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借助這些先進的工具和技術，從而使得建筑行業能高效的完成復雜的全過程工程管理工作，從而為全過程工程咨詢服務打下了良好的基礎。全過程工程咨詢服務4點的價值全過程工程咨詢是指涉及建設工程全生命周期內的策劃咨詢、前期可研、工程設計、招標代理、造價咨詢、工程監理、施工前期準備、施工過程管理、竣工驗收及運營保修等各個階段的管理服務。高度整合的服務內容可助力項目實現更快的工期、更小的風險、更省的投資和更高的品質等目標，同時也是政策導向和行業進步的體現。1、節省投資承包商單次招標的優勢，可使其合同成本的低于傳統模式下設計、造價、監理等參建單位多次發包的合同成本，實現“1+1>2”的效益。由于咨詢服務商...

所以戶型設計時,我們會更多去考慮陽臺的實用性,盡量同時做到實用與美觀。”項目工程部負責人告訴我們。因需求而設計,是綠城代建安置房的一大特點。值得注意的是,家庭人數的變動預期也在戶型調研時得到重視,這使得建筑戶型的設計與搭配合理而富有彈性,避免資源浪費的同時,的提高了滿意度。在細節的設計上,也充分體現用心。為了滿足安置居民增加室內采光及通風效果,項目在規范合理的前提下,盡可能地擴大開窗面積;陽臺則采用安全玻璃鋁合金扶手欄板,欄板還特意加高10公分,以提高安全性。此外,在潮上云臨南苑的基礎上,北苑的設計進行了部分優化。如將玻璃的顏色從白色升級到了淺藍色,也對小區的外立面顏色做了優化。相比于...

也就是自有資質證書許可范圍內的業務不得轉委托給其他企業完成。第二、在保證整個工程項目完整性的前提下，按照合同約定或經建設單位同意，工程咨詢企業可以將約定的部分咨詢業務擇優轉委托給具有相應資質或能力的企業，且轉委托不能規避國家有關招投標的強制性規定。第三、就轉委托的業務，轉委托和受委托的企業向建設單位承擔連帶責任。五全過程咨詢機構的資質資格要求開展全過程工程咨詢服務的企業需具備與所承擔工程規模相符的工程設計、工程監理、造價咨詢兩項及以上的甲級資質，或具備單一資質且年營業收入在行業排名各省轄市、省直管縣（市、港區）的名的企業。不同地區，對資質的要求有所不同。資質要求的多的地區——四川省四川...

但又不要輕易否定承包人在確保工程質量的前提下，通過技術手段獲得利益的機會。6、監理人員與承包人對工程質量的判斷發生分歧時，應以合同文件和檢測試驗資料為依據，切忌感情用事，或憑個人的看法和經驗隨意作出決定。7、監理工程師監理的工程質量將受到危害時，應迅速先通知承包人，然后采用勸告，提示的方法引導承包人進行糾正。如果承包人不聽勸告斷續施工時，必須果斷地指令暫停施工進行檢查。8、質量的優劣既要以試驗和測量數據為依據，還應按規范要求對測量和試驗數據進行綜合評價才能做出結論。9、監理工程師在計劃監控中的指出承包人進度滯后是不夠的，還必須有充分的根據論證并令承包人服，促使承包人采取措施加快進度。守...

尚達不到境外建筑師負責制全過程、的管理項目的程度，但在國內已能滿足業主對大型復雜項目的設計管控項目管理的全過程管理需求。上海航海人才公共實訓基地暨南湖職校工程項目“執行建筑師”主導項目全過程管理的工程咨詢企業發展模式?全過程工程咨詢模式下企業發展思考與建議（1）工程咨詢企業完善資質與提升服務是全過程工程咨詢發展的的全過程工程咨詢企業面向市場提供的服務，需要緊密圍繞“全過程”（工程項目建設全過程）及“工程咨詢”（工程咨詢服務專項化）。在現有工程建設管理體制下，工程咨詢企業能夠提供的專項服務包括設計、勘察、咨詢、項目管理、監理、投資咨詢、招標代理等，提供上述專業服務需具備相應資質證書。如建...

施工隊伍在經歷了層層轉包后更是魚目混雜，施工現場各類安全防護設施遠遠不能滿足安全生產的基本要求，作業人員特別是民工得不到應有的安全技能培訓，以致參與各方在缺少以人為本和諧安全理念的前提下，各類建筑安全事故頻繁發生。為此，為切實加強建設工程安全生產管理，有效遏制各類建筑安全事故發生，2004年的出臺了《建設工程安全生產管理條例》(以下簡稱“條例”)，把建設工程相關各方的安全生產責任從法律的高度重新加以認定，使建設工程從建設單位、勘察單位、設計單位、工程監理單位、施工單位、以及其它與建設工程相關單位的的安全生產管理職責較過去更加的，并且的次以法定義務形式將監理單位在建設工程實施過程中，應當...

根據《建設法》、《建設工程質量管理條例》和《建設工程監理范圍和規模標準規定》等法律法規，規定了必須實行監理的建設工程項目的具體范圍和規模標準(詳見第5章)。2)階段范圍建設工程監理可以適用于工程建設的投資階段和實施階段，但是現階段開展的只是建設工程施工階段的監理業務。4.建設工程監理的性質1)服務性工程監理企業既不生產具體的產品，也不進行設計或施工；既不向建設單位承包工程，也不參與承包商的利益分配。在建設工程中工程監理企業利用所掌握的專業知識、技能和經驗，為業主提供專業化的技術、管理和信息等方面的增值服務。工程監理企業的價值就在于這種專業化的服務，服務性也是建設工程監理的的根本屬性。2...

竣工決算是竣工驗收報告的重要組成部分，它包括建設項目從籌建到竣工投產全過程的全部實際支出費用。即建筑安裝工程費、設備工器具購置費、預備費、工程建設其他費用和投資方向調節稅支出費用等。它是考核建設成本的重要依據。對于總結分析建設過程的經驗教訓，提高工程造價管理水平，積累技術經濟資料，為有關部門制定類似工程的建設計劃和修訂概預算定額指標提供資料和經驗，都具有重要的意義。（二）、竣工決算的作用1、的反映竣工項目的實際建設情況和財務情況2、有利于節約基建投資3、有利于經濟核算4、考核設計概算的執行情況，提高管理水平5、正確編制竣工決算，有利于進行“三算”對比。即設計概算、施工圖預算和竣工決算的...

3)的性工程監理企業應當嚴格地按照有關法律、法規、規章、工程建設文件、工程建設技術標準、建設工程委托監理合同和有關建設工程合同等內容實施監理；在委托監理的工程中，工程監理企業與承建單位不得有隸屬關系和其他利害關系；在開展工程監理的過程中，必須建立自己的組織，按照自己的工作計劃、程序、流程、方法和手段，根據自己的判斷，的地開展工作。4)公正性工程監理企業一方面與業主簽訂合同，接受其委托和授權對建設工程進行監督管理，在實施監理的過程中要維護其合法權益；另一方面，監理企業也要公正地對待被監督管理的承建單位應該享有的利益。在雙方出現的或矛盾時，工程監理企業應當以法律為準繩，依據事實和雙方簽署的...

2.預算包干結算方式預算包干結算，也稱施工圖預算加系數包干結算。即在編制施工圖預算的同時，另外計取預算外包干費。預算外包干費＝施工圖預算造價×包干系數結算工程價款＝施工圖預算造價×（1＋包干系數）式中，包干系數：由施工企業和建設單位雙方商定，經有關部門審批確定在簽訂合同條款時，預算外包干費要明確包干范圍。這種結算方式，可以減少簽證方面的扯皮現象，預先估計總的工程造價。3.每平方米造價包干結算方式該結算方式是雙方根據一定的工程資料或概算指標，事先協定每平方米造價指標，然后按建筑面積匯總計取工程造價，確定應付的工程價款。4.招、投標結算方式招標單位與投標單位，按照中標報價、承包方式、承包范...

注冊監理工程師編輯鎖定討論注冊監理工程師是指經全國統一考試合格，取得《監理工程師資格證書》并經注冊登記的工程建設監理人員。考試設4個科目，考試分2天進行。監理工程師執業資格考試合格者，由各省、自治區、直轄市人事（職改）部門頒發人事部統一印制的、人事部與建設部用印的中華人民共和國《監理工程師執業資格證書》。該證書在全國范圍內有效。中文名注冊監理工程師外文名Certifiedsupervisionengineer相關證書《監理工程師執業資格證書》相關考試監理工程師執業資格考試目錄1基本概念2考試科目?科目?注意事項?基本條件?全科考試條件?免試科目條件?成績有效規定?填寫規定3主考單位4證書樣本...

日常工作委托建設部建筑監理協會承擔，具體考務工作由人事部人事考試中心負責。1997年底，人辦發〔1997〕105號文件對考試報名條件進一步進行了更正。注冊監理工程師考試科目編輯注冊監理工程師科目考試設4個科目，具體是：《建設工程監理基本理論與相關法規》、《建設工程合同管理》、《建設工程質量、投資、進度控制》、《建設工程監理案例分析》。其中，《建設工程監理案例分析》為主觀題，在試卷上作答；其余3科均為客觀題，在答題卡上作答。注冊監理工程師注意事項考生應考時，可攜帶鋼筆或圓珠筆（黑色或藍色）、2B鉛筆、橡皮、計算器（無聲、無存儲編輯功能）。考試分4個半天進行，《工程建設合同管理》、《工程建...

設計階段是把科學技術有效地運用到實際施工中，以實現項目比較大經濟效益的關鍵環節。全過程工程咨詢在項目的設計階段將發揮關鍵的作用。首先，將決策階段的方案設計充分落實到工程設計中，實現項目的使用需求。其次，在初步設計完成之后，將由工程造價咨詢人員對設計成果進行核算，實現限額設計的同時，提出需要優化的節點。第三，確定設計文件后，工程造價人員要認真按照設計意圖對施工過程中的設計變更進行測算，為實施過程中控制投資提供依據，起到設計與施工兩個階段的橋梁與紐帶作用。項目設計階段的工程咨詢是全過程工程咨詢的重點，尤其對項目的投資控制、建設工期、工程質量和使用功能等方面，都起著決定性作用。在我國，由于專...

一全過程工程咨詢的要點全過程工程咨詢模式是1+N+X，1是項目管理，N自行實施的專項服務，X是不自行實施但應協調管理的專項服務。1、標準的全過程工程咨詢應包括項目管理和至少一項自行實施的專項服務，其他專項服務應協調或控制，即：1=項管，N大于=1，X大于=1。2、標準的代建應包括項目管理，不自行實施任何專項服務，協調或控制其他所有專項服務，即：1=項管，N=0，X=5。3、標準的項目管理只做項目管理，不自行實施任何專項服務，也不協調或控制其他所有專項服務，相當于建設單位的建設項目管理職責，即：1=項管，N=0，X=0。4、若是設計院做全咨，N=勘察+設計+……，這里的勘設就出勘察、設計...

也可參考下表：序項目名稱發生情況說明1環境保護一般情況均發生2文明施工凡按建設部《建設施工現場管理規定》要求實施者發生3安全施工一般情況均發生4臨時施工一般情況均發生5夜間施工夜間施工時發生6二次搬運場地狹小時發生7大型機械進出場及安放機械挖土、吊裝、打樁、砼泵及其它需要大型機械施工的工程發生8混凝土鋼筋砼模板及支架砼及鋼筋砼及其它需要支模板的工程發生9腳手架除個別工程外、一般情況均發生10已完工程及設備保護需要進行成品保護時發生11施工降水及排水在地下水位轉高的地下施工的深基礎發生（2）的項目：考慮不同專業工程的施工需要。并由清單編制人根據專業需要設置；(建筑工程的項目費為垂直運輸)...

4）規費=（分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費）×規費費率（5）稅金=（分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規費）×綜合稅率單位工程報價總價=分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規費＋稅金；綜合單價的確定1、意義：（1）是工程量清單計價的的內容；（2）是投標人能否中標的航向標；（3）是投標人中標后的盈虧的分水嶺；（4）是投標企業整體實力的真實反映；2、綜合單價的組成；綜合單價由完成規定計算單位工程量清單項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、風險因素、工程量增減因素、工程中材料的合理損耗八方面組成的；（1）綜合單價中人工費=清單項目組價內容工程量×企業定額人工消...

所以戶型設計時,我們會更多去考慮陽臺的實用性,盡量同時做到實用與美觀。”項目工程部負責人告訴我們。因需求而設計,是綠城代建安置房的一大特點。值得注意的是,家庭人數的變動預期也在戶型調研時得到重視,這使得建筑戶型的設計與搭配合理而富有彈性,避免資源浪費的同時,的提高了滿意度。在細節的設計上,也充分體現用心。為了滿足安置居民增加室內采光及通風效果,項目在規范合理的前提下,盡可能地擴大開窗面積;陽臺則采用安全玻璃鋁合金扶手欄板,欄板還特意加高10公分,以提高安全性。此外,在潮上云臨南苑的基礎上,北苑的設計進行了部分優化。如將玻璃的顏色從白色升級到了淺藍色,也對小區的外立面顏色做了優化。相比于...

”對全過程工程咨詢項目負責人的資格做出了詳細的描述，必須是取得工程建設類注冊執業資格且具有工程類或工程經濟類高級職稱，同時具有類似工程經驗。《辦法》第十一條“多家咨詢企業以聯合體形式投標的，應當合理確定牽頭單位，在投標前簽訂聯合體協議，明確牽頭單位及各成員單位的權利、義務和責任，并將聯合體協議作為投標文件的組成部分。采用聯合體形式投標的，全過程工程咨詢業績以牽頭單位的業績為準，專項服務業績以擬承擔該服務的咨詢單位業績為準。以聯合體形式完成項目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得該項目全過程工程咨詢業績，成員單位獲得所承擔的專項服務業績。”指明聯合體投標行為規范，必須明確牽頭單位，以及各成員單...

工程進展到什么時候應該開始起扣工程預付備料款呢？應該說，當未施工工程所需的主要材料和結構件的價值，恰好等于工程預付備料款數額時開始起扣。基本表達式：T=P-Ｍ/ＮT－起扣點，預付的備料款開始扣回時的累計完成工程量（金額）P－承包工程價款總額；M－預付的備料款（實付）N－主要材料所占比例(三)工程進度款結算工程進度款是指工程項目開工后，施工企業按照工程施工進度和施工合同的規定，以當月（期）完成的工程量為依據計算各項費用，向建設單位辦理結算的工程價款。一般在月初結算上月完成的工程進度款。工程進度款的結算分三種情況，即開工前期、施工中期和工程尾期結算三種。1.開工前期進度款結算從工程項目開工...

打造全過程、綜合性、一體化項目管理企業的發展道路。現如今看來，這與國家近期發文鼓勵發展全過程工程咨詢服務的思路不謀而合，戰略的正確性和重要意義不言而喻。2.全過程服務的要素積累因為起步早，全過程工程咨詢產品真正被市場和客戶接受也是經歷了一個循序漸進的過程。五洲管理的初依托全資質優勢，注重做精做專設計、監理、代建、咨詢、招標、造價等傳統單項業務，隨著客戶需求的變化，公司對各階段服務內容進行有效整合，實現從單一管理服務轉變為多項服務組合的模式轉變。如廈門提出的“設計監理”服務五洲管理早在2008年就在多個監理服務的項目中進行了實踐，而設計監理只是全過程工程咨詢當中的一種具體應用。當前，憑借...

日前，深圳市住房和建設局宣布推進多項的創新措施。其中一項引起了業內人士的的關注，即在工程建設領域將開展非強制監理的試點，明確發包方主體責任，首先是社會工程全部取消強制監理，并將非強制監理范圍逐步擴大至的工程……。這一突如其來的信息在深圳監理行業內掀起了軒然的。隨著這一的的棋子在深圳落地，如果推進順利的話，“逐步取消強制監理制度”對國內其他地區而言無疑也是大勢所趨，值得全國監理同仁久久深思。1深圳市強制性監理制度讓我們對深圳市監理史有關強制性監理政策法規作簡單的回顧。(1)1985年6月，深圳市的批準成立了8家工程地盤管理公司。這就是深圳工程監理行業的雛形或前身。它們的成立標志著深圳工程...

未經監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。第三十八條監理工程師應當按照工程監理規范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監理。注冊監理工程師職責1、安全監理員是項目安全生產日常監理工作的主要實施者，的總監理工程師在項目工程監理過程中行使項目安全生產監理的職責。2、安全監理員應認真貫徹執行《建設工程安全生產管理條例》，貫徹執行勞動保護、安全生產的方針政策、法令法規、規范標準，做好安全生產的宣傳教育和監理工作。3、安全監理員有權參加施工組織設計（方案）...

5.工程竣工圖和隱蔽工程記錄；6.現場零星用工和借工簽證；7.其他有關資料及現場記錄。(八)竣工結算的內容及編制方法工程竣工結算的內容和編制方法與施工圖預算基本相同。只是結合施工中設計變更、材料價差等實際變動情況，在原施工圖預算基礎上作部分增減調整。1.工程量差的調整工程量的量差是指原施工圖預算所列分項工程量，與實際完成的分項工程量不符而發生的差異。這是編制竣工結算的主要部分。這部分量差主要由以下原因造成：（1）設計單位提出的設計變更工程開工后，由于某種原因，設計單位要求改變某些施工方法，經與建設單位協商后，填寫設計變更通知單，作為結算增減工程量的依據。（2）施工企業提出的設計變更此種...

明確工程施工的重點與要點，及時解決施工中存在的問題，進行嚴格的把關，有效的分析，確保建設工程全過程工程咨詢公正的順利開展實施。二、建設工程全過程工程咨詢的實現方法（一）建立信息管理系統在建設工程全過程咨詢過程中，建立信息管理系統，是建設工程全過程工程咨詢的主要實現方法，發揮著重要的作用，因此，建立信息管理系統尤為必要，需要注意以下內容。的，建立信息管理系統，可以克服傳統施工監理咨詢業務分割，信息傳遞不暢等問題，可以促進信息的交換與共享，還可以明確項目利益關系，確保工程咨詢業務的順利開展[2]。第二，通過建立信息管理系統，可以進行高效的管理，信息管理系統具有的的優勢，可以有效進行信息的處...

面向市場提供項目管理服務的企業組成是多元的，既有國企轉制的管理咨詢公司，又有設計、咨詢、監理、施工企業業務拓展的公司，但歸根結底，就工程項目自身采用PM模式尚處于管理控制的初級階段，的的是有專門的團隊按照項目管理理念，要求參建方實施目標管理，將所有專項咨詢依托項目開展專業整合、目標量化、動態控制還有極大的提升空間。全過程工程咨詢的的是以全過程項目管理的理念實施全專業的工程咨詢服務，達到目標管控。如造價咨詢企業提出的全壽命周期成本、工程監理企業提出的建設過程目標控制管理與協調、設計院提出的限額設計達到設計經濟性與可施工性、代建公司提出的PM目標管理理念。上述理念已得到市場認可，但如何將所...

檢查情況的總結通報中關于存在的共性問題摘錄部分如下。“通過檢查，發現普遍存在以下幾方面的問題，而且少數監理企業工程項目監理部的監理工作，服務質量存在較大差距。(一)監理取費普遍較低幾乎所有受檢的工程項目監理費標準均低于國家標準。的工程基本按照國家規定的取費下限(下浮20％)，且監理合同中有一系列對監理單位的處罰條款；民營企業投資的工程項目，簽訂陰陽合同已成為監理行業的潛規則，部分在建工程項目的監理費的每平方米8～9元，低于國家取費標準的60％以上，屬于典型的惡性競爭。由于工程項目監理收費低，導致一部分工程監理企業經營困難，已經成為提高監理工作水平的比較大障礙，嚴重影響了監理行業的科學、...

深圳市建設局印發了《〈深圳經濟特區建設監理條例〉實施辦法(試行)》，提倡對總投資額在100萬元--300萬元，由的投資、行政事業單位自籌資金或國有企業投資的項目實施監理。(4)2000年7月，深圳市信息化建設委員會辦公室制訂了《深圳市信息工程建設管理辦法實施意見》，要求使用財政性資金、投資規模在100萬元以上的信息工程建設項目，必須“進行立項、招投標、監理、質量監督、驗收”。該《實施意見》的出臺，擴大了深圳監理行業的服務范圍。(5)2002年11月，深圳市人大的會頒布實施新的《深圳經濟特區建設監理條例》，將實施強制性監理的范圍進行了適當的擴大。條例要求總投資300萬元以上的工程項目必須...

：分部分項工程量清單應根據附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規定的統一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規則進行編制。：分部分項工程量清單的項目編碼，一至九位應按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規定設置；十至十二位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設置，并應自001起順序編制。：項目名稱應按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的項目名稱與項目特征并結合擬建工程實際確定。：分部分項工程量清單的計量單位應按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規定的計量單位確定。：工程數量應按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規定的工程量計算規則計算。計價規范的特點：...

中國現代意義上的工程咨詢業的出現和興起，始于20世紀80年代初期。在此之前，中國只有工程勘察設計的概念，而沒有工程咨詢的概念。20世紀80年代隨著的開放的浪潮席卷而來，國家政策逐漸放寬，允許國際工程咨詢機構進入國內市場，我國的工程咨詢時代正式開啟。目前，中國工程咨詢行業規模日益擴大，而且隨著國家政策條例的日益規范與完善，工程咨詢行業在工程建設過程中作用逐漸顯現，受重視程度不斷提高。但是，與發達國家相比，我國的工程咨詢行業起步較晚，基礎薄弱，整體發展水平與經濟社會迅速發展的要求不完全適應，制約行業發展的問題比較突出；一方面是工程咨詢行業涵蓋內容較廣。繁多的參與方增加了組織管理難度，增加了...

減輕了企業負擔。4、乙級資質企業可承接業務范圍，由工程造價5000萬元改為2億元以下，擴大了乙級企業的從業范圍和生存空間。5、刪去設立分支機構的規定，為全國執業掃除了障礙。6、取消辦公場所人均面積的要求。7、造價師注冊：申請注冊時，需要提交的材料，如勞動合同、身份證等，由復印件改為必須提供原件。執業印章由原來的統一核發，改為“按照規定自行制作”。申請延續注冊時，造價工程師本人和單位應對其前一個注冊的工作業績進行承諾，并由注冊機關調查核實。招標代理機構資格被廢止2018年3月8日住建部發布關于廢止《工程建設項目招標代理機構資格認定辦法》，招標代理機構資格被廢止。住建部、工信部等九部門聯合...