用途的...

對(duì)小型電動(dòng)工具及小型手動(dòng)工具列出了承包范圍:打夯機(jī)、手動(dòng)電鋸、倒鏈、砂輪切割機(jī)、磨光機(jī)、鐵鍬、鐵錘、手錘、鐵鎬、管鉗、壓力鉗、臺(tái)虎鉗、斷絲鉗、扳手、改錐、克絲鉗、靠尺、灰斗、抹子、瓦刀、大鏟、油灰刀、托灰板、油漆刷、滾筒刷、毛刷、排筆、油漆桶、皮老虎、手動(dòng)套絲器、水平尺、水平管、線墜、合尺、電焊機(jī)、刀架、板牙(包括圓板牙)、板牙架、鋼鋸把、手鋸把、手推車(chē)、布剪刀、大剪刀、剪頭、圓規(guī)、木銼、打氣筒、大錘、電鉆、直尺、工具包、炊具、云石機(jī)、風(fēng)鎬頭、風(fēng)管、膠皮堵、剝線鉗、手工刨、契子、鑿子、電焊鉗及銅接頭、手鉗、彎管器、割的、焊的、滑輪、手電鉆、皮尺、角尺、鋼卷尺、鐵銼、圓銼、扁銼、割刀、絲...

項(xiàng)目部在合同管理中，注意做好索賠資料的收集整理工作。日常工作委派專(zhuān)人跟蹤管理，資料完整，手續(xù)齊全，并把它納人微機(jī)儲(chǔ)存。這樣，才能在索賠時(shí)做到有理有據(jù)。索賠工作是工程建設(shè)的重要組成部分，是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工作，它對(duì)于維護(hù)自身的合法權(quán)益，增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，提高管理水平都有著重要的作用，要做好索賠工作就要弄清楚構(gòu)成索賠的條件和常見(jiàn)的索賠證據(jù)資料。所謂有理有據(jù)就是使索賠事件具備成立的三個(gè)條件，即有既成事實(shí);有責(zé)任歸屬的證據(jù);有索賠資料和數(shù)據(jù)。即:①與合同對(duì)照產(chǎn)生的事件已使施工單位出現(xiàn)費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)。不是虛擬臆造的。②費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的原因，按合同約定不是施工單位造成的責(zé)任。③按索賠程序規(guī)...

要求咨詢(xún)公司人員隨時(shí)了解工程的進(jìn)展和變化情況，掌握工程的動(dòng)態(tài)成本。序號(hào)資料名稱(chēng)前置條件時(shí)間節(jié)點(diǎn)成果文件備注1項(xiàng)目例會(huì)工作匯報(bào)梳理手頭跟進(jìn)工作，計(jì)劃安排后續(xù)工作每月初與月底具體時(shí)間以各項(xiàng)目組為準(zhǔn)2成本工作周報(bào)、月報(bào)梳理每周、每月手頭跟進(jìn)工作，匯報(bào)預(yù)結(jié)算完成情況、現(xiàn)場(chǎng)管理工作情況等，計(jì)劃安排下周/月成本工作，其中月報(bào)需進(jìn)行PPT匯報(bào)每月21號(hào)包括現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度匯報(bào)3動(dòng)態(tài)成本概況表定期梳理匯總項(xiàng)目合同、變更、簽證、補(bǔ)充協(xié)議金額，通過(guò)數(shù)據(jù)分析整理形成動(dòng)態(tài)成本每個(gè)季度的后一個(gè)月18日前咨詢(xún)單位不填寫(xiě)目標(biāo)成本數(shù)據(jù)4簽證、變更工作表匯總跟進(jìn)審核項(xiàng)目全過(guò)程中各合同產(chǎn)生的變更簽證，形成簽證臺(tái)帳（簽證一單一算，...

如何在滿(mǎn)足文明工地檢查要求的同時(shí)盡可能地去降低投入?項(xiàng)目部辦公區(qū)和施工區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)用房以及工程圍擋都是采用周轉(zhuǎn)材料，要求美觀實(shí)用，減少一次性投入，提高周轉(zhuǎn)次數(shù)，減少了臨設(shè)成本。6現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)控制現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)包含了現(xiàn)場(chǎng)管理人員、材料采購(gòu)及保管人員在整個(gè)施工階段的工資總額，因此必須根據(jù)此項(xiàng)收人決定安排現(xiàn)場(chǎng)人員數(shù)量，盡量做到一人多崗，從而減少工資總額的支出。同時(shí)，合理地控制項(xiàng)目招待費(fèi)用也是現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)控制的一項(xiàng)內(nèi)容，用現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用減去計(jì)劃的工資總額得出項(xiàng)目預(yù)計(jì)發(fā)生的招待費(fèi)用再除以施工工期就能得出每月招待費(fèi)用控制的成本，作為控制依據(jù)由主任會(huì)計(jì)師每月進(jìn)行核算匯報(bào)給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)主任會(huì)計(jì)師上報(bào)的當(dāng)月...

自費(fèi)統(tǒng)一著裝和布置現(xiàn)場(chǎng)；按照甲方施工平面規(guī)劃及要求堆放材料和機(jī)具，搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)井然有序和施工場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。按施工需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。１６．２在施工的全過(guò)程中，乙方必須按甲方要求和工程需要組織具有相應(yīng)資格證件的熟練工人和性能良好的施工機(jī)具及檢驗(yàn)合格的材料投入施工，確保實(shí)現(xiàn)本合同工期目標(biāo)及質(zhì)量、安全、文明施工等各項(xiàng)管理指標(biāo)。１６．３嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙，施工驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的等級(jí)。在施工過(guò)程中，及時(shí)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行自檢，及時(shí)做好施工日志和交工資料所需的各種原始記錄。以上資料均必須分類(lèi)建檔，保證完...

必須按照工期要求及甲方批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，隨時(shí)接受甲方的的協(xié)調(diào)、檢查、監(jiān)督。１８．質(zhì)量與檢驗(yàn)１８．１質(zhì)量責(zé)任：１８．１．１乙方必須設(shè)立施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理部門(mén)并配備熟悉工程質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)、評(píng)定、驗(yàn)收業(yè)務(wù)的質(zhì)檢人員，工程總造價(jià)大于＿＿＿＿＿＿＿＿＿元的，須配備１名持證上崗的專(zhuān)職質(zhì)檢人員，工程總造價(jià)不大于＿＿＿＿＿＿＿＿＿元的，可配備１名專(zhuān)職或兼職的質(zhì)檢人員。因乙方未設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)管部門(mén)或未按本合同要求配備質(zhì)檢人員的，甲方均按空缺每天以＿＿＿＿＿＿＿＿＿元累計(jì)處罰乙方，直至設(shè)立、配備完畢為止。１８．１．２乙方發(fā)生質(zhì)量事故的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和甲方、乙方、業(yè)主等各方一切經(jīng)濟(jì)損失及各級(jí)罰款。此外...

需要單獨(dú)設(shè)計(jì)圖紙，采用不同施工方法和施工組織。即使采用相同的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，但由于建造地點(diǎn)的地形、地質(zhì)、水文和氣候等自然條件的不同，交通運(yùn)輸、原材料和設(shè)備供應(yīng)等資源條件和人文風(fēng)俗習(xí)慣等社會(huì)條件的不同，也往往需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙及施工方法和施工組織作適當(dāng)?shù)淖兏ㄖ惭b工程的多樣性，使得施工產(chǎn)品具有單件性的特點(diǎn)。(3)建筑施工企業(yè)的施工過(guò)程受氣候條件的影響大。建筑施工企業(yè)承接的建筑、安裝工程主要在露天施工，往往有高空、地下、水下作業(yè)，因此受到氣候條件的影響較大。氣候變化直接造成了建筑施工企業(yè)的施工活動(dòng)在各月份分布不均衡，在冬季寒冷、夏季高溫和雨季完成的工程數(shù)量較少。由于建筑、安裝工程在露天進(jìn)行，使...

四）復(fù)合材料復(fù)合材料就是用兩種或兩種以上不同材料組合的材料，其性能是其它單質(zhì)材料所不具備的。復(fù)合材料可以由各種不同種類(lèi)的材料復(fù)合組成。它在強(qiáng)度、剛度和耐蝕性方面比單純的金屬、陶瓷和聚合物都優(yōu)越，是特殊的工程材料，具有廣闊的發(fā)展前景。閱讀量：397建筑工程措施材料有哪些?建筑工程中，措施沒(méi)有材料，只是一種必須計(jì)取的費(fèi)用項(xiàng)目包括措施費(fèi)本規(guī)則（206號(hào)文）中只列通用措施費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算方法，各專(zhuān)業(yè)工程的的措施費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算方法由各地區(qū)或的有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)自行制定。措施費(fèi)內(nèi)容：1．環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）2．文明施工文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率...

自費(fèi)統(tǒng)一著裝和布置現(xiàn)場(chǎng)；按照甲方施工平面規(guī)劃及要求堆放材料和機(jī)具，搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)井然有序和施工場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。按施工需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。１６．２在施工的全過(guò)程中，乙方必須按甲方要求和工程需要組織具有相應(yīng)資格證件的熟練工人和性能良好的施工機(jī)具及檢驗(yàn)合格的材料投入施工，確保實(shí)現(xiàn)本合同工期目標(biāo)及質(zhì)量、安全、文明施工等各項(xiàng)管理指標(biāo)。１６．３嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙，施工驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的等級(jí)。在施工過(guò)程中，及時(shí)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行自檢，及時(shí)做好施工日志和交工資料所需的各種原始記錄。以上資料均必須分類(lèi)建檔，保證完...

目錄的章全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)管理概述一、工作原則二、全過(guò)程咨詢(xún)單位的定位與工作權(quán)限第二章項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)工作內(nèi)容一、前期策劃階段的工作內(nèi)容二、設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢(xún)工作內(nèi)容三、招標(biāo)階段造價(jià)咨詢(xún)工作內(nèi)容四、施工階段造價(jià)咨詢(xún)工作內(nèi)容五、竣工結(jié)算階段造價(jià)咨詢(xún)工作內(nèi)容第三章項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)管理重點(diǎn)一、合同管理二、檔案信息管理三、風(fēng)險(xiǎn)管理第四章全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)考核細(xì)則一、成果文件質(zhì)量要求二、獎(jiǎng)懲細(xì)則第五章廉潔要求第六章成果文件目錄一、前期策劃階段成果文件附表一：《招定價(jià)提交成果節(jié)點(diǎn)要求表》附表二：《結(jié)算提交成果節(jié)點(diǎn)要求表》全過(guò)程咨詢(xún)成果文件審批單二、設(shè)計(jì)階段成果文件方案優(yōu)化計(jì)劃表設(shè)計(jì)方案優(yōu)化表材料、設(shè)備選...

%）]+一次性拆除費(fèi)③其他臨時(shí)設(shè)施在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中所占比例，可由各地區(qū)造價(jià)管理部門(mén)依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測(cè)定。5．夜間施工增加費(fèi)6．二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）7.大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)8．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架（1）模板及支架費(fèi)=模板攤銷(xiāo)量×模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)攤銷(xiāo)量=一次使用量×(1+施工損耗)×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)－1)×補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)－(1－補(bǔ)損率)50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]（2）租賃費(fèi)=模板使用量×使用日期×租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)9.腳手架搭拆費(fèi)（1）腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷(xiāo)量×腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)（2）租賃費(fèi)=腳手架每日租金×...

在甲方書(shū)面通知撤換而在七日內(nèi)未見(jiàn)乙方執(zhí)行的。２４．６．７乙方供應(yīng)的材料缺少合格證、質(zhì)保書(shū)等質(zhì)量保證資料，在甲方書(shū)面通知補(bǔ)足而在七日內(nèi)未見(jiàn)乙方執(zhí)行的。２４．６．８乙方供應(yīng)的材料質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，在甲方書(shū)面通知撤換而在七日內(nèi)未見(jiàn)乙方執(zhí)行的。２４．６．９乙方虧欠其在本工程上的員工工資尚未補(bǔ)發(fā)的。２４．６．１０乙方虧欠供貨廠商在本工程上的供貨款尚未清價(jià)完畢的。２４．６．１１乙方將本工程再行分包或轉(zhuǎn)包的。２４．６．１２乙方開(kāi)戶(hù)行或帳號(hào)與本合同附件及簽章欄內(nèi)容不符的。２４．６．１３按本合同有關(guān)經(jīng)濟(jì)處罰和損失賠償條款計(jì)算的費(fèi)用，累計(jì)已超過(guò)乙方所交履約保證金數(shù)額，乙方屆時(shí)尚未向甲...

承包方負(fù)責(zé)加工)、鋼筋套筒、止水鋼板、止水帶、安全網(wǎng)以外，其余材料都由承包方負(fù)責(zé)提供，這樣減少施工過(guò)程中扯皮現(xiàn)象的出現(xiàn)。(4)成本承包責(zé)任書(shū)項(xiàng)目經(jīng)理部在控制主要材料的消耗成本過(guò)程中還與外施隊(duì)簽訂了相應(yīng)的承包責(zé)任書(shū)，主要材料包括鋼筋、木材、混凝土澆筑和周轉(zhuǎn)材料。責(zé)任書(shū)的主要內(nèi)容為:①所有乙方使用的材料在進(jìn)場(chǎng)時(shí)由乙方點(diǎn)驗(yàn)，簽收并由甲方直接發(fā)給乙方保管。對(duì)不合格的材料，乙方有義務(wù)、有權(quán)利拒收，如乙方收取不合格的材料所造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé);②主體所需周轉(zhuǎn)料鋼管、碗扣架、鋼模板、U托、大模板及其配件、扣件、十字卡等小型周轉(zhuǎn)材料等由乙方提取計(jì)劃，甲方技術(shù)室、預(yù)算室進(jìn)行審核、發(fā)放。工程完工，甲方...

在工作中堅(jiān)持以下原則：1、具備成本預(yù)警及優(yōu)化意識(shí)；2、提高成果文件的準(zhǔn)確性，為項(xiàng)目提供可靠的數(shù)據(jù)支持；3、注重溝通交流，針對(duì)項(xiàng)目整體管理工作，與業(yè)主達(dá)成共識(shí)；4、工作思路清晰，確保成果文件按時(shí)按質(zhì)完成。二、全過(guò)程咨詢(xún)單位的定位與工作權(quán)限1、全過(guò)程咨詢(xún)單位的定位全過(guò)程咨詢(xún)單位應(yīng)以甲方需求為導(dǎo)向，以項(xiàng)目成本控制為的，明確自身定位為信息收集者、全過(guò)程造價(jià)服務(wù)者、現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理協(xié)調(diào)者。在全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)過(guò)程中，作為信息收集者，咨詢(xún)單位應(yīng)收集行業(yè)與市場(chǎng)上的的新政策與數(shù)據(jù)，為項(xiàng)目成本管理提供依據(jù)。作為全過(guò)程造價(jià)服務(wù)者，咨詢(xún)單位應(yīng)為甲方提供方案測(cè)算對(duì)比，工程量清單編制、合同預(yù)結(jié)算審核、進(jìn)度、簽證/變更審...

２９．１為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害險(xiǎn)。２９．２為施工機(jī)械設(shè)備、機(jī)動(dòng)車(chē)輛辦理保險(xiǎn)。２９．３為自有人員辦理保險(xiǎn)。３０．乙方履約保證金３０．１保證期：自本合同生效至保修期滿(mǎn)。３０．２保證范圍：本合同與乙方有關(guān)的包括但不的限于工期、質(zhì)量、安全、文明施工、交工驗(yàn)收、保修及乙方的一切責(zé)任、義務(wù)、工作等。３０．３保證金額：乙方按合同金額的１０％計(jì)人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫(xiě)）于本合同簽訂生效后７天內(nèi)一次性向甲方交清。３０．４履約保證金結(jié)算：于本合同工程保修期滿(mǎn)后１４天內(nèi)，按本合同有關(guān)處罰和損失賠償約定計(jì)算扣除的處罰和賠償費(fèi)用后退結(jié)余款，當(dāng)處罰和損失賠償費(fèi)用超過(guò)履約保證金的...

建筑施工需要哪些材料建筑工地施工，開(kāi)工初需要的材料：鋼筋、水泥、沙子、石料、磚、砌塊、穿線管。主體結(jié)構(gòu)完成后，又需要：水泥、沙子、石料、龍骨、電線、配電箱、石膏板、膩?zhàn)臃邸⒀b修石材開(kāi)關(guān)面板、燈具。。閱讀量：363建筑施工單位一般需要購(gòu)買(mǎi)什么材料結(jié)構(gòu)用材料：鋼筋、水泥、石灰、沙石、鋼材等水暖用材料：鋼管，其他材質(zhì)管，管件等裝飾用材料：門(mén)窗、幕墻玻璃、密封膠、油漆等電氣用材料：電氣開(kāi)關(guān)、電纜及配管等建筑防水材料：油氈、防水涂料智能建筑用材料：網(wǎng)線，通信器材，防火報(bào)警材料還有些輔助措施材料：比如木材，鐵釘?shù)鹊瓤傊さ匾I(mǎi)的材料很多，要說(shuō)全很難。閱讀量：449建筑工程原材料有哪些土木工程和建筑...

③轉(zhuǎn)移由于范圍不明確的風(fēng)險(xiǎn)（如總價(jià)包干等）。6.工期（進(jìn)度）引起的造價(jià)變化①合理編制并嚴(yán)格實(shí)施總控計(jì)劃；②控制工期的關(guān)鍵結(jié)點(diǎn)；③及時(shí)處理工期變化的事項(xiàng)。7.可用資源的風(fēng)險(xiǎn)（如資金使用計(jì)劃、支付等）①合理編制并執(zhí)行資金使用計(jì)劃；②按流程及時(shí)支付進(jìn)度款等；③建立資金支付臺(tái)賬。8.工程變更的風(fēng)險(xiǎn)①?lài)?yán)格完善施工圖；②加強(qiáng)變更管理，嚴(yán)格執(zhí)行變更流程；③及時(shí)對(duì)變更進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。9.合同的風(fēng)險(xiǎn)①明確合同的范圍和價(jià)格的確定原則；②細(xì)化合同經(jīng)濟(jì)條款；③防止出現(xiàn)合同的不同理解條款和漏洞。10.信息風(fēng)險(xiǎn)①及時(shí)取得建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)信息；②分析信息的準(zhǔn)確性；③參照有效信息調(diào)整工程造價(jià)。11.施工條件和現(xiàn)場(chǎng)引起造價(jià)變...

2．在施工過(guò)程中要做到安全文明施工、按有關(guān)規(guī)定不施工擾民，保護(hù)施工場(chǎng)地周?chē)h(huán)境；3．在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。另外，企業(yè)還必須嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政、稅收和國(guó)有資產(chǎn)管理的法律、法規(guī)，自負(fù)企業(yè)盈虧責(zé)任，承擔(dān)社會(huì)必須的其它義務(wù)。建筑施工企業(yè)權(quán)利編輯關(guān)于建筑施工企業(yè)的權(quán)利在建法中明確規(guī)定了14項(xiàng)經(jīng)營(yíng)權(quán)：1．生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán)；2．建筑產(chǎn)品、勞務(wù)承包定價(jià)權(quán)；3．產(chǎn)品銷(xiāo)售權(quán)；4．承包工程所需物資采購(gòu)權(quán)；5．對(duì)外經(jīng)營(yíng)權(quán)；6．投資決策權(quán)；7．自主支配和統(tǒng)籌作用資金權(quán)；8．資產(chǎn)處置權(quán)；9．聯(lián)營(yíng)兼并權(quán)；10．勞動(dòng)用工權(quán)；11．人事管理權(quán)；12．工資、獎(jiǎng)金分配權(quán)；13．設(shè)立、調(diào)...

但乙方的取費(fèi)與此無(wú)關(guān)，乙方工程結(jié)算按本合同有關(guān)計(jì)價(jià)約定辦理。（不需要）４．３工程地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿４．４工程規(guī)模：建筑面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；層數(shù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿層４．５設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿５．工程范圍：乙方施工的分部分項(xiàng)工程如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿６．承包方式：勞務(wù)作業(yè)施工承包７．工程期限７．１合同開(kāi)工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿...

B、每周/月梳理手頭跟進(jìn)工作，編制成本工作周/月報(bào)。月報(bào)包括預(yù)結(jié)算完成情況、現(xiàn)場(chǎng)管理工作情況等（現(xiàn)場(chǎng)簽證審核、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量記錄）。招標(biāo)計(jì)劃中涉及的前置節(jié)點(diǎn)，設(shè)計(jì)如未能按時(shí)提供圖紙，應(yīng)在周報(bào)中提出，由成本部協(xié)調(diào)。針對(duì)下月的招標(biāo)計(jì)劃，應(yīng)提前獲知計(jì)算范圍、計(jì)算規(guī)則、編制要求及成果文件格式。2、成本事件梳理統(tǒng)計(jì)定期梳理匯總項(xiàng)目各合同變更、簽證、補(bǔ)充協(xié)議金額，通過(guò)數(shù)據(jù)分析整理形成動(dòng)態(tài)成本。識(shí)別項(xiàng)目的無(wú)效成本，定期梳理匯總，體現(xiàn)在月度報(bào)告中并提出預(yù)警。3、簽證、變更審核（1）簽證、變更申報(bào)及審批流程：咨詢(xún)單位應(yīng)每周對(duì)新下發(fā)的指令和變更及時(shí)登記，并跟進(jìn)指令和變更的完成情況，督促施工方在完成變更和指令...

在工作中堅(jiān)持以下原則：1、具備成本預(yù)警及優(yōu)化意識(shí)；2、提高成果文件的準(zhǔn)確性，為項(xiàng)目提供可靠的數(shù)據(jù)支持；3、注重溝通交流，針對(duì)項(xiàng)目整體管理工作，與業(yè)主達(dá)成共識(shí)；4、工作思路清晰，確保成果文件按時(shí)按質(zhì)完成。二、全過(guò)程咨詢(xún)單位的定位與工作權(quán)限1、全過(guò)程咨詢(xún)單位的定位全過(guò)程咨詢(xún)單位應(yīng)以甲方需求為導(dǎo)向，以項(xiàng)目成本控制為的，明確自身定位為信息收集者、全過(guò)程造價(jià)服務(wù)者、現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理協(xié)調(diào)者。在全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)過(guò)程中，作為信息收集者，咨詢(xún)單位應(yīng)收集行業(yè)與市場(chǎng)上的的新政策與數(shù)據(jù)，為項(xiàng)目成本管理提供依據(jù)。作為全過(guò)程造價(jià)服務(wù)者，咨詢(xún)單位應(yīng)為甲方提供方案測(cè)算對(duì)比，工程量清單編制、合同預(yù)結(jié)算審核、進(jìn)度、簽證/變更審...

并采取相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施。3招投標(biāo)階段的造價(jià)控制工程招投標(biāo)既包括施工招投標(biāo)，也包括材料、設(shè)施采購(gòu)招投標(biāo)，建設(shè)單位應(yīng)選擇信譽(yù)度高且可靠的施工單位及材料供應(yīng)商進(jìn)行合作，這對(duì)控制項(xiàng)目的投資有重要意義。在房屋建筑項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)工作時(shí)，業(yè)主方應(yīng)對(duì)以下幾個(gè)方面引起重視:（1）在招標(biāo)時(shí)應(yīng)遵守相應(yīng)的規(guī)則，提高招標(biāo)的公平性和真實(shí)性；（2）要對(duì)影響工程造價(jià)的相關(guān)因素進(jìn)行預(yù)測(cè)、分析和評(píng)價(jià)，之后再進(jìn)行招標(biāo)文件的編寫(xiě)；（3）選擇價(jià)格相對(duì)較低且符合招標(biāo)要求的單位。在擬定合同時(shí)，關(guān)于工期、價(jià)款的結(jié)算方式、違約爭(zhēng)議處理等問(wèn)題，合同中都應(yīng)該有詳細(xì)的規(guī)定。在簽訂合同時(shí)，通常某些涉及招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)的內(nèi)容不夠詳細(xì)、具體。與此同時(shí)，...

【長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)觀察綜合整理】企業(yè)承擔(dān)的全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)工作可概括為五個(gè)方面：投資決策階段的投資估算及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、設(shè)計(jì)階段的工程概算、工程招投標(biāo)階段工程預(yù)算、施工階段造價(jià)跟蹤審計(jì)、竣工結(jié)算和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段審計(jì)及評(píng)價(jià)。從項(xiàng)目投資決策開(kāi)始，企業(yè)對(duì)整個(gè)建設(shè)過(guò)程的工程造價(jià)都實(shí)施具體嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理控制，建立了以投資決策和設(shè)計(jì)階段為主要工作流程的造價(jià)管理管理體系，通過(guò)體系中各工作流程的聯(lián)動(dòng)，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的科學(xué)的有效控制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)咨詢(xún)管理工作高效能。·工作流程一：投資決策階段的工程估算及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)投資決策階段造價(jià)咨詢(xún)工作流程：對(duì)擬建工程項(xiàng)目從工程造價(jià)咨詢(xún)的角度進(jìn)行合理、科學(xué)的分析，對(duì)不同的建設(shè)方案做比選并...

甲方不計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)；；B、當(dāng)咨詢(xún)單位對(duì)施工方的核減率在5%～10%（含10%）內(nèi)，則獎(jiǎng)勵(lì)金額的計(jì)算方式為：（施工單位報(bào)價(jià)-核對(duì)完成價(jià)*（1+5%））*2%；C、當(dāng)咨詢(xún)單位對(duì)施工方的核減率超過(guò)10%的部分，則獎(jiǎng)勵(lì)金額的計(jì)算方式為：（施工單位報(bào)價(jià)-核對(duì)完成價(jià)*（1+5%））*3%，此部分費(fèi)用由施工單位承擔(dān)；D、乙方報(bào)送價(jià)經(jīng)甲方審核后，如果核減率大于1%（含1%），或所有計(jì)價(jià)及計(jì)量錯(cuò)誤累計(jì)項(xiàng)超過(guò)40處，扣減相應(yīng)基本咨詢(xún)費(fèi)總額的10%E、乙方報(bào)送價(jià)經(jīng)甲方審核后，如果核減率大于2%小于3%（含2%、3%），或所有計(jì)價(jià)及計(jì)量錯(cuò)誤累計(jì)項(xiàng)超過(guò)60處，扣減相應(yīng)基本咨詢(xún)費(fèi)總額的20%作為處罰；F、乙方報(bào)送價(jià)經(jīng)甲...

經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理根據(jù)中標(biāo)預(yù)算書(shū)的材料分析用量作為審核材料采購(gòu)計(jì)劃數(shù)量的依據(jù)，這樣的大限度地控制采購(gòu)費(fèi)用的支出，避免材料因采購(gòu)量與實(shí)際使用量出人懸殊而造成不必要的浪費(fèi)。②項(xiàng)目部對(duì)工程主要材料的采購(gòu)采用招標(biāo)方式，公開(kāi)采購(gòu)。在滿(mǎn)足質(zhì)量要求的前提下，所要采購(gòu)材料的標(biāo)底采購(gòu)價(jià)應(yīng)控制在中標(biāo)材料收人價(jià)格之內(nèi)，采購(gòu)價(jià)控制得越低，材料的采購(gòu)成本便越小。對(duì)如果出現(xiàn)采購(gòu)材料的價(jià)格高于中標(biāo)材料收人價(jià)格的情況，項(xiàng)目部采取找甲方批價(jià)的方式從而在采購(gòu)材料價(jià)格上不出現(xiàn)虧損。③項(xiàng)目部材料的采購(gòu)盡可能從廠家或廠家代理商手里直接采購(gòu)，不是在迫不得已的情況下一般不從中間商手里采購(gòu)材料。④材料保管人員在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，一定要認(rèn)真核實(shí)實(shí)際...

二、檔案信息管理信息管理包括工程造價(jià)信息庫(kù)的建立、工程軟件的使用及我司OA、項(xiàng)目管理系統(tǒng)的建設(shè)，信息管理貫穿建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程，包括全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)管理大綱、準(zhǔn)備階段的工程量清單、合同、招標(biāo)時(shí)的預(yù)算清單等一系列的資料信息的處理與完善。三、風(fēng)險(xiǎn)管理工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在，我們必須通過(guò)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別，將其定性量化，進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，選擇應(yīng)對(duì)措施，才能有效避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生或風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)將損失減低到的低限度，以保障業(yè)主利益。總結(jié)我司多年來(lái)的全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)經(jīng)驗(yàn)，列舉以下風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)和應(yīng)對(duì)措施。風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)應(yīng)對(duì)措施1.工程量計(jì)算的變化①深化設(shè)計(jì)圖紙和清晰度；②按計(jì)算規(guī)則準(zhǔn)確計(jì)量；③加強(qiáng)檢查和復(fù)核。2.相關(guān)造價(jià)取費(fèi)...

零星材料及變更材料由項(xiàng)目部材料員采購(gòu)。2、掌握本工程的總計(jì)劃及月、周計(jì)劃，并編制工程材料供應(yīng)計(jì)劃。3、根據(jù)材料供應(yīng)計(jì)劃進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，貨比三家，然后向經(jīng)理匯報(bào)，確定價(jià)格。4、熟悉工程進(jìn)度及市場(chǎng)情況，按計(jì)劃進(jìn)行采購(gòu)，并滿(mǎn)足質(zhì)量進(jìn)度要求。5、掌握材料的性能，質(zhì)量要求，按檢驗(yàn)批提供合格證給技術(shù)員。6、需要復(fù)檢的材料，按檢驗(yàn)批進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢單給技術(shù)員。7、掌握材料的地區(qū)價(jià)格信息，及供貨單位的情況，收集的手資料。8、掌握材料的庫(kù)存情況及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃。9、對(duì)購(gòu)進(jìn)不符合要求的材料，杜絕用在工程中，要協(xié)商處理解決。10、掌握材料供應(yīng)價(jià)格及預(yù)算價(jià)格，如材料供應(yīng)價(jià)格≥預(yù)算價(jià)格及時(shí)反饋信息給預(yù)算員辦理有...